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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

　　「整地、室內裝修、拆除、土方堆置、雜項」等工程於施工過程容易產生揚塵污染環境，嘉義市政府表示，基於污染者付費原則，屋主、所有人或發包單位應於施工前至環境保護局申報及繳納營建工程空氣污染防制費（以下簡稱空污費），並負起污染防制責任以維環境品質。

　　嘉義市政府環境保護局近期巡查發現民眾於進行裝修工程開工前忽略申報空污費，除了需補繳空污費，還要額外繳交滯納金及利息，甚至被罰款。例如王先生最近買了一間房子，想將房屋重新裝潢整修後再搬入新家，於是上網找承包廠商施工，就在施工一個多月後的某天接到嘉義市政府環境保護局通知裝潢整修要申報空污費。

　　王先生違反「空氣污染防制費收費辦法」未於施工前完成空污費申報及繳費，所以環保局會依據空氣污染防制法第16條及同法第55條之規定，請王先生繳納應繳之空污費外，還須額外支付施工1個多月沒申報的滯納金及利息，並另因施工超過30天未申報，罰新臺幣1,500元以上6萬元以下罰鍰；如果工商廠、場者會處新臺幣10萬元以上100萬元以下罰鍰。

　　嘉義市政府環境保護局所徵收之空污費皆運用在嘉義市空氣污染防制工作，以維護良好空氣品質。嘉義市政府環境保護局林建宏局長提醒，工程施作前請記得一定要申報及繳納空污費！施工時記得在外圍拉一層防塵布且配合灑水避免灰塵影響鄰近空氣品質；並注意施作時間及施工音量，避免影響環境安寧。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

　　財政部北區國稅局表示，民眾常詢問不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方，是否應課徵奢侈稅？嗣後如賣方再出售該不動產應如何計算持有期間。

　　該局說明，買賣雙方合意解除契約，考量其性質與買賣交易有所不同，乃規定所有權人銷售不動產並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為。另買賣雙方合意解除契約，賣方係因另一契約行為（合意解除契約）再取得不動產所有權，故規定賣方再出售時應以再取得該不動產所有權之移轉登記日起，重新起算持有期間。

　　該局進一步表示，為避免影響賣方權益，賣方再出售該不動產，持有期間重新起算之規定，以財政部2011年8月31日解釋令發布日後始辦竣返還移轉登記之案件，始有其適用。亦即該令發布前已辦竣返還移轉登記之解約案件，賣方嗣後再出售該不動產，於審認持有期間時，賣方原有持該不動產期間，得與該不動產辦竣返還移轉登記後之持有期間合併計算。

　　該局呼籲納稅義務人，如有未申報或短漏報，在未經人檢舉或稽徵機關調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局自動補報及繳納稅款，以免受罰。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

　　隨著青埔地價漲升，高鐵桃園特定區的房價也上漲不少，高鐵台中站在2013蛇年開春後，房市也蠢蠢欲動，目前市場都關切烏日地區的房價是否會衝上2字頭。

　　台中房市較受關切區域之一是烏日地區，由於市場盛傳龍寶建設在蛇年開春後的新建案開價會衝上20萬元單價，對該區域的土地價格產生牽引帶動效應。

　　台中市政府調查也發現烏日地價有揚升走勢，主要受到大台中地區預期發展因素、高鐵台中站區營運良好，以及中山高速公路(王田交流道)、中二高(烏日交流道)相聯結使交通便捷，致市場價格上漲。

　　整體而言，市地重劃區、高鐵區段徵收區因規劃完善、交通便利、聯外道路便利且公共設施完竣，又該區內設置國際展示中

心吸引人潮，以及規劃興建中捷運沿線房地富有發展潛力，仍較能吸引消費者購買意願，另生活機能良好，人口集聚，交通便利，中古屋交易因價格較低亦較為活絡。

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（中央社記者韋樞台北20日電）

　　房仲指出，桃園中路計畫區生活機能不差，內有重大建設，估計在桃園縣升格後，將成為最閃亮的地區。

　　近年桃園隨著高鐵通車、五揚高架陸續通行、機場捷運線等交通題材，加上升格直轄市和航空城等話題，在地房市熱不可擋，大批雙北客或移居或置產，但對在地人來說，卻是憂喜參半，喜的是房價增值，但年輕族群可就頭痛了。

　　信義房屋桃園區執行協理林三智認為，首購族想輕鬆買房，不一定非挑負擔沈重的A級地段，只要商圈生活機能不差，區內有重大建設，即使要等上3、5年後才陸續啟動，只要符合低單價、低總價、低利率三低原則，將來也有機會變成金雞母。

　　林三智表示，在行政、司法雙園區加持下，桃園中路計畫區，是繼八德擴大都市計畫後的第二個重大開發案，可望成為桃園市金磚區，工程費高達新台幣103億元，開發範圍包含桃園市文中路、廈門街、文中北路、國際路、永安路所圍起的地區，總開發面積達143.53公頃。

　　林三智指出，中路計畫區內規劃有公園、綠地及兒童遊戲場，若再結合縣府行政園區及司法園區，中路都市計畫區在桃園縣升格後，將成為最閃亮地區；不論居住、行政、休憩等生活機能都更加完善，而緊臨中路計畫區的龍安生活圈房市也值得高度注意。

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