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　　【自由時報／記者賴筱桐／新北報導】都更目前在推動上已困難重重，依內政部今年新審議「都市計畫法臺灣省施行細則」部分條文內容中，影響最大的層面是限縮使用分區，包括商業設施等使用面積從原訂的上限百分之十，減少至百分之五，未來使用分區規定將更為嚴謹。

　　再者，都更將增加更多的不確定性與整合風險，影響的不僅是多數民眾對於居住安全的期待落空，也使都市更新可以提振內需的經濟動能熄火，造成經濟發展、市容觀瞻、住戶與開發者「多輸」的最壞局面。

　　台灣屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的房子高達75萬棟，有300萬戶的民眾住在結構老化、防災與抗震能力不足的房子，政府不願意扛起公辦都更的責任就罷了，反而修法讓投資者卻步、住戶自辦更新更加困難，這種修法絕非全民之福。

　　目前對於都更困難的窘態，房仲業者又開始要賣方，趕快將市中心的老房子賣掉，因為房仲說這些老房子『要補跌』。對於房仲人員當初大言不慚的說，買都更房等都更，未來獲利不得了…的種種說詞，如今出現180度的大轉變，實在是令人痛心。

　　黑心房仲對於當初買老舊房子等都更的買方，買方肯定套在高點，如今都更條例更趨嚴格，老屋都更的機率已低到不行，現階段的買方更不敢碰都更老屋，讓這些當初的老屋購買者套牢又賣不出去，真是害人不淺呀！ 新聞提供：住展房屋網

都更應公開透明 全民監督

　　淡水小白宮下緣都更基地包含四十六％國有地及五十四％私有地，專家指出，根據都更條例，國有地本身若無開發計畫，必須無條件同意參與都更，但建商不能以此做為「尚方寶劍」，日後在資訊揭露、開發主導權、權利分配及利益捐輸方面，應秉持公開透明化原則，並仰賴全民監督。

　　熟悉都市更新法規的淡江大學建築系系主任黃瑞茂抨擊，現階段法令有許多荒謬之處，政府為鼓勵老舊房舍都更，祭出優惠獎勵辦法，導致建商為換取更高容積率及建蔽率，一心想著衝高開發面積；此外，若私人持有的土地所有權比例較高，法令允許民間得以「吃下」公有地，再回饋樓地板面積，政府變相帶頭炒地皮，實在離譜！

　　城鄉局都市更新處處長謝登武回應，一般都更案只需經由都市更新委員會審議，但因淡水有其特殊歷史、人文及文化背景，所有在淡水的建案，還必須通過都市設計委員會審議，核定標準更加嚴謹，針對埔頂開發案，將尊重當地民眾意見，絕不會草率行事。

　　「這件事全在於市府態度！」黃瑞茂直言，雖然目前對於古蹟周遭之開發案沒有嚴格法令限制，但政府需配合古蹟保存目的，要求業者檢討或修改計畫，既然埔頂園區被列為世界遺產潛力點，市府不能無所作為，須考量民眾觀感，與建商和在地居民達成共識，避免都更法無限上綱。 

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　　【聯合報／記者劉峻谷／台北報導】男房東與女房客起糾紛，女房客隨時拿水果刀防備；去年8月房東不滿女房客在浴室發出噪音，衝進浴室制止，事後指控女房客拿水果刀刺傷他。台灣高等法院認定是房東抓女房客的手才被割傷，昨天判女房客無罪定讞。

　　【蔣小姐看房市／媽媽育兒百科】導讀：一段感情或者一個家庭的破裂，往往是從男人不愛回到愛巢開始的。冰凍三尺非一日之寒，如果你還想挽回這段愛這段婚姻，加強溝通的同時，不妨關注一下兩個人居所的風水，說不定能有意想不到的收穫。讓男人愛回家的風水，下面一起來關心。

一、哪些居家風水，男人待不住

　　左邊太強勢：從家裡往外看的左邊跟右邊，左邊代表男人，右邊代表女人，左邊強勢的話，受到感應的關係，住在這個家裡面的男人會愈來愈強悍，愈來愈大男人不聽老婆的話。

　　裝潢太過：裝潢太過就是把家裡裝的像酒店、酒廊或藝術畫廊一樣，一裝潢你就會覺得老公開始會花心，他在這種場合裡面每天看到那樣的東西，他心理就開始浮動了。

　　灶位無靠：灶是代表女主人，它的後面如果是窗戶的話，表示背後無靠，背後無靠就代表女主人她沒有靠山，或者女主人講起話來沒有力量，她沒有辦法指揮家裡的老公或者小孩子。

二、增進感情的風水，男人愛回家

　　消除室內斜角：室內特別是臥室的形狀呈現過多斜角、尖角時，這就容易使得居住在其中的夫妻有意見不和的情況發生，要通過適當的裝修設計儘量消除。

　　遮蔽臥房橫樑：有些人為了讓室內空間更大，將兩個房間打通，這樣的話好多時候會造成臥房中間出現一條橫樑，如有這格局的臥房（或客廳），可以把天花板遮平。

　　夫妻一張被子：很多夫妻的被子分開兩張蓋，但是夫妻被子分開蓋跟分居有多大區別呢？建議最好同蓋一被子，且夫妻最好使用連體的枕頭。

　　床頭兩邊放置床頭櫃：床頭櫃在風水上的作用是不容忽視的，不僅能使夫妻的感情美滿，還能夠在事業、財運上加持給力的。當然，床頭櫃的風格要與臥房的裝修一致才能和諧統一的。

三、不利男主人的臥室風水

　　床的位置：床的位置絕對不能靠近廁所，因為廁所濕氣很重,氣流不通暢，會造成陽氣不足，會嚴重影響到男主人的運勢和身體健康，所以一定不能讓床擺放靠近廁所；

　　床頭的朝向：床頭朝向要根據男主人的命理來推算，這樣才能有利於男主人的整體運勢改變發展；如果床的擺放四面都不靠牆，易讓人產生孤獨感，易有幻覺、精神過度緊張等症狀。

　　不能門對床：床頭和門正對, 風水學上叫門衝床。裡外氣流相衝撞, 會影響男主人的運勢發展，需避開注意；

　　屋型方位：西北方位很重要，對於男主人來說，西北方位不能有缺角，這樣會影響男性的事業運勢不利，甚至還會影響到身體健康，還會造成男主人不愛回家，所以這個西北方位千萬別缺角。

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