【中國時報記者黃繡鳳/台北報導】
豪宅越蓋越美，但是社區公共空間卻掛著複製畫，使得藝術的呈現大打折扣。為了鼓勵年輕創作者，大毅建設「家風景」社區特別邀請國立新竹教育大學藝術與設計系教授李足新策展，讓家住在美術館。
大毅建設「家風景」社區計收藏11位現代藝術家、51件原創作品，大毅建設期待「家風景」的住戶們，無論駐足於大廳或其他公共空間角隅，都能受到藝術的薰陶，彷彿置身於美術館。在音樂環繞的場域裡，透過藝術家原創作品中充滿生命力與感染力的線條、色彩和情感，也能感受到藝術帶來的心靈富足與美好。
新竹教育大學藝術與設計系教授李足新指出，期盼「家風景」成為藝術品融入社區的良好示範，未來建築業能和藝術家有更多機會合作，使社區藝術化、藝術社區化；讓藝術的美，踏實地在生活裡體現出來，讓每一個社區，每一個家，都是最美的風景。
「家風景」策展計畫，讓藝術不是以清高、疏離的姿態呈現，而是讓住戶能隨時駐足跟前，享受藝術帶來的喜悅與幸福。這群年輕藝術家也受到莫大的鼓舞，如邱君婷的作品被掛在一樓大廳，她一直用「酷！」來形容她的心情。
李足新本人也強調，其實他也很興奮。首先，這個策展的計畫和他近年來推廣年輕藝術家的理念吻合，同時也解除了個人的另一個疑惑。即台中市的這些建築物，一間蓋得比一間豪華，可是為甚麼最重要的公共空間卻掛著複製畫？他說，最近幾年為了讓學生擴展國際視野，常帶他們出國展覽，足跡遍及北京、上海、日本到義大利，越跑越遠。「大毅家風景」這個策展剛好相反，是他辦過最「近」的展覽，展場就是「家」。
用美術館來形容「家風景」也不為過，這個計畫總共收藏了11位藝術家的51件藝術原作，以及38件藝術家簽名的數位版畫作品。唯有原作，住戶才能看到藝術家黃柏瑜古典油畫的層次與光輝、孫美玉纖細的水墨線條，或者柯適中在畫布上來回堆疊的繪畫筆痕。
他說，相互尊重與學習，是此次計畫得以順利完成的重要因素。和大毅建設的首次合作，也讓他見識到這個團隊認真的做事態度，連「畫框背面」和「掛勾」都要上色，這也是他個人策展多年以來的第一次經驗。
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【TVBS記者黃宇潔/台北報導】
為了搶「入籍」，也為了賺「增值」，讓「學區宅」身價越來越驚人，台北市當中，最貴的就是大安區的新生國小，因為有大安森林公園，以及雙語學校的利多加持，讓周邊房價一坪站上百萬元，比起均價高出9.2%，甚至中正區的國語實小，一坪95.7萬，比行政區均價，還貴了2成以上。
大招牌上賣的是房子，但也要主打「學區」兩個字，再加上一旁的青田街，也是傳統「官巷」，名人很多，像是前國民黨副主席林豐正，還有藝人侯佩岑，都住在這裡，房價當然更燙金。
記者黃宇潔：「正對大安森林公園，而且又有雙語學校的雙重加持，讓新生國小這附近的房價，已經每坪100萬以上。」
比起行政區均價一坪91.6萬，足足貴了9.2%，堪稱是北市最貴學區宅，至於價差最大的，就是擁有建中、北一女明星高中加持的國語實小，周邊一坪喊價95.7萬，比起均價高出22.8%，而且放大整個台北市來看，從精華的大安區到外圍的文山區，學區宅平均都貴了4%-6%。
房仲業者黃舒衛：「學區M型化的分配，所以我們看到市中心，尤其是一些明星學校的學區，目前房價的確有持續往上攀，其中附中學區正對大安路上面，有一個5年內新成交的套房新產品，現在最高單價，甚至已經一坪165萬。」
不少人搶著卡位，就是看準漲勢驚人，少子化影響下，也逐步推升學區宅的驚人價值。
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【卡優新聞網記者林惠琴/台北報導】
開學季報到，為了不讓孩子輸在起跑點，許多「虎媽」積極卡位學區，為心肝寶貝進入明星學校鋪路。只是「粥少僧多」，要付出的代價可不小，光是購屋設籍學區，就得花不少功夫。房仲業者調查台北市11所滿額學校發現，新生國小周邊房價上看百萬，與北投區文化國小每坪落差50.7萬元，榮登最貴學區宅。
根據台北市教育局的統計資料顯示，目前境內共計153所國小，其中11所是102學年度的滿額學校，入學資格必須審查。由於學區內設籍學生人數超過學校容納人數，導致部分學校逐年提高入學資格門檻，除了要求居住事實外，還要比較設籍時間長短，揭露現代孟母逐「明星學校」而居的「孝子」現象。
好房網以滿額學校為定址，搜尋周邊500至1,000公尺的成交物件發現，以校風自由與雙語教學打響名號的新生國小，挾學區、公園雙題材效應，鄰近學校的房價每坪攀上100萬元為最高，與大安區均價91.6萬元貴了9.2%。同樣位於大安區的仁愛國小，附近物件每坪95.9萬元，行情也高於行政區4.7%。
再來，奪下季軍的名校，不再是位於盪金門牌大安區，而是地處中正區的招牌明星學校國語實小，不只鄰近植物園與建中大加分，十二年國教議題發酵，更支撐周邊房市交易價格不墜。目前附近物件平均單價95.7萬元，較中正區每坪均價77.9萬元多出22.8%，是統計的11所學校中價差最大的學區。
台北市下一代要擠進名校窄門，家長付出的代價不斐，若是國中學區畫入明星學校，雙學區宅的可替代性更低，價格只怕還會再漲。不過，好房網總編輯吳光中表示，預算有限的買方，仍有機會搶進學區，像是文教氣息濃郁的文山區，每坪均價47.1萬元，位於木新路三段的力行國小周邊則是49.4萬元，價差僅4.9%。
此外，以雙語活潑教學闖出名堂的北投區文化國小，附近物件平均單價49.3萬元，甚至低於行政區的53.2萬元，呈現7.3%的價差水準。吳光中指出，學校周邊生活機能完整，只是屋齡老舊，外加距離北投捷運站步行時間須15分鐘，許多當地居民轉而選擇其他交通便捷的學校，導致學區行情不增反降。
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【鉅亨網記者王以慧/台北報導】
住展雜誌發布最新「購屋壓力指數」市調報告顯示，至8月底台北市8月新成屋的行情價再創歷史新高達每坪86.6萬元，使台北市的購屋壓力指數飆上新高點35.8，也就是說，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才買得起，而首善之區的大安區甚至要高達57.1年，一般民眾要在台北市購屋當有殼族，幾乎已是不可能的任務。
住展指出，據主計總處2012年發布「所得收入者平均每人所得分配、按年齡組別分」的統計，台灣30至34歲受薪階層，年可支配所得為482968元，雙薪夫妻(皆為30-34歲)的年所得約96.6萬元。
不過，7年前同年齡的年可支配所得為503541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，顯然雙薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反減，7年來可支配所得減少4.1萬元，減幅達4.07個百分點，突顯當前受薪階級的購買力降低，但房價基期的愈墊愈高，使購屋壓力指數達到空前的高點。
住展表示，所謂「購屋痛苦指數」是以該區預售屋和新成屋的平均房價，乘以40坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年可支配所得而得，可看出民眾的購屋負擔的沉重與否。
據住展調查，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均要35.8年不吃不喝才買得起，大安區平均房價更已飆上每坪138.1萬元，因此要在大安區買房甚至要57.1年不吃不喝，其次為信義區的56.3年，以及松山區的51.8年，顯示台北市房價持續飆高，房價上漲的幅度遠高於個人和家庭可支配所得的成長。
住展強調，若以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買40坪的房子，總價也要2364萬元，至於要前進房價最高的前三個市中心精華地區，沒有5000萬元根本買不到想要的房子。從數字上可充份感受到，要在台北市購屋的壓力很大！
住展進一步表示，購屋者要進入房價高不可攀的大台北區門檻很高，於是有愈來愈多的台北市客源選擇移民購屋壓力相對小上的新北市和桃園地區居住，使新北市的林口、三峽、五股及和淡水等地區，以及桃園的桃園市和蘆竹，都可看到許多北市客的蹤跡。
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*竹北租屋*河岸景觀戶~溫馨裝潢亮麗美屋
地址：新竹縣竹北市六家五路二段
特色：河岸景觀戶~溫馨裝潢亮麗美屋
用途：整層住家
屋型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
坪數：40.0 坪
屋齡：0年
車位：坡道式進出平面車位
隔間：水泥
管理方式：保全公司
管理費用：2400元
租金：22000元
押金：2 個月
連絡人：范小姐
公司名稱：大管家房屋管理
手機電話：【0987-976883】
連絡電話：03-6585588
聯絡地址：新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail：join579@yahoo.com
另有數間物件~大管家租屋網：http://www.chrb.com.tw/
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