〔自由時報記者郭安家／台北報導〕台北市高房價，昨天不僅行政院長江宜樺說自己小孩買不起房，台北市長郝龍斌昨答詢時也說他的小孩一樣買不起，北市府政策只能多提供公營住宅。但市議員黃珊珊質疑，市府仍可以課徵空地稅，郝不能只期望中央，還有空地稅、都市規劃等手段。
郝龍斌昨赴議會進行容積移轉、聯合開發案檢討專案報告，市議員黃珊珊詢問，現在台北市買房子比香港還難，郝龍斌雖然當了兩任台北市長，但對北市的高房價卻毫無對策，質疑郝的小孩是否買得起台北的房子？
郝龍斌回應，以目前的情況，連他自己的小孩也確實買不起台北市的房子，但因房價政策都在中央，市府目前只能多提供公營住宅；巧的是，江宜樺昨也表示，自己小孩買不起房。
但黃珊珊受訪說，市府還有空地稅、豪宅稅、地價稅等手段，可抑制房價炒作，只是要不要做徹底而已。她說，荒謬的是，未來容積銀行制度將釋出更多增額容積，也允許建商代金購買，其原始目的應該是要解決公共設施保留地徵收問題，如今卻倒因為果，成為建商蓋房子手段，推出高端住宅。
（中央社記者韋樞台北22日電）財政部和台北市政府會商再祭打房措施，營建股連續兩天開低走低，跌幅逾0.8%，僅次於貿易類股，但有佳音傳出的個股則漲勢亮麗。
房價過高，年輕人挫折感大，財政部擬與地方政府研議調高非自住房屋稅率，讓空屋、囤屋有機會釋出；財政部張盛和與台北市副市長張金鶚下午會晤，商討自用與非自用住宅稅率、豪宅定義是否再擴大等議題。
市場解讀政府準備再祭打房措施，且行政院長江宜樺也認為應該以租稅和其他不動產的措施，將囤房族手中多餘房屋釋出市場，增加供應；同時房價所得比也應由15倍降到10倍。
營建股繼21日下挫後今天續跌，早盤開低走低，最重下跌0.8%，個股漲少跌多，僅華建的內湖豪宅大案「湖閱」最近傳出熱賣，股價再一根漲停，21日攻上漲停18.05元，成交量更暴出1.24萬張大量，今天成依舊火熱，追買單多達2500張。
向來配發股利不手軟的高雄建商永信建，今年再度配現金股利10.08元，殖利率高達13%，今早股價攻上82.1元漲停價後維持約半根漲停，成交量逾3000張。1030422
（中央社記者吳佳穎台北22日電）中央地方聯手打房的「雙張會」有共識，宣示政府要總動員，北市副市長張金鶚說，初步有3個共識，2年內可讓房價消風、回到合理範圍。
財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚今下午2時在財政部商談房屋稅制問題，會議歷時1個多小時，雙方會後共同召開記者會說明。
張金鶚表示，面對高房價，政府有責任立即總動員；初步和財政部達3點共識，一是分自住及、非自住來課稅，二是朝房地合一、實價課稅努力，三是鼓勵愛心房東減稅。1030422
（中央社記者戴雅真台北22日電）行政院長江宜樺今天說，抑制高房價對策牽涉許多因素，沒辦法一步到位，會視時機演變，在不影響經濟和產業的情況下推出。
中國國民黨籍立法委員羅明才下午在立法院質詢江宜樺表示，台灣的高房價造成房價所得比相當高，政府有沒有大刀闊斧的政策？
江宜樺答詢表示，根據最新一季資料，大台北地區房價所得比高居世界第一，「這絕對不是值得高興的事情」，最近財政部、內政部等相關部會討論房價合理化，也是和這種趨勢有關。
他說，不能小看這種趨勢，若放任不管，將來不要說是年輕人買不起房子，甚至社會都會普遍受到影響，而有怨懟之氣。
江宜樺說，行政院已開始討論相關措施，但他不稱之為「打房」，因為從來沒有故意要讓房地產業或營建業蕭條，這不是政府目的。
他表示，因應方式可從增加供給面、也可從差別利率來設計，牽涉許多因素，沒辦法一步到位，也不能一下子採取太猛的對策；會視時機演變，在不影響經濟和產業的情況下，希望能推出有效措施。
至於青年買不起房的問題，江宜樺說，目前很多房屋品質高、價位高，動輒40、50坪，售價新台幣1000萬元以上，對青年來說可望不可及，即使釋放出來，也不能填補青年住屋的需要。
他說，考量務實面，在青年剛畢業就業的這段期間，政府應該提供平價出租房屋，但品質不能太差，就像過去推動的社會住宅、青年出租住宅；等到青年累積若干年薪資後，合宜住宅也許就可派上用場，坪數不用太大，但要讓年輕人住得起，能安居樂業，這是理想。1030422
（中央社記者郭芷瑄屏東縣22日電）受觀光商機帶動，屏東墾丁大街房價與房租也開始變高，大街上一些沒有保存登記的老房子，賣房子不算建坪，以整棟新台幣3000萬元起跳，近年買屋的都是外地人。
墾丁大街去年底傳出1棟屋齡45年、地坪17.78坪的老房子，成交價新台幣3050萬元，換算每坪近180萬元，被認為直逼高雄市地王價格。
但東森房屋恆春加盟店表示，恆春地區有許多是在墾丁國家公園管理處成立前就存在的房子，房屋本身沒有保存登記，沒有建照，銀行也不能貸款，因此，這些房子都是整棟計價賣，不算建坪。
房仲業者表示，墾丁大街有許多沒有保存登記的房子，每棟大約3000萬元起跳，大街上的房子坪數大多在20坪上下，傳說中的這棟以每坪近180萬元賣出的房子，應該就是沒有保存登記的老房子。
墾丁觀光商機近年確實讓精華路段一房難求。房仲業者表示，這3年一方面是屋主惜售，一方面是只要有賣房子風聲，不需仲介，朋友互傳，馬上就被買走，買墾丁房子的大多是外地人。
東森房屋表示，墾丁精華地段從南灣到鵝鑾鼻，尤以墾丁森林遊樂區到福華飯店一段房價最貴，以地坪來算，1坪約100萬上下；墾丁大街後的大灣路、南灣和鵝鑾鼻地區1坪差不多在40、50萬元左右。
恆春蔡姓民眾10多年前花了2000多萬元在南灣買了地坪70多坪、2層樓的房子做生意，5年前以3000多萬元賣掉，現在他搬到恆春鎮區外，1坪地價只10多萬元，貸款負擔頓時減輕許多。
屏東縣政府地價科長鍾國良表示，墾丁大街的土地公告地價1坪17.8萬元，遠比屏東市地王每坪66.5萬元低，賣到1坪180萬元，是沒有算建物的價格。
鍾國良表示，一般房地產買賣的實價登錄是包含建物和土地，因此，如果墾丁大街這棟3050萬元的房子，以2層樓來換算建坪價格的話，1坪約70多萬元。1030422
租屋問題解析 (1)