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　　【中央社／記者林惠君／台北13日電】行政院經濟建設委員會主委劉憶如表示，金融業也要有企業責任，不要光為有錢人理財，也可為一般所得或家戶年收入在新台幣70萬元以下者設計產品，幫他們想一下，予理財折扣。

　　劉憶如指出，銀行為客戶服務不光是幫他們創造利潤，財富管理或理財，高風險高報酬是不二法則；但客戶有不同需求，對風險承受度也不一。

　　劉憶如認為，銀行應該主動出擊為客戶量身訂作，為客戶量身訂作也是一種潮流。

　　劉憶如表示，有錢人財富有些是來自於股票投資，針對這群人會有理財貴賓室，銀行幫他們想如何賺錢。但縮減貧富差距是全台關心問題，除製造業外，金融業社會責任也可在縮短貧富差距扮演一些角色，「不光是為比較有錢人理財」。

　　劉憶如指出，銀行是不是也可以為一般所得者，設計一些產品，適合他們的理財方式，如設計保本但又可以承擔一些風險，可以小錢變大錢；或為家戶年收入在後面40%者，平均年收入在70萬元以下，也可幫他們提供理財折扣。

　　劉憶如進一步指出，這群人可能每個月只剩下1萬元，沒想到可以理財，但銀行主動出擊，替這些人設計適合的理財商品。希望可以由1、2家銀行開始帶動。

　　此外，劉憶如表示，銀行收益主要是來自服務收入、自營收入、利差收入，而國銀去年收益中，手續費（服務收費）部分平均占12%，雖比前幾年高，但遠低於國際水準。

　　劉憶如指出，對台灣銀行業來講，現在是很好的時間可以好好經營提升手續費收益，第一是政府調降遺贈稅，吸引很多資金回台；第二是全世界資金從歐美移轉到亞洲，國銀要積極一點，提升銀行的國際競爭力。

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　　【聯合報／記者朱婉寧／台北報導】經建會副主委黃萬翔昨天表示，原擬於新北市三峽興建的「現代住宅」，因為三峽還沒有捷運，決定改到更靠市區的新北市新店區捷運七張站附近推出，這批小坪數住宅每戶約五百萬元。

　　現代住宅另一試辦地點、距離土城頂埔捷運站五百公尺的基地，則維持不變。

　　經建會原規劃，後年（民國一○二年）在土城頂埔捷運站附近及三峽教育研究院附近試辦現代住宅，現改為在土城頂埔及新店七張附近。

　　經建會指出，七張站目前已很繁榮，附近還預計蓋「裕隆商城」，不但有捷運，生活機能也很健全，房價已飆到每坪三十至四十萬元，甚至有些建案開價到每坪五十萬元；若經建會將現代住宅蓋在七張站，可說是政府接連推出的住宅方案中，地點最好的一處。

　　現代住宅特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價的一半左右。

　　黃萬翔表示，七張站那塊土地較小，約只能蓋一百戶；而且地價較貴，原規畫要蓋在三峽的每戶坪數約為廿五坪，但現在七張站每戶約為廿坪。不過他強調，每戶售價「絕對在五百萬元左右」，是市價的五成至六成，有七十年的地上使用權，最快年底招標。

　　現代住宅預計銷售給名下沒有房產和所得在一定水準之下的小家庭或個人，「只要租得起、就能買得起」，購屋民眾沒有產權和所有權，不用繳房屋和地價稅，同時限制轉租及轉賣，不能炒作。

　　昨天另傳出經建會將於南港興建現代住宅，但黃萬翔表示，南港地價太高，已不適合蓋現代住宅。
 

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　　【聯合報／記者何烱榮／彰化縣報導】政府為打房，6月1日起開徵奢侈稅，第一個月進帳只有135萬多元，「貢獻」最多的不是台北市，而是彰化縣員林鎮。中區國稅局員林稽徵所日前收到一筆奢侈稅，金額高達97萬5000元，高居全國第一。

　　記者追蹤調查，貢獻全國最多奢侈稅的房屋，是位在員林鎮永昌街與中正路口角地，一間屋齡逾30年、占地不到10坪的低矮平房。申報與繳納奢侈稅的人，是一名從事法拍屋買賣的卅多歲女生。

　　中區國稅局員林稽徵所主任林柏民說，特種貨物及勞務稅（即奢侈稅）開徵第一個月，全國不動產交易的申報件數共6件，申報稅額共135萬2100元；員林稽徵所受理一件，當事人申報稅額97萬5000元，高居全國第一，的確讓人意外。

　　林柏民指出，這筆房屋交易，當事人在6月21日主動向員林稽徵所申報，填寫成交金額是650萬元，因持有時間不到一年，依特種貨物及勞務稅規定，適用15%的稅率。

　　據調查，這間名列全國奢侈稅月排名第一的房子，附近有國立員林家商、員榮醫院，屬員林鬧區，原屋主積欠房貸而遭法拍。

　　因占地不到十坪，又屬未辦保存登記的低矮、老舊房子，彰化地院民事執行處多次法拍都乏人問津，年初有一名從事法拍屋買賣的女子突然投單，以200多萬元得標。當初傳出拍定的消息，都讓法拍屋業者吃驚，打聽是誰這麼有膽識？

　　沒想到，這名女子買進這間法拍屋後，連裝修都沒有，居然在6月間找到買主，以650萬元脫手。 
 

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　　【新頭殼newtalk／黃沛云／台北報導】奢侈稅打房效應是否逐漸淡化？永慶房仲今(13)日公布最新調查結果，第二季奢侈稅施行後，民眾對房價的看法從看跌轉為持平小漲，58%民眾看漲未來一年房價，有55%民眾打算在一年內進場；此外，在陸客自由行後，更有高達48.1%民眾認為，台灣經濟會走向香港模式，經濟成長突飛猛進，使房價飆升。

　　調查結果顯示，全台有58%民眾認為，未來一年房價看漲，其中，以小幅看漲比例佔46%最多。在視未來半年為購屋好時機的民眾中，有17%的理由是利率仍低；17%準備在央行打房下，房價略微下跌後進場；15%是由於政府推出青年成家優惠貸款。相對來看，不認為未來半年是購屋好時機的民眾中，有40%認為房價仍居高不下，買不下手；29%是因央行打房，其他原因還有擔心央行持續升息，增加購屋壓力、所得無力負擔等。

　　探究奢侈稅後房價仍未見下滑的原因，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台北市的房屋的供給量明顯不足，根據今(2011)年1~6月的統計，台北市買賣移轉的數目，是實際住宅供給量的5.5~6倍；此外，低利率、高所得階層助長房價、預期房價上漲幅度超過利息負擔等，都是可能的原因。

　　另外，在陸客自由行後，有48%民眾認為，台灣經濟會走向香港模式，經濟成長突飛猛進，使房價飆升。此外，多數民眾預期商業不動產店面、豪宅將上漲最兇，有55%民眾認為，店面將漲1~2成，44%民眾認為豪宅將漲2~3成。

　　據統計，房價看漲地區的前三名為：台北市，佔46%；新北市，佔26%；以及台中市，佔11%。但永慶房仲總經理葉凌棋特別提出，看漲一般住宅的比例佔17%，居於市場產品之尾，因此，欲購自用住宅的民眾無須過度擔心。

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　　【聯合報／記者賴昭穎／台北報導】新北市稅捐處昨天宣布，7月1日起，新北市民眾買賣房屋，稅捐處將主動開出房屋稅單給原屋主，繳交持有期間該繳的房屋稅，買賣雙方不需自行計算房屋稅額。

　　官員說，目前民眾在買賣房屋時，買賣雙方會協議應負擔稅負，其中契稅大多由買方負擔，賣方則負責繳納土地增值稅等稅負；至於房屋稅，則由雙方協調各自應負擔的稅金，但稅捐處會在課稅年度把稅單寄給新屋主，由屋主負責繳稅。

　　但從今年7月開始，新北市稅捐處會在房屋移轉時，會根據原屋主持有時間，主動計算原屋主應負擔的房屋稅。

　　官員舉例，101年房屋稅課稅期間是100年7月1日至101年6月30日，稅捐處於101年5月1日開徵；如果房子在100年9月1日轉手，稅捐處在房屋移轉時，先課徵原屋主於100年7月1日至8月31日應繳納房屋稅。101年5月開徵房屋稅時，新屋主只要繳100年9月1日至101年6月30日的房屋稅。

　　新北市官員指出，這項便民措施是因應5都升格而修改作業規定，目前全台已有近20個縣市實施，除了5個直轄市，還包括桃園、新竹、宜蘭、雲林、嘉義、花蓮等縣市。 
 

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