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　　【TVBS】台北市文山區景美街一間服飾店，昨晚被7名男子闖入，除了棍棒揮打店內東西，還潑灑油漆，當時獨自一人在店內的老闆娘，雙手還有衣服都被潑到油漆，頭部也被打傷，嚇得趕忙報警，由於之前店家曾跟人發生土地糾紛，店家懷疑可能因此被報復。

　　6、7個男子手裡拿著棍棒，走進店裡就是一陣猛揮。砸東西還不夠，其中一名男子還把球棍揮向店內的老闆娘，店內的衣服、冷氣都被搗毀，這群男子還拿出黑色跟紅色的油漆，朝著店內還有店門口不斷潑灑，店內一片狼籍，老闆娘的雙手也沾滿油漆，甚至連頭部都被打傷。

　　受害店家：「有的就拿油漆的油桶這樣子潑，所有整排的衣服、那個都是高檔的衣服，全部這樣子潑，直接拿那棒球棍，直接從我頭頂敲下去。」

　　老闆娘驚魂未定，想不到自己顧店時會發生這種事，由於之前因為拒賣土地被人恐嚇，向警方報案，想不到報警隔天就被砸店潑漆。受害店家：「啊我那時候也是驚慌到，我打電話也不知道電話幾號，不知道怎麼打，110我都不知道怎麼打。」

　　店家說，上個月有人上門，要她簽署土地容積移轉同意書，被拒絕後，就不斷被跟蹤，想不到星期一晚上還被潑漆，懷疑跟產權有關，已經報警處理。

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防二房東捲款 簽約前先核對身分

　　【蘋果日報／林帝佑╱台北報導】開學在即，是學生租屋、換屋的高峰期，崔媽媽基金會統計今年1~6月糾紛案件分類，終止租約名列第一。崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，有很多原因都會導致雙方欲終止租約，除租屋前多察看，當遇到糾紛，可向學校教官尋求幫助，也可尋找縣市政府的調解委員會求救。

　　馮麗芳表示，終止租約每年都榜上有名，房客欠費用、修繕問題及房東擅入屋都可能導致終止租約，但很多時候到終止租約前已解決，因此在統計中又將上述原因分類出來，另外加上押租金返還，分別名列前五大糾紛類型。搜房家天下企劃部經理廖秀敏提醒，一般租屋的制式合約都很粗略，不論房東、房客如有特別在意的設備或條件，一定要明訂。

屋訊應比對實況

　　剛從文化大學畢業的林同學表示，有次房仲帶看屋後簽約，入住前發現原埋於牆壁內的網路線被前房客拔斷，請房東修繕，房東卻置之不理，最後便沒搬入。廖秀敏表示，如當初屋訊中有「含網路」，可合理要求房東修繕。

　　曾出租房子給學生的陳姓房東表示，退學生押金之前，他會一一檢查是否有設備損壞，如馬桶要試沖水，其他水管線路要試通，也要先把水電等費用結清，一切都無誤後才會退還押金。

　　馮麗芳表示，除上述的糾紛類型外，最近還發生一起「二房東」捲款而逃的事件，房東、房客皆受害。台北市某大學周邊的二房東不僅先向房東要求修繕費用，更捲走學生預繳半年到一年的租金，等款項到手便消失無蹤。

　　因學生多是租屋新手，馮麗芳建議，租屋前最好多查閱網路資訊，若擔心簽約對象非房東本人，可去地政事務所調閱房屋所有權人資料，或可要求房東出示房屋所有權狀與身分證進行核對，以避免受騙。

分租習慣問題多

　　此外，學生分租也是引起糾紛的主因，衛生習慣不同、帶異性朋友回租處、費用的負擔比率等，都可能造成分租人不歡而散。今年大學剛畢業的李姓同學，與6位朋友共同合租別墅，承租的兩年中，公用區域無人打掃、7人的作息時間不一而影響睡眠，甚至中間還有人要退租，都造成許多不愉快。馮麗芳建議，選擇分租房子時，必先三思，以避免朋友反目成仇。

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　　【東森新聞】房仲業者建議買屋最好買成屋，因為預售屋陷阱多，最常發生的爭議就是建材偷工減料，或者是契約書上載明有游泳池，最後卻只蓋了個小水池，因此仲介建議消費者最好保留當初成交時的廣告文宣以及契約書，萬一發生糾紛打官司時，才能保障自身權益。

　　內湖重劃區內，豪宅一棟一棟地蓋，工程趕進度忙著交屋，我們實際來到這還沒裝潢的預售成屋看看，水泥牆上連油漆都還沒上色，天花板電路管線裸露，仲介提醒消費者買預售屋交屋時，可得多留意。房仲業者 陳泰源：「建商說他用的是A廠牌的衛浴設備，搞不好他反而換成一些不知名，可能是其他廠牌的衛浴設備，那其實這就是建商在中間賺的一些價差的地方。」還有隔間如果跟合約不符，到時候消費者還得多花錢，自己加裝格版，房仲業者 陳泰源：「建商會擺放一些跑步機，一些運動器材，平常你在家裡的時候，你不用出去，可以在這邊運動。」 交誼廳、健身房現在還是空蕩蕩，公共設施部份，建商有沒有按照合約來裝潢，也是買屋的人後續要留意的地方，仲介業者 陳泰源：「報紙廣告等等，甚至建商給你的廣告DM，最好都要保留下來，以便將來房子蓋好後，你可以做一個比對。」為了避免誤入買屋陷阱，仲介建議消費者付錢，最好透過公正第三方銀行，設立履約保證專戶，讓建商依照施工進度跟銀行請款，而不是直接把錢匯給建商，以免建商倒閉，屆時還得打官司求償。買預售屋小叮嚀，美輪美奐的樣品屋可能只是夢幻萹，消費者買房還是得睜大眼睛看。

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　　【TVBS／鍾沛君】颱風來不少人飽受淹水苦，但也有人從中找到商機，屏東林邊這裡的居民，長年飽受淹水苦，現在大家想出新招數，把房子墊高，首先先用千斤頂把地基墊高，接著綁上鋼筋再用磚塊固定灌進泥漿，就能讓房子長高，施工只要10幾天的時間，快又有效，現在業者的業績搶搶滾，成長了將近5成，現在想施工還得再等2個月。

南瑪都颱風挾帶豪雨，讓屏東淹大水，這次林邊部分居民，可以順利躲過淹水的命運，是因為這裡的住戶都像這樣，把房子墊高了。店家：「像八八水災就淹到肩膀，每年都淹啦。」

因為每逢颱風必淹水，林邊、佳冬200多戶居民實在被淹怕了，於是靈機一動，挨家挨戶都把房子加高。記者：「像這樣房屋墊高，在你們這邊很普遍嗎？」工程業者：「很普遍。」記者：「為什麼？」工程業者：「因為這裡常淹水，長年淹水。」

每年的淹水經驗，讓林邊居民記取教訓，於是紛紛幫自家房屋加高，其實這個施工過程很簡單，首先先用千斤頂把地基墊高，接著綁上鋼筋，再用磚塊固定，灌進泥漿，就能讓房子長高了；像這樣的房屋墊高工程，以30坪計算，施工費大約30萬，只需要15天的施工時間，就能完成。

因為地勢關係，林邊居民各家都把房屋加高，業者也因為這樣的關係，業績搶搶滾，成長了將近5成，現在想施工還得再等2個月，因為颱風淹水的經驗，反而間接創造了這個商機。

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風通風 火瓦斯 水排水 電供電 光採光 木木作

　　【蘋果日報／葉思含／台北報導】花了好一段時間看屋，終於找到喜歡的物件，這時候當然不能心急馬上簽約入住，還要多看好幾次，檢查屋況、注意小細節，如排水、通風、採光等問題，避免交屋後發現瑕疵，否則到時候後悔也來不及。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，看屋當然不能只看一次，要分不同時段，早、中、晚、晴天、雨天都去查視，才能觀察出房子哪邊有瑕疵，做出是否該購入的決定。看房子時，可牢記「風、火、水、電、光、木」6字訣。

噴香水測試通風

　風：察視屋內通風情況，可以打開窗戶點根菸，看屋內是否會瀰漫菸味，如果沒有抽菸習慣，或禁止點菸，也可利用噴灑香水得知。另外，通風不佳的房屋，通常霉味也比較重。
　火：買房子常常沿用原屋主提供的配備，但如果房屋老舊，不要以為贈送這些配備就是賺到了，還要察視是否可使用，如：檢查瓦斯爐是否可順利點開，熱水器是否有著火，不要造成搬進去卻要洗冷水澡的窘境。
　水：將屋內所有水龍頭打開，查看排水孔是否順暢。馬桶部分，可丟衛生紙，或提水桶將水倒入馬桶內，查看沖水是否通暢。另外也可打開水箱，滴入紅藥水，看是否有漏水情況。

小電器測試插座
　電：將室內電燈全部打開，了解是否需要更換。插座部分，由於可能過於老舊，或是根本不能通電，可攜帶小夜燈或小　家電，插入插座測試，查看管線是否需要重拉。

留意冷氣排水孔

　光：屋內格局的採光是相當重要的，可在白天看屋時關閉所有電燈，查看屋內採光是否夠亮。由於許多房屋都有西曬問題，可查視牆壁、地板是否有色差，另外，於下午3點打開窗戶，看陽光照射位置與是否悶熱也可得知。
　木：買裝潢屋常有大量的木作，可仔細觀察其施工品質，如是否有收邊，否則木屑容易紮手，並且可由木作是否有發霉看出屋內潮濕情況。

　　中界設計有限公司負責人曾至偉表示，看房子還要檢查冷氣排水孔是否流暢，免得等到裝修完才發現有問題，還須拆掉維修，十分繁瑣。另外，還可查看窗戶開關是否順暢，窗戶邊緣有無漏水痕跡，並聆聽氣密效果好不好。
　　而一般民眾都較關心浴廁與廚房排水是否順暢，常常忽略陽台地板的排水孔也要測試，需要特別注意。

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