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好房News記者柯雅芸／虎尾報導

　　桃園房價因為航空城、機場捷運、五楊高架等利多議題，帶動周邊房價飆漲，桃園房價在短短3年內上漲6成5，高漲的房價也引發央行關注，外界就傳言桃園將會成為下一個房貸成數管制區。北部投資客就將焦點轉往雲林虎尾高鐵車站，周邊每坪最低價只有8萬元，加上未來通車後帶動的周邊人潮，吸引許多北部投資客挺進虎尾炒房。

　　雲林虎尾高鐵車站預定在104年完工，由於附近地價便宜，吸引不少北部投資客南下炒房，當地房仲業者表示，周邊透天厝最便宜1坪只要8萬元，與北部房價相比明顯低廉許多，目前北部客戶就占了8成。

　　隨著完工期即將到來，雲林虎尾高鐵站周邊土地就漲了3成，但對北部投資客來說還是很便宜，不少人看中這裡的地價、房價砸錢投資。建商表示，周邊79平透天厝只要賣1280萬，20戶推出之後只剩下2戶還沒賣出，而另一處50多戶也已經銷售一空。

　　未來高鐵通車之後，縮短雲林到台中、嘉義的時間，整合中台灣發展成半日生活圈，帶動雲林區域的發展，所以儘管此區域有地層下陷的疑慮，許多人還是積極搶佔。

　　另外，苗栗高鐵站周邊土地也在半年內上漲5成，甚至還會再上漲。房仲業者預估，高鐵通車加上產業經貿園區的利多話題加持，周邊土地未來甚至會站上每坪20萬以上。
 

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好房News記者蘇彥菱／台北報導

　　自去年起，政府強力打房，然效果未現，北市房價仍持續上揚。根據全球最大房地產統計網站──全球房地產指南(Global Property Guide)調查去年亞洲6大城市房價漲幅，台北位居第2，年增率0.88%，僅次於香港20.37%。

　　據lobal Property Guide調查，去年亞洲6大主要城市房價漲幅，唯有香港及台北上漲，香港漲幅最多，較前年增加20.37%，台北則上漲0.88%。其餘都市則呈現小幅下滑，例如東京年減1.09%、新加坡下跌1.11%，泰國衰退1.48%，而上海則下滑1.83%。

分析台北去年房價漲幅，去年Q1和Q2較前年同期下降0.38%和0.83%，Q3反增3.63%，Q4漲幅1.53%，全年房價成長0.88%。

　　打房效果不彰，淡大產經教授莊孟翰分析，由於貨幣寬鬆，市場上游資充斥，而股市又有8500點要課徵所稅，相較之下，房地產是較能保值抗跌的投資工具，讓投資客趨之若鶩，打房效果自然不彰。而房仲業者認為，近年來房市需求穩定，游資偏多，加上又有奢侈稅綁住供給量，民眾看好後市，導致預期心理促房價上漲。
 

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好房News記者蘇彥菱／台北報導

　　信義線今年底通車，自中正紀念堂到象山站，是繼板南線後第2條東西向的捷運，串連文湖線、新蘆線及淡水線。其開通不僅有助於板南線人潮疏通，更拓展了捷運住宅區，往淡水、三重、新莊及蘆洲購屋，房價只須北市一半的預算。

　　北捷表示，信義線通車將帶來3大利多，其一，所有捷運主線赴信義商圈最多轉乘1次；其二，紓解板南線人潮；其三，士林及北投到文湖線僅
須1次轉乘。另外，新店及中永和地區往返大安及文山區部分車站可省5元。

　　房仲分析，信義線串聯文湖線及新蘆線，隊在信義區上班的民眾來說，往北市的西側與北側移動更為便捷，且房價為北市中心的一半而已。例如新北市淡水ˋ三重、蘆洲、新莊，以及北市北投區。而中永和民眾到信義區約20分鐘即可，且多了一條新路線可選擇。

對北市來說，信義線尚未通車前，屋主預期增值心理已發酵，以大安站為例，房價一年上漲9.2%，而沿線周邊行情目前每坪80萬元起跳。

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高鐵一房一廳附車位
用途：獨立套房
屋型：電梯大樓
格局：1房1廳1衛
坪數：16.0 坪  
屋齡：4年  
車位：坡道式進出平面車位
隔間：水泥 
管理方式：保全公司 
管理費用：1200元
租金：12000元
押金：2 個月 
 
消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台 
提供設備 電視、冰箱、冷氣、電熱水器、洗衣機、脫水機、烘衣機、電磁爐 
傢俱設備 沙發、書桌、椅子、衣櫃、雙人床 

連絡人：江先生
公司名稱：大管家房屋管理-自強店【芮華仲介公司】
手機電話：【0955-518-548】,【0976-179-590】
連絡電話：03-6585588
聯絡地址：新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail：camper0131@hotmail.com

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東森新聞

　　淡水地區出現許多新的建案，有建商為了刺激買氣，打出「2成無息貸款」優惠，吸引民眾目光，不過羊毛出在羊身上，有民眾就發現其實要多收1期的手續費，換算成利率最高達16%，直逼信用卡循環利息水準。

　　真的不誇張要買房，借錢給你還免利率，說好聽點是無息貸款，但羊毛出在羊身上，原來建商要的是手續費。民眾：「天下沒有白吃的午餐，因為看他會不會再多收什麼費用，費用是不是跟一般的還要再高一點。」

　　以總價1200萬房屋來算，建商再拿出2成貸款，等於240萬幫你買屋，但民眾必須分12期還完，還得加收20萬左右的手續費，費率幾乎是信用卡循環利息水準。新北市消保官蕭光展：「利息的部分我們認為，假如他們沒有明確立定利率水準的話，超過5%這個部分業者是不能主張的。」

　　建商回應消費者投訴，強調提供的服務，是無息分期付款並非貸款，不會對消費者收取手續費，如果簽署的條約上，有手續費這項規定的話，可以拿回接待中心立刻取消。新北市消保官蕭光展：「消費者在買房子或貸款的時候，盡量還是要找銀行避免跟建商做一個類似像購物金這樣處理。」為了刺激買氣，房產市場行銷出奇招，民眾購屋得前睜大眼，以保障自身權益。

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