新竹租屋族網--金箔翻漲一倍 建廟成本增百萬  

 

  【民視新聞】黃金價格飆漲,大量使用在建廟工程的金箔紙,售價也跟著水漲船高,原本一張1.5~1.7元,現在漲到一張將近3元,翻漲近一倍,高雄就有建廟承包商苦不堪言,因為光成本就爆增百萬元,不過建商選擇自行吸收,就當做善事,祈求工程順利。

  廟宇天花板上,精緻木雕,貼上閃亮金箔,更顯金碧輝煌,不過隨著金價飆漲,純度達9成多的金箔,價格也跟著上揚,等於每多貼一張,建廟成本又加重一些。

  高雄這間朝天宮廟宇興建工程,大約要用到200萬張金箔紙,金價漲不停,也讓貼金箔的大工程,多出百萬成本,但廠商選擇自行吸收,就當行善,加上信徒也捐款補缺口,才讓廟方也鬆了一口氣。

  金價屢創新高,竟然也連帶影響建廟工程支出成本,承包商恐怕想都沒想到。(民視新聞王靖淳、呂彥頡高雄市報導)  

 

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套房出租網--活化蚊子館 工程會推青年住宅旅館  

 

  【原住民族電視台】為了推動閒置空間再利用,讓老舊建築不再變成蚊子館,行政院公共工程委員公布了六個青年旅館,以及七個青年住宅的候選地點!其中北部都會區的住宅需求較高,將改建為只租不賣的青年住宅為主,其他縣市則以發展觀光旅遊的背包客青年旅館為主,做為國內外旅遊的交流中心。

  台北市的雙連市場,從民國67年啟用到現在,一樓內裝已經很老舊,二樓五、六百坪大的空間,更已經閒置了15年。為了幫老市場找商機,行政院公共工程委員會打算把這裡,翻修成平價青年旅館,希望吸引國際背包客來台做深度旅遊。

  除了寧夏夜市之外,其他像是台南安平的「橡欣樓」,及台南鹽田生態文化村;台東縣舊議會大樓、富山國小富原分校,及三和國小華源分校等,總共六個候選地點,也將以發展觀光旅遊為目標,改建成青年旅館。

  此外工程會還將找年輕建築師參與,把目前閒置的公共設施,改建為只租不賣的青年住宅。包括產權屬於台北市政府的「板橋435藝文特區宿舍」;新北市永和的警察宿舍;桃園民生路497號大樓,及中壢第二公有零售市場;還有舊台東稅捐稽徵處、台東原住民會館,和高雄旗津區行政中心,也都將規劃為青年住宅。

  擔任總顧問的淡江大學建築系教授黃瑞茂表示,這個月底前就會敲定改造的據點,再進行翻修,預定年底會發表三到四個示範案例,讓全台「蚊子館」逐漸活化,注入新的生命力。

 

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新竹租房屋--省總價補裝潢心態 屋況不佳房屋反熱賣  

 

  【卡優新聞網】奢侈稅從今(100)年6月開徵後,除了使房屋交易量大幅萎縮外,連成交的類型與價格也跟著改變。根據房仲業者調查發現,在奢侈稅上路後,中高價位的房屋越來越乏人問津,反倒是缺乏裝潢、屋況不佳的低總價房子變得炙手可熱。

  許多短期投資客因奢侈稅紛紛退出房市,而資金雄厚的大戶則是持觀望態度,不敢貿然進場,導致大台北地區六月以後的成交量直直落。反倒是對自用屋有急切需求的「首購族」與看好未來房市潛力的「軍公教」族群勇於進場。

  其中,不少人因結婚生子而對自用住宅有迫切性的需求,這些剛成家的「首購族」與替子女買屋的父母,成了現階段的主力買家之一;「軍公教」族群則是因為收入穩定,加上看好「雙北」房市前景,也是目前的主要買家,不過軍公教的投資態度普遍保守,多半出手緩慢、時常反覆考慮再三,多少讓整體買氣陷入短期膠著。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,目前市場願意釋出多為一手屋主,這種沒有兩年限制的「一手屋」,總價平均在1,500萬上下、欠缺華麗裝潢和屋況不佳,不少賣家因此願意降價求售。這也讓許多買家購屋時,多半抱著「省總價補裝潢」的心態,使得這些低總價的房子變成市場寵兒。

  就奢侈稅前後的成交比率來看,台北市房價3,000萬以上減少2.13%,1,500-3,000萬更是萎縮了6.39%,買盤紛紛轉向1,500萬以下產品,而新北市1,500萬以下的交易同樣旺盛。

  徐佳馨認為,主要原因是門檻低、好入手,轉賣性高,在目前交易量冷清的房市下,深受多數買家的青睞。不過必須注意的是,這些低總價的房屋,除了欠缺裝潢外,往往有許多屋況不佳的問題必須克服,購買前仍須審慎評估。  

 

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新竹火車站租屋--就愛不完美 拼湊粗獷美  

 

懷舊格調

  【蘋果日報/洪儷容╱台北報導】29年的屋齡,29坪的室內空間,整個重新裝潢後走入客廳,竟然還有著29年的歷史感,彷彿是一個住了很久的家。然而,老舊得很有格調,每個角落都錯落有致,有種不完美的美。

  屋主阿言和Bianco對這樣的效果顯然很滿意,Biacno說:「我很喜歡在咖啡廳做東西(設計),所以想要家裡有咖啡廳和美式工廠的感覺,舊舊的,不是太乾淨,帶一點粗獷感。」

  他們都是平面設計師,雖無室內設計的經驗,為了打造住家和工作室結合的理想空間,及礙於經費,決定憑藉多年累積的藝術品味,自己做設計。

  鎖定風格之後,Bianco開始從大街小巷的咖啡廳與服飾店尋找靈感,喜歡的就記下來,同時也看很多的書和雜誌,並花很多很多的時間上網找資料。大如木地板要的感覺,小如浴室排水處想用的材料,一一研究。漸漸地,她拼湊出自己的夢幻組合法。

29坪裝潢費78萬

  室內空間的丈量,失之毫釐差之千里,這部分他們請了專業的人來做,取得正確尺寸的圖檔後,再用繪圖軟體一層一層畫上插頭位置、木作位置、地板不同材質的位置……以此和工班溝通。有時候,還會帶工班去看她喜歡的咖啡廳,直接討論怎麼移植到家中。

  最後呈現的效果讓人很驚豔,而且非常的省錢,裝潢費一共才花78萬元,這還包括重拉管線、敲掉磁磚、打掉內牆等工程呢!

  客廳和工作室的木地板其實只是木頭合板,每一塊的紋路都不同,漆成他們想要的顏色後特別做了舊化處理。尺寸裁切的比較寬是因為想重現日式房子走廊的感覺,斜放鋪設是因為覺得這樣空間看起來比較大。由於是直接鋪在原來的磁磚上,還省下敲掉磁磚的錢。

  雖然合板作成的木地板吸水性較強,也比較容易翹起,但是愈用愈有歷史感,刮壞也不會很心疼,所以他們還是選擇這樣做。

  白磚牆是一個意外。原本他們已經將那面牆打掉,可是鄰居有意見,怕影響建築結構,所以只好再砌回去。這次,他們故意不將水泥填滿,讓磚塊和磚塊之間出現一些視覺可穿透的孔洞,並利用這些空間掛盆栽、掛小女兒的童趣畫作或放置藝術品,結果竟然有點像在工廠裡舉辦的美展。

隨性塗鴉也很嬉皮

  阿言很喜歡到處撿木頭和二手椅子,也喜歡做家具,客廳的桌子就是他做的。雖然只是用「素人智慧」設法組合木板和桌腳,卻堅固得很,噴上幾個黑色的英文字後,還有嬉皮的塗鴉fu。小女兒心血來潮就會在桌面上亂畫,他們也隨她去,反正這個家的精神就是隨性。

  不過這份隨性隱藏很多對美的堅持。喜歡收藏可口可樂產品的Bianco在廚房的粉光水泥地板鑲入了十幾個可口可樂的瓶蓋;家裡用的電話筒是從英國越洋帶回來的黑色復古機,本身就是個藝術品。最讓親友傻眼的是竟然購買了義大利SMEG冰箱,一堆人嫌它又貴容量又小,可是那優雅的圓弧造型與少見的淺綠色,誰又能否認自己的視覺被深深吸引呢?

  住在自己一手打造,每個角落看起來很順眼的地方,對藝術心靈而言,是個夢想也是必須。只有這樣的空間,靈性才能得到滋養,生命才能夠前進。  


居家小檔案

地點:台北市文山區
成員:夫妻2人及女兒
房屋類型:公寓
屋齡:29年
坪數:29坪
格局:3房2廳1衛
裝潢費:78萬元(不含家具,含管線重拉)
建材哪裡買:裕豐(07)355-2488
立偉室內塗料(02)8983-0375
家具哪裡買:豪山國際 (02) 2779-0089


資料來源:《蘋果》採訪整理


屋主說法 拒絕單調 玩混搭

  因為做設計的關係,就把每個空間都做得有一點不一樣,還滿好玩的。我們不喜歡家裡是單一顏色,所以地板材質和桌椅都是混搭。我們也不喜歡日光燈,所以用了很多LED軌道燈打向牆面,餐廳則用吊燈。


★屋主小檔案

職業:三人制創工作室平面設計師

星座/血型:水瓶座/A型

興趣:畫畫、看古蹟、做木家具

聯絡方式:(02)2239-9661

 


資料來源:《蘋果》採訪整理

 

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竹北租屋--入住典禮攏是假 馬參觀樣品屋  

 

  【民視新聞】總統馬英九15日,才主持的屏東吾拉魯滋部落入住典禮,當時風風光光,如今卻被居民爆料,一切攏是假,因為當時總統參觀的,根本是臨時趕工的樣品屋,重建區民眾要住的,水電家具都還沒準備好,當天根本沒人入住。

  頭戴原住民的特色頭飾,馬總統15日到屏東萬巒,參加八八風災受災戶的吾拉魯茲部落永久屋入住儀式,風風光光舉辦入住典禮,還走進永久屋裡參觀,床鋪家具都準備好了,馬總統當時表情相當開心的站在陽台,和民眾揮揮手,展現重建成果。

  真的只因為豐年祭,延了一個星期,就能入住嗎?這些話聽在重建區民眾耳裡,和總統說的似乎落差很大,因為說好的入住,除了總統進入的那間房子之外,看看記者在總統離開後,採訪的永久屋,家裡頭空蕩蕩,家具床鋪都看不到,只在廚房放在簡單廚具,走到外頭,更誇張,水電根本還沒接好,這樣的房子,到底要怎麼住呢?

  入住典禮,卻只能乾瞪眼,成了陪襯演出的臨時演員,實在讓重建區民眾很傻眼。(民視新聞南部綜合報導)  

 

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