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　　【奇摩新聞/記者江碩涵/聯合新聞網/台北報導】台北市錦安里部分居民擔心「房價跌」，不歡迎麥當勞兒童之家設立，房仲業者說，住家附近設立社福機構，不會影響房價。　　以台北市來說，許多社福機構設立後，周邊房價不跌反漲，漲幅甚至超過百分之兩百。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，有些民眾將社福機構誤解為「嫌惡設施」，其實不然，嫌惡設施通常是指威脅生命安全的焚化爐、加油站、高壓電塔，或是影響生活安寧的高架橋、殯儀館、特種行業、家庭工廠等。

 　　徐佳馨說，麥當勞兒童之家收容的是無傳染性的癌症、重症兒童及家屬，與鄰里沒有衝突，對周邊環境也沒有負面影響，並非房地產業界定義的「嫌惡設施」，更別提會有房價下滑的風險。

　　住商不動產景美加盟店協理陳胤豪說，不少社福機構更因定期清掃、回饋社區、舉辦活動，因而提升社區形象與周邊房價，例如文山區萬美街的「心路萬芳發展中心」，一九九六年，心路遷入時，周邊房價每坪約十四萬元，現在是卅四萬元，漲幅達百分之一百四十，與整個文山區房價漲幅相當。另外，文山特殊學校成立十三年來，附近的房價漲幅更高達百分之一百八十五。

　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，兒童之家預定租用國有地，閒置荒廢已久，如果能夠進駐，不只改善環境、運用閒置空間，還可以做公益，為社區形象加分，對周邊房價具正面提升效果。

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　　【蘋果日報/邱煜婷╱台北報導】最新全國都市地價指數為115.16，與上期112.05相較，上漲2.77%，漲幅最多的為金門縣，指數較上期上升5.73%。至於台北市則呈連4期漲幅縮減，本期僅較上期成長2.91%，也可顯示台北市房價漲幅逐漸趨緩。

　　內政部地政司司長蕭輔導表示，地價指數半年公布一次，本期調查時間為2011年10月1日~2012年3月31日，全國及各行政區的地價指數均維持小幅上升趨勢，平均漲幅約為2%左右，顯示房價仍是上漲狀態。

北市漲幅連4減

　　漲幅度較大的前3名行政區為金門縣，較上期上升5.73%、新北市則較上期上升5.58％、第3名新竹縣較上期上升5.16%。

　　值得注意的是台北市本期地價指數為122.13，上期為118.68，漲幅為2.91%，雖呈現小幅上漲趨勢。

　　但自2010年9月30日以來，已連4期漲幅縮減，從2010年的漲幅4.51%縮減到今年的2.91%，顯示台北市房價漲幅逐漸趨緩。

　　而新北市房價比台北市低廉，又有交通便利等優勢，吸引自住客進駐，本期新北市地價指數為133.12，較上期126.08上漲5.58％。

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　　【奇摩新聞/中央社台北16日電/譯者劉淑琴】根據全球最大商用不動產經紀公司世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc.）報告，首季全球辦公室租金漲幅，中國大陸的北京和廣州包辦前3名。

　　總部位於洛杉磯的世邦魏理士表示，上海浦東地區、雅加達、雪梨和班加羅爾等4個亞太地區，以及舊金山2商圈和莫斯科，也名列全球辦公室租金漲幅前10大地區。

　　北京的建國門和金融街商圈辦公室租金漲幅，分別為49%和42%，包辦前2名。廣州則以40%的漲幅，排名第3。

　　跨國公司看上大陸和印度等新興市場日益強大的消費力，紛紛前往設點。

　　根據世邦魏理士，大陸一線城市頂級辦公室需求也在缺乏新供應，以及國內金融機構擴張帶動下推升。

　　駐香港世邦魏理士研究部門主任麥卡多（KimMercado）指出，「長線來看，市場目光在大陸和亞洲。」

　　全球第4大證交所落腳的香港中環地區，擁有整體最高的辦公室租金，每平方英呎2萬4883美元，緊接在後的是倫敦西岸，每平方英呎2萬2015美元，東京以1萬8649美元，排名第3。北京建國門商圈則以每平方英呎1萬8076美元，名列第4。

　　儘管香港辦公室租金在世邦魏理士全球133個調查地點中，跌幅最大，但租金金額仍笑傲全球其他地區。

　　在歐債危機和大陸經濟放緩等烏雲罩頂下，香港政府下修今年經濟成長預測。

　　全球辦公室租金跌幅前15大地點中，西班牙囊括了3個，希臘則占2個，都柏林、蘇黎世和索非亞也在名單中。

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