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　　【中廣新聞網／張文祿報導】一名狡猾的妙齡女子，向七十歲的房東洽租套房，簽約進住後，藉故拖延，遲遲沒有繳交保證金，而且手機也沒有人接聽，房東擔心房客出了意外，前往查看，這才發現出租套房的電器設備全部不見，報警追查，租屋女子的戶籍地是設在北區「戶政事務所」內，警方已經先將全案函送法辦。

　　這處出租套房位在台中太平一所國立大學旁，一名二十七歲杜姓女子，前往租屋，跟七十歲的房東簽約進住，但是，女子遲遲沒有繳納保證金，電話催繳，都以各種藉口拖延，最後，連手機也不接，房東一開始還擔心房客是不是出了問題，前往租屋處查看，一開門，房東傻眼，因為出租套房的的冰箱、電視、熱水器不翼而飛，坪林所所長黃方淵說，警方調閱監視器，找到一名男子搬著一部電視離開，隨後，洽租的杜姓女子也跟著離去，房東算一算，財物損失約1萬3千元。

　　警方一追查，發現杜姓女子戶籍寄託北區戶政事務所，顯然是為了規避緝查，警方將持續設法連繫杜姓女子到案，全案依竊盜罪先行函送法辦。  

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　　〔自由時報記者徐義平／台北報導〕「最貴菜園」又添一筆土地交易，幸福人壽本週三（八月卅一日）處分持有約一五二坪土地（現為一○一行館接待中心），以總價五．一億元賣給高雄華友全建設，換算每坪約三三六萬元，遠低於市場行情。商仲業者指出，三月時，金管會曾警告幸福人壽違反「養地條款」，並要求半年內賣掉，應是此次轉手的主因。

位燙金菜園內 每坪僅賣336萬

　　全球資產專案經理王維宏指出，目前臨信義路五段的土地，每坪行情約六百萬元，每坪容積單價約一五○萬元。

　　據悉，此次交易買方華友全建設負責人陸炤廷，是上市建商聯上開發的大股東之一，也是高雄華友聯建設的負責人。高雄業者表示，華友聯以市地重劃起家，曾開發高雄「華鳳都審區」，當初華友聯在開發市地重劃時，曾傳出幸福人壽想要挹注的消息。此次幸福人壽選擇在期限內以低於市場行情價格轉給華友全建設，似乎透露兩者已達成某種程度的默契。

　　業者認為幸福人壽出售土地，可從兩方面來看，一是為避免金管會的約束，將土地暫時轉到建商手中，可確定土地資產不外流；另一種則是將土地轉至資本額較小的公司，未來售地時比較有談判的價碼。

　　「最貴菜園」位於北市信義計畫區信義路五段，屬全國最燙金的地段，土地面積約二五四五坪，是信義計畫區僅存的大型完整地塊，而幸福人壽出售的土地便位在最貴菜園內，土地約一五二坪，目前租給建案「一○一行館」當做接待中心。

　　也因菜園地段燙金，吸引不少地主卡位，以富邦卡位最為積極，也是最大地主，繼七月再吃下三塊土地持分，目前手握約一一三五坪，比例近四十五％，對於整合土地展現強烈企圖心。  

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　　【民視新聞】台北市長郝龍斌在選前喊出捷運共構宅，只租不賣，要用8折價租給青年家庭，但現在北市府評估，台北市的公營住宅在3年內就可以完成預定數量，因此年底要把新北市區的幾處共構宅賣掉，民眾聽了，說這是政治跳票，也有學者痛批郝龍斌的錯誤決策。

　　豪華鋼骨結構，底下就是新店捷運站，如此方便的共構宅，台北市長郝龍斌去年尋求連任前，喊出只租不賣，打算用市場行情的8折價租給青年家庭，但現在政策大轉彎，年底就要賣掉！

　　也難怪民眾抗議連連，包括新莊線和新店線，未來只會留下行天宮的捷運共構宅，至於新莊的先嗇宮站和新店站的151戶，年底都會公開標售，每坪售價預計落在35到50萬元不等，到底能獲利多少，北市府都發局很低調，只表示賣掉也是為了保障台北市民權益。

　　郝市長的錯誤決策，讓學者看不下去，雖然北市府表示，賣掉共構宅的收入未來，將拿來蓋其它的公營住宅，但政策一再的跳票，未來是不是會蓋公營住宅，民眾根本沒有信心！  

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　　【中國時報／沈婉玉／台北報導】對於政院版住宅政策可望增列租屋巿場優惠措施，給予房東稅賦減免，或是推出由社福聯盟等代租代管服務，政大地政系教授張金鶚痛批，政府應該要解決的是「住」的問題；空餘屋無法有效利用的確是關鍵，但內政部並無提出有效的解決方案。

　　為解決都會區空餘屋過多問題，昨日經建會邀集相關單位討論住宅政策時，五都建議財政部提供房東租稅優惠，以提高空餘屋利用率，讓經濟弱勢民眾有安身之所，崔媽媽基金會也曾向內政部建言，希望提供誘因，讓包租公、包租婆們願意租屋給申請政府租金補貼的弱勢族群。財政部次長張盛和表示，財政部將進行可行性研究。

　　惟張盛和認為，屋主寧願空著屋子也不願將房子出租，不是稅高或低，而是因為不希望財產所得資料被國稅局掌握。解決問題必須對症下藥，盲目減稅無用。

　　張金鶚則指出，內政部最新住宅政策了無新意、避重就輕、毫無誠意，仍然硬要推動賣斷式、有轉手和炒地皮疑慮的合宜住宅，錯把最多的資源放在購屋利息補貼，租金補貼提高的政策卻跳票。

　　淡江大學產經系教授莊孟翰則指出，要減少空餘屋，必須對屋主應「蘿蔔、棒子兼用」，除租稅優惠外，還要提高地價稅與房屋稅以增加投資客持有成本，才能減少「空屋養房」等炒作行為。政府購屋利息補貼應該打住，並提高租金補貼的金額與數量。

　　台大城鄉所教授夏鑄九認為，政府應引進非營利的住宅法人來執行設計、興建與管理社會住宅，政府只要監督並提供資源，這是日本、荷蘭的社會住宅政策的成功之因。空餘屋過多的問題，就讓市場去解決。

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　　【工商時報／記者于國欽、王信人／台北報導】為讓獲政府租金補貼的四萬多戶中低收入家庭能順利租到房子，經建會昨日召開委員會議時，新北市等五都政府代表建議讓這4萬多戶的屋主租金收入得免計入綜合所得課稅，以提升屋主租屋的意願，但是財政部不同意，認為無法解決問題。

　　經建會委員會議昨日討論內政部陳報的「民國101年至104年整體住宅政策實施方案」，營建署副署長許文龍於會後表示，去年底全台有88萬8千戶空屋，尤其新北市空屋高達13萬多戶，台北市較少，只有6萬9千多戶，為提升屋主釋出空屋租給民眾的意願，新北市政府代表建議凡是租屋給接受政府租金補貼者（目前補貼每月3,600元），屋主的租金收入可以不計入綜合所得課稅。

　　營建署官員表示，去年獲得政府租金補貼的戶數總計有4萬多戶，每戶獲得每月3,600元的補貼。

　　由於民眾申請補貼時需提出租賃契約，這使得屋主的出租意願降低，如果讓房東的租金收入免計入所得（非所有房東，僅租給獲政府租金補貼者的房東），這些空屋將可以釋出做有效的運用。

　　劉憶如表示，包括台北市等其他四都也有相同的看法，他們認為如果給房東一些租稅上的優惠，將會有更多房東願意把房子租給這些受租金補貼者的家庭。但這問題交由內政部與財政部研議可行性。

　　財政部政務次長張盛和表示，這樣做並不能解決問題。目前租金的費用率為43％，即租金收入100元中，減除費用43元，剩餘57元為所得。張盛和表示，有房出租的包租公都是有錢人，是強勢者，不會因為財政部提高費用率，可以少繳幾百元就出租房子，他們不想簽約，根本是不想繳稅，不要讓國稅局掌握課稅資料。

　　何況，如果提高租金的費用率標準，則店面等也會比照要求提高費用率，影響很大。

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