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　　〔自由時報記者張勳騰／大湖報導〕大湖鄉大南社區進行社區環境營造，大南國小老師帶領老老少少製陶、燒陶，創作竹林、蝴蝶飛舞等具有在地特色的陶藝品，並將作品砌在學校入口處的民宅牆面，成為美麗又別緻的陶牆，也為大南國小十月的六十年校慶熱身。

　　大南社區位於通往雪見遊憩區的路上，村民以務農居多，這幾年推動社區總體營造及農村再生計畫，社區理事長彭賴英妹和大南國小討論延續校園紅磚、陶藝景觀特色，要讓校友見證社區與學校創校六十年來的不同凡響。

　　六月底，村民陸續進入大南國小美勞教室，由總務主任楊申弘指導陶藝創作，村民製陶、燒陶，做出代表大南社區特色的陶藝品，有桂竹林、蝴蝶飛舞、青蛙葉間高歌、小女孩看魚兒在溪水裡嬉戲、頑皮的黑貓等。

　　社區人士彭仁奎說，七月底，村民將陶藝創作品砌在學校入口處的牆面上，成為美麗又別緻的陶牆，生動活潑的創作並融入社區情感，讓人驚艷，也讓大南社區成為充滿陶藝美學的社區。

　　楊申弘說，這面陶牆有社區人士共同的記憶及情感，數十年後可向年輕一輩說：「這是我當年做的公共藝術。」  

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　　【民視新聞】新北市升格後，板橋、中和卻出現楚河漢界。位在板橋的和平公園跟中和的華福公園，兩座公園緊鄰，中間卻多了一道矮牆，原因是分屬不同行政區，所以做出區隔，附近住戶就抱怨，多了這道牆，往來得用爬的，既不方便，又很危險。

　　下午三點半，公園這一頭有年輕人在打籃球，那一頭是小朋友玩遊戲，近2000坪的公園綠地，中間怎麼有一道長達100公尺的矮牆?從置高點鳥瞰，花台左邊是歸板橋管轄的和平公園，右手邊則是屬於中和管理的華福公園。兩座公園緊緊相依，卻用花台區分楚河漢界，民眾想穿越，得用翻爬的，一不小心還會受傷。

　　就像這位先生說的，中和華福公園，地上隨處可見塑膠袋、紙屑、便當盒，對照隔壁的板橋和平公園，就顯得乾淨很多，明明同屬新北市管轄，怎麼會差那麼多?

　　城鄉局承諾，兩座公園會整併管理維護，畢竟新北市升格後，中和、板橋本一家，公園綠地又何必再分你的我的。 

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　　【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋與新光保全公司攜手合作，共同推出「居家安全 全民健檢」DIY服務。讓購屋消費者經由「居家安全檢核表」，自己可實際掌握居家「安心指數」，台灣房屋的成交客戶更能獲得新光保全提供的專屬優惠，為居家安全雙重把關。

　　台灣房屋與女性購屋網站「女人當家」共同調查指出，女性購(租)屋首重安全性。有鑒於此，台灣房屋與新光保全跨業合作，免費提供一般大眾「居家安全健檢DIY」服務，透過專屬設計的「居家安全檢核表」，可從「居家硬體」、「居家外在環境」、「居家生活習慣」、「居家安全積極作為」四項指標，分析居家的安心指數，讓消費者從忽略的小細節中提高警覺。消費者亦可經由「女人當家」網站自行下載檢核表，重視安全DIY。

　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，居家安全是我們最重視的一環，不只要先讓客戶買得安心，更進一步提供安心售後服務，透過與業界領導品牌新光保全合作，為消費者打造居家安全防護罩，安心感加倍。

　　新光保全代理發言人鄒國民表示，新光保全提供台灣房屋客戶免費諮詢與專屬優惠服務，消費者不但可由台灣房屋全台門市索取維護居家安全最新資訊外，成交客戶更可獲得新光保全提供的購屋成交禮，包含享保全特別優惠專案、所有產品享好禮折扣等好康，讓消費者在台灣房屋買的安心，選擇新光保全讓居住更放心。

　　此次受邀出席記者會的超偶冠軍歌手朱俐靜，本身即有豐富的租屋經驗談在現場與大家分享，她表示，多年前家中也曾多次遭小偷光顧，損失的不只是財物，人身安危亮起紅燈，更是讓全家心神不寧。自從家中安裝保全系統後，全家安全才獲得具體保障，讓她體會到「安全感」才是女性購(租)屋的第一選擇。

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　　【東森新聞】劉媽媽花了2.7億元買下帝寶豪宅，卻因為請不走佔住戶，只能任何豪宅被斷水斷電，客廳和廚房堆滿了吃過的便當餐盒和菸蒂，像是垃圾堆一樣，現在法院強制執行，清空房子後，133坪的億萬豪宅得要大掃除。

　　走進帝寶豪宅，迎面而來一股臭味，地上堆滿了吃過的便當盒還有菸蒂，破損的油畫也被隨意丟棄在牆角，整間房子沒水又沒電，書記官執行假扣押，還得有人提著手電筒幫忙照亮。這間帝寶豪宅位在c棟5樓，五房兩廳的格局，總坪數133坪，光是大客廳就有35坪，一眼望出去，樓下的花園城堡和護城河，超級貴氣，走到主臥室，超大衛浴還有小電視全部都是五星級飯店的配備，更氣人的是連傭人房都有10坪大，仁愛路上的豪宅實在有夠奢華。

　　 帝寶豪宅的氣派令人咋舌，但是搬家工人發現這一套長沙發組印花的樣子，一看以為是義大利名牌，但是雙手一搬，好輕，原來是仿冒的啦。家具仿冒名牌，但是這一個五斗櫃大有學問，抽屜一打開，一個半人高的保險箱，原來豪宅的小金庫在這裡。帝寶豪宅，劉媽媽2.7億元法拍買入，爭議拖了半年，價值卻是直直往上飆，現在市價至少3.2億元，而且有錢不一定買得到，劉媽媽循法律途徑，清空房子後，最頭痛的應該就是如何把133坪的大房子恢復豪宅的氣派。

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　　【蘋果日報／採訪陳宇軒 攝影陳恒芳】租房子每個月固定要繳1萬元左右的租金，就算繳20年仍是寄人籬下，不過只要把房租轉成房貸，由租轉買，在中南部地區就能買到總價300~500萬元的中古屋，每個月維持同樣的支出，就能從無殼蝸牛晉升有殼階級。

月付萬元 住500萬房 非難事　封面故事

　　隨著工作、收入穩定，不少租屋族開始思考用租金取代房貸，以每月租金1~1.5萬元計算，由租轉買可負擔總價300~500萬元的中古屋，雖然自備款須存到至少60萬元，不過專家建議只要每月固定儲蓄並將年終獎金做為自備款，加上善用房貸寬限期，就能減輕買房壓力。

　　不少社會新鮮人剛出社會多選擇在工作處周邊租屋，每月約須支付1萬元的租金。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，中南部房價低，預算300萬元左右就能買到2~3房中古屋，加上目前房貸利率僅約2%，每月僅須負擔1~1.2萬元，與租屋負擔相去不遠，因此許多購屋者經過2~3年的社會歷練，待工作穩定後，就會開始考慮由租轉買，晉升有殼階級。

30~40歲單身族多

　　永慶不動產台中逢甲河南加盟店襄理吳國榮表示，由租轉買的購屋者以30~40歲的單身族居多，考量過去租屋處多為套房或1房，室內空間較小，因此購屋時多選擇1~3房的中古大樓，以總價300~500萬元的物件接受度最高。

　　依照目前貸款成數7成、房貸利率2%計算，購買總價300~500萬元的中古屋每月還款金額為1萬748元至1萬7913元。吳國榮說：「每月負擔跟租房子差不多，還能擁有自己的房子，由租轉買當然比租屋划算。」

　　由於單身族較重視生活機能，因此成熟商圈或公園綠地旁是許多單身族首選的購屋區段。永慶不動產北區學士加盟店經理楊中宏指出，不少2房的物件因坪數不大、總價不高，又具備完善生活機能，受到許多由租轉買首購族喜愛，「位於熱門商圈內2房的中古屋賣到幾乎缺貨。」

2房物件較受青睞

　　雖然用房租就能繳房貸，但購屋者仍須準備60~100萬元做為自備款，對首購族來說壓力不小。鄭啟峰建議，社區新鮮人除了每月定期儲蓄外，也可將年終獎金存下，加快存款速度，購屋後還可利用房貸寬限期，前2年只還利息，存下的本金可做為修繕或添購家具使用，減輕購屋負擔。

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

由租轉買主要路段成交行情

資料來源：永慶不動產、住商不動產、《蘋果》採訪整理

專家意見 備20~30萬元 基本修繕費用

陳逸軒 永慶不動產 台中逢甲河南加盟店經理

　　建議可選鄰近商圈、公園或重大交通建設旁的中古屋，房價較保值。不過因市區房價高，總價300~500萬元可能只能買屋齡15年以上的中古屋，最好另備20~30萬元，做更換管線等基本修繕與添購家具費用。

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