【中廣新聞網記者張佳琪/台北報導】
財政部提出國有土地活化方案，包括台北學苑、空軍總部，以及華光社區三筆大面積國有土地將進行活化，目前進度最快的是台北學苑1.33公頃的土地。財政部預計最快九月底可以公告招標地上權，等標期預估兩個月，可望在十一月底或十二月初開標。
行政院先前同意財政部國有土地活化方案，將台北學苑、空軍總部，以及華光社區三筆大面積國有土地進行活化，進度最快的是台北學苑這塊國有地。台北學苑占地1.33公頃，也就是大約四千坪，財政部最快將在九月底公告招標地上權，由於靠近松山機場及小巨蛋，同時要配合台北市的都市計畫相關規定，財政部國產署副署長邊子樹說，台北學苑這塊土地確定朝向非住宅規定，未來可望興建旅館、商辦或是購物中心。
邊子樹說：「偏向商業，就是商辦、旅館那一類，我們排除純住宅」。
財政部未來不會辦招商說明會，等標期預估是兩個月，推算下來，台北學苑將在十一月底或是十二月初開標，開始進行土地活化事宜。
【中央社記者吳佳穎/台北報導】
台北市空閒住宅達12.2萬戶，10間房屋有1間空屋；永慶房產集團響應台北市政府政策，提供免費網路刊登等功能，希望年底前達成千件成交，帶動租房市場。
永慶房產集團指出，為鼓勵持有閒置空房的民眾願意出租手中物件，讓租屋族快速找到適合租處，響應台北市政府「租者有其屋」政策，今天由台北市長郝龍斌、台北市副市長張金鶚見證，總經理廖本勝與好房網營運長徐賢淑共同宣布將提供房東免費刊登、好房快租應用程式(App)等新服務。
廖本勝表示，據調查，超過7成房東最希望有免費刊登租屋管道；而近6成的房客認為物件或資訊太少。永慶投注約新台幣1000萬元預算，還有包括台北市160家門市的近2000位房仲業務員資源，結合好房網旗下的好房快租服務，推出虛實整合的快租平台。
這個平台將提供免服務費、免費諮詢、免費刊登等十大免費住宅租賃平台服務，希望在年底前號召萬名「友善房東」，並達成千件成交案例；未來還可能推出房客評價機制等，期待透過便利的出租與租屋的管道，協助促進租屋市場。
竹北租屋@經典達文西四房景觀戶
地址：光明六路東一段
租金：45000
管理費：3300
格局：四房兩廳兩衛
坪數：74
車位：雙車位(機械.平面)
備註：達文西經典四房 家具家電通通有，全室歐德系統櫃裝潢，做工精緻，非常好的視野，非常棒的採光，極佳的社區管理，是喜歡高生活品質的您不可錯過物件。裝潢設計充滿現代風，客廳寬敞，房間大，半開放式的廚房，滿足您對居家空間的絕佳需求。星巴克、7-11、全家、公園還有美食街，通通與您為鄰。歡迎隨時來電洽詢。
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竹北租屋@高鐵泳池河畔*大器美寓
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用途：整層住家
屋型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
坪數：40坪
屋齡：1年
車位：坡道式平面車位
隔間：水泥
管理方式：保全系統
管理費用：2400元
租金：23000元
押金：2 個月
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【工商時報記者王妙琴/台中報導】
台中市七期南側一向是明星學區聚落，是許多家長的購屋首選，正臨文教學區首排的雙橡園「Q1特區」周邊還有惠文完全中學、大新國小及大墩國中、小學，串聯打造黃金學區，吸引許多家長卡位購屋。
「雙橡園Q1特區」位於南屯區公益路上，鄰近惠文學區及公益路商圈，規劃一層兩戶109~218坪，是七期南側唯一超過百坪的優質社區，全棟地上12層、地下4層的大樓，地處低密度開發的七期南側，因此擁有前後棟永久百米棟距，視野開闊、採光佳，每戶窗景均可眺望七期新市政中心。
七期南側 坐擁3大特色
七期南側早期屬低密度開發的透天別墅區，區域內擁文心森林公園、惠來公園等綠地，鄰近公益路商圈、河南路商圈、五期商圈，還有9月5日正式開幕的IKEA中部旗艦店，生活採買便利，加上從公益路轉河南路、市政路即可通達中彰快速道路，未來又有捷運綠線開通，此區域集結了學區、生活機能與交通等3大特色。
雙橡園開發是以石材業起家，因此特別重視建造材料的品質，「Q1特區」採全棟崗石打造，室內地板採用頂級義大利卡拉拉白石材。雙橡園開發副總經理魏櫂良表示，雙橡園不把石材當瓷磚使用，強調加工越少越能展現厚度，透過簡單的線條讓整體設計更顯氣派。
其中Q1特區頂樓Lounge Bar的地板還是特別從歐洲運送來台、使用4億5千萬年以前稀有的菊石化石石材，石材上還隱約可見早期一些生物的紋路，讓之前有位地質學家參訪時，看到這件事也是大感驚奇，對於石材選擇的多元豐富性也成為雙橡園的一大品牌特色。
外觀藝術風 內部設備全
雙橡園「Q1特區」外觀除了YKK複層玻璃打造，後景觀陽台採深窗設計，搭配金屬及石材，呈現Art-Deco裝飾藝術風格。內部設有宴會廳、健身房、Lounge Bar、視聽區及BBQ戶外烤肉區等公設，魏櫂良副總表示雙橡園特別重視社區互動與服務，還會定期舉辦年節、中秋晚會等，讓住戶彼此之間也能有密切互動。
魏櫂良副總表示，雙橡園是以「為客戶打造一輩子的家」的概念蓋房子，強調為客戶量身打造自己的家，公司設計部門會協助客戶在室內格局規畫的建議，有別於七期超過7成是毛胚屋的方式，深獲客戶的喜愛。
雙橡園推案 回購率高
雙橡園是台中少數不做樣品屋、不蓋毛胚屋的建商，僅靠平面設計圖說明營建理念就找到購買客戶，新推案7成是老客戶回購或親友介紹，最近雙橡園開發即將推出的第6號作品「V1特區」，基地位於大墩14街近文心路口，鄰近文心森林公園，距離未來開通的捷運綠線G10站僅3分鐘路程，規劃77~91坪，地上28層、地下5層的住宅大樓。
魏櫂良副總表示，該案邀請陳俊男建築師規劃，由設計仁美國小聞名的黃豐國建築師雕琢外型立面，室內設計則由設計大師王勝正規劃，硬體部分採全棟崗石，以及8根耐震間柱，耐震度佳，比照101大樓等級建造；在軟體設備上，公司還購置一部頂級休旅車，作為社區未來接送小孩上下學，住戶搭乘高鐵與上街購物用。
租屋問題解析 (1)