竹北租屋@成功學區家電全大透天近80坪
地址：成功五街
租金：40000
管理費：0
格局：四房兩廳四衛
坪數：80
車位：室內可停兩部車
備註：優質透天大坪數，四房格局，家具家電通通有，最適合大家庭承租，歡迎公司行號看屋或是一般家庭看屋。位成功國中學區，稀有出租物件，歡迎來電洽詢。
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【鉅亨剛記者王以慧/台北報導】
為讓台北市的老舊住宅更新工作快速順利推動，台北市副市長張金鶚今(28)日表示，立法院應盡速達成共識，讓都市更新條例通過，並強調，台北市不僅要增加公營住宅，也要同步加強租屋市場，並提供透明房市資訊，避免投機客炒作。
張金鶚指出，台北市都市更新並不慢，以目前市政府受理的222件都更案中，已核定的案件達到160件，也就是說，核定的比例達到73%，而未核定的部分案件主要是因實施者本身協商的問題，也因此，都更條例修正中的協商機制特別重要。
張金鶚進一步表示，希望中央和立法院可推動減免弱勢租屋的稅賦負擔，如此將可有效減少空餘屋，同時，立法院應盡速達成共識使都更條例通過。
他強調，台北市政府對都更的態度很積極，都市更新條例通過後，勢必對都更後續進行有幫助。
冠德建設董事長馬玉山則表示，台北市戶籍登記有101萬戶，其中過半數住在30年以上的房子，尤其台灣地震特別多，非常危險。
馬玉山認為，儘管民眾其實對於都更多半有共識，但都更行政效率仍須加強，另一方面，也要解決建商與都更戶因資訊的不對稱難以整合的問題。
馬玉山強調，北市要進行都更才不會在國際都市競爭中落後他國。
另外，對於台北市位於中華路、忠孝西路口的215.68坪土地，夆典(3052-TW)以24.75億元賣給外商，換算每坪成交價格高達1147.5萬元，再創全台土地新天價，張金鶚回應，此土地交易案屬商用不動產，與住宅案並不相同。
【自由時報記者李信宏/新北報導】
內政部營建署「住宅補貼」八月三十日申請截止，租金補貼每月四千元、自購住宅貸款利息補貼最高貸款二百二十萬元、修繕住宅貸款利息補貼最高貸款八十萬元，市府城鄉發展局提醒市民把握機會。
買屋、修繕利息還有額度
城鄉局表示，租金補貼已收到九千五百件申請案，超過五千一百零五個名額，由於採審核、評點方式，經濟狀況愈弱勢就愈有機會中選；自購住宅貸款利息補貼有一千零三十一個名額，至今約收到五百件申請案；修繕住宅貸款利息補貼有六百三十三個名額，約有一百七十件申請案。
其中，租金補貼只補助一年，最高每戶每月四千元；購屋貸款、修繕貸款的優惠利率，一般戶目前是一．四一七％、弱勢戶是○．八四％（按中華郵政二年期定期儲金機動利率加○．○四二％或減○．五三三％機動調整）。
城鄉發展局指出，申請人的家庭成員年收入總和必須低於一百一十一萬元，每人每月平均收入低於四萬一千四百一十二元；家庭成員每人每年動產限額低於十一萬二千五百元、持有非住宅的不動產限額低於五百二十五萬元。詳情可電洽：02-29603456轉7092至7098。
【卡優新聞網記者林惠琴/台北報導】
來勢洶洶的潭美颱風，橫掃北台灣帶來豪大雨，許多地區均出現「水鄉澤國」的淹水情景，對於許多人的生活造成影響。房仲業者整理經濟部水利署與台北市政府資料，並參酌實價登錄發現，部分淹水區房價不跌反漲，最高年增超過1成，但也有下跌地區，建議購屋族看房可以掌握3要素，以免深受「水」害。
根據房仲業者的調查顯示，台北市不少路段地勢低窪、容易淹水，然而大部分漲幅高於行政區均價，像是士林區的中山北路、北投區的承德路七段與大業路，以及文山區的福興路，價差達7.52%至10.51%。推究原因，主要是台北市門牌替代性小，價格相對堅穩，外加低價標的基期低等因素，自然「漲」聲頻傳。
若以新北市來說，板橋區的漢生東西路「漲」力最強，與行政區價差高達11.96%，遠勝於台北市的水準，平均單價從去(2012)年的48.93萬元，爬升至今(2013)年的54.78萬元。然而，也並非全體適用，同樣位於板橋區的中山路，就出現下跌1.65%的局面，平均單價從去年的50.85萬元，下降至50.01萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市幅員廣闊，個案之間的價格替代性高，萬一標的物的部分產品力略顯弱勢，很容易可以在周邊找到更優質的替代方案，因此導致淹水區乏人問津，自然反映在價格上。此外，今年政策不確定因素造成價格紛亂，結果不少區域出現這波房市多頭以來罕見的均價回檔。
徐佳馨強調，淹水不至於像土石流直接影響房屋結構，但包含社區大樓的電梯機房、位於地下室的機械式停車位，以及1、2樓住戶，均會受到波及，建議看屋可以掌握3項原則。首先，可以前往台北市政府積水查報網，或是經濟部水利署易淹水地區水患治理計畫專屬網站，查詢相關資訊，並掌握淹水地區。
其次是趁颱風過境後看屋，除了打開電表、水表與插座開關查看有無水痕外，部分屋主會重新粉刷或裝潢掩飾淹水痕跡，因此可以多觀察是否有油漆色差，並且至地下室或防空避難室細看是否有泥沙或水痕；再來則是詢問鄰居相關情況。不過徐佳馨提醒，有些淹水區若經政府整治後不再淹水，也可以列入考量。
【新頭殼記者金名/高雄報導】
高雄八五大樓百貨樓層和其他部分樓層今(22)日法拍，由年代電視董事長練台生、三立電視董事長林崑海等成立的三禾資產管理公司，以45.3699億元得標，超出底價7億多元。
由於建台水泥股份有限公司積欠銀行本金，債權人向法院申請拍賣八五大樓建台水泥抵押資產，高雄地方法院民事執行處今天進行第2次法拍，底價38.115億元。高雄市建築開發公會前理事長陳武聰表示，附近新建大樓高樓層每坪在30-40萬元，中古大樓每坪超過10萬元，拍賣底價38億多元很合理。
三禾公司是年代電視董事長練台生、三立電視董事長林崑海及一家土地重劃公司合資，資本額15億元，今天進行法拍時，一名高姓男子代表三禾公司投標。
建台水泥擁有的八五大樓資產，5年前開始自行拍賣，拍8次都流標，去年才以41.2億元由兆豐資產得標，兆豐今年4月底以46億元賣給三禾公司，三禾公司因此取得建台85%的債權，其他債權分屬4家銀行。
根據建台水泥內部人員表示，三禾的債權可主張80多億元，以八五大樓的建台物產約值40億元，加上半屏山土地約值50至60億元，三禾公司可預見獲利甚大。
今天法拍標的物有410筆，都屬中低樓層，主要包括八五大樓地下樓層的部分停車位，1至11樓層、29、30、34樓的辦公室及小套房共約50間，總樓地板面積3萬1300坪。
八五大樓中高樓層的前高雄金典酒店的債權，億大聯合公司董事事鄧文聰前年以32.18億元得標，高雄金典酒店最近更名為君鴻國際酒店。
八五大樓是東帝士集團出資近200億元興建，樓高378公尺，民國87年底完工，是當時國內最高的大樓，風光時不輸台北101大樓。
八五大樓附近有多項重大工程陸續要完工啟用或動工，如年底要完工的高雄世界貿易展覽館，新動工中的高雄市立圖書總館、捷運環狀輕軌工程，以及招標中的港埠大樓，區段發展水漲船高。
租屋問題解析 (1)