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　　【卡優新聞網／方凡】台北市的房子，上班族得不吃不喝16年才買得起。內政部營建署發布100年第2季住宅需求動向調查，台北市的房價所得比是16.2倍，創歷史新高紀錄，更比上一季大增4倍之多，而購屋總價2,778萬，平均每坪57萬，也同樣創歷史紀錄。

　　全台購屋總價是1,043萬，單價每坪24萬，房價比是9倍，比上一季增加1倍，整體貸款負擔率為34％，與上季相近。除了台北市之外，房價所得比高於平均數的地區還有新北市的9.4倍，購屋負擔最輕鬆的是台南市，所得比6.6倍，高雄市是6.9倍，台中市則為7.3倍。

　　根據第2季住宅需求調查結果，市場受到奢侈稅實施、優惠住宅貸款方案等政策影響，市場呈現價漲量縮的現象；綜合房價趨勢分數114分，較上季增加6分，且未來趨勢分數也高於近期趨勢分數。

　　整體而言，第2季面對奢侈稅實施課題，投資需求略有減少，且購屋者對100年第2季的房價的看法，以持平為主，屬於盤整格局，未來趨勢分數高於近期，但5月份優惠住宅貸款方案持續進行，可能抵銷平抑房價相關措施的效果，造成購屋需求者混淆。

　　值得注意的是，政府平抑房價的重點地區，台北市跟新北市，分別有62％及55％的新購者，是以賺取價差為目的，顯示奢侈稅在100年第2季，尚未發揮預期中的效果，後續發展值得觀察。  

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　　【民視新聞】包租公、包租婆要注意了，為了增加房東租屋給中低收入戶的誘因，目前政府研議要給房東減免稅或者補助，希望鼓勵房東出租房屋給中低收入戶，不過這項政策被學者批評了無新意。

　　這棟位於新店區1樓的30坪房屋，屋主是投資客帥過頭，整個社區他買下40幾戶，月租13000元，算一算，一個月收入50幾萬元，如果租給中低收入戶可以免稅或減稅，帥過頭要租嗎?

　　經建會5日就住宅政策開會審議，會中五都代表表示，希望能給予房東免稅、減稅優惠，讓中低收入戶可以更容易租到房子，但不僅包租公、包租婆不領情，就連學者也不看好。

　　學者痛批新政策不僅了無新意，根本的住宅問題也都沒有獲得解決，當務之急還是得解決空屋過剩的根本問題。 

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　　【TVBS】到底是什麼土地糾紛，引來黑衣人砸店，原來受害服飾店的土地，是屬於附近一間宮廟宇所有，由於是古蹟用地，不能蓋房子，地主打算把空地，向市府申請土地容積轉移，而將多出來的容積，將賣給其他建商，可以在別的建案，多蓋幾樓層，房仲預估，光是賣容積，就有40億以上的利益。

　　被砸的店家就在知名景美夜市附近，原本這裡到了晚上，總是有好幾十家攤販在營業，5年前，不是因為租約到期， 就是店家拿到補償金，被迫搬遷，變成了空地，而土地的主人，就是夜市旁的這間宮廟管委會，怎麼會寧願放著，也不願出租賺錢，原來是地主為了多爭取一些空地，大賣土地容積牟利。

　　以景美這間廟為例，原本800坪土地來算，容積移轉到信義計畫區，賣給建商，可以多蓋400坪，移轉到地價較便宜的北投，可以多蓋1500坪，這其中的利益超過40億。

　　代書張義權：「以這棟大樓只能蓋20樓，建商接受這些容積移轉，在法令許可的時候，你可以蓋到26樓，但是同樣的基地你多蓋了6樓，當然把它的售價扣掉營造成本，其他就是利潤。」

　　但也不是所有土地都可以容積轉移，只限於古蹟、歷史建物、公共設施用地，可以把容積轉移給建商賣錢，建商搶著要，地主樂得大做無本生意，不用賣出土地，只要產權所有人同意，向市府都發局申請，就能賺取暴利，也難怪會衍生這麼多土地糾紛。  

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　　　【民視新聞】內政部清查國內的宗廟祠堂，無主的土地，其中在內湖的925坪的土地原本屬於楊開倫祭祀公業所有，今天卻因為欠稅、欠款，在士林地院遭到法拍，由於產權完整，吸引不少建設公司以及壽險業者到場競標，而最後是由長虹建設公司以21億8699萬元，順利標出。

　　投標室門內、門外擠滿不少投標者，對於這回要標祭祀公業內湖路的土地，吸引包括台灣、新光、富邦人壽以及長虹、華固建設等9家業者紛紛到場競標。

　　長虹建設以每坪236萬元的價格順利得標，跟原本底價13億元，換算下來每坪140萬元價格相較，溢價率達68%，創下內湖地區的新高價，得標的長虹建設卻認為這樣的價格很合理。

　　長虹建設得標的祭祀公會土地就是位於內湖路上這塊土地，面積為925坪，現在每坪標售價格高達236萬，距離日前國美建設得標的瑞光路每坪兩百萬的價格，又多了15%，看來政府的打房措施在建商眼中，影響越來越小了。  

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　　【民視新聞】新北市三重長樂街2樓住戶吳先生因不滿3樓蕭姓婦人因裝修導致漏水，竟然手持鑿洞機，朝他自己住家天花板敲出約20公分的大洞，鑿穿天花板，說要幫樓上排水，3樓婦人不滿，一狀提告，板橋地檢署依毀損罪嫌將2樓的吳先生起訴。

　　2樓吳先生家中天花板嚴重漏水，就像瀑布一樣，水滴答滴答不斷流出，趕緊用水桶接水，而這樣情況持續5年多，但原本只是滲水，直到樓上重新翻修後，漏水情況更是嚴重。

　　3樓住戶強調，樓下向他反應漏水之後，她已經全面更換水管系統，但漏水情況依舊存在，看看2樓吳先生家中，天花板發霉，油漆剝落，情況慘不忍睹，屢次向樓上反應都沒用，一氣之下，竟然拿著鑿洞機朝自家天花板打洞，敲出一個約20公分的大洞，蕭姓婦人指著地板大洞，簡直氣炸了。

　　雖然吳先生極力解釋，但敲破別人天花板就是不對，板橋地檢署依毀損罪嫌將吳先生起訴，但因為漏水問題，兩家人對簿公堂，10多年的鄰居情誼也徹底破滅。  

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