瑆鑽採光三房~平面雙車位
用途：整層住家
屋型：電梯大樓
格局：3 房 2 廳 2 衛
坪數：40.0 坪
屋齡：5 年
車位：坡道式進出平面車位
隔間：水泥
管理方式：保全公司
管理費用：3,800 元
租金：25,000 元
押金：2 個月
消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台
提供設備 電視、冰箱、冷氣、天然熱水器、瓦斯爐、洗衣機、脫水機
傢俱設備 沙發、書桌、椅子、衣櫃、雙人床
瑆鑽採光三房~平面雙車位
環境清幽 高樓層 採光佳 住戶單純
租金附平面雙車位~
看屋專線: 0980-423961 張先生 竭誠服務~謝謝 !!
大管家房屋管理-自強店(芮華房屋仲介有限公司)
連絡人：張君偉
公司名稱：大管家房屋管理
手機電話：【0980-423961】
連絡電話：03-6585588
聯絡地址：新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail: wei7010032012@yahoo.com.tw
【蔣小姐看房市】管委會一般會用［公寓大廈管理條例第二十四條］規定來向繼受人請求管理費，這條法律已經不適用在這邊。
有關債務人積欠社區管理費，是否該由拍定人負責繳納？
且［區分所有權之繼受人，其無論係經由自由交易買賣方式或經由法院拍賣取得，因對於前手積欠之管理費用或其他應分擔費用並無從知悉，而購買者（含拍賣程序之應買人）亦係針對該區分所有物之市場客觀價值、地理環境、有無物上擔保等加以評估其價值，茍尚應就該區分所有物之前手有無積欠管理費用及其他應分擔費用加以調查評估。
因該部分並無公示性，除強人所難能，亦有礙交易之靈活，而此亦非公寓大廈管理條例第二十四條之立法本旨，是就前手已具體發生而積欠之管理費用及其他應分擔費用，實難令繼受人當然承受而負履行債務之責。］
依此可知，關於區分所有權人積欠之管理費若拍賣公告中無前述「拍定人應繼受執行債務人所積欠之管理費債務」或其他同義條款之記載，則拍定人毋庸負擔原區分所有權人所積欠之管理費。
從法院的判決及營建署的解釋，法拍屋的得標人從取得不動產權利移轉證書開始，即有負擔管理費責任，但之前積欠的管理費則與其無關，管理委員會無權也不該向得標人催討。
但如在拍賣公告中有記明『拍定人應繼受執行債務人所積欠之管理費債務』，則拍定人繼受前手積欠管理費為本次拍賣必要條件，得標人當然得繳清前手債務。
所以法拍屋得標人是否應繳清前手積欠的管理費，分為兩種情形：
一、.拍賣公告如載明，由拍定人承擔，則拍定人就必須承擔。﹝臺中地院八十九年度訴字第二○二二號判決參照﹞
二、拍賣公告未載明，則後手不必承擔 。﹝臺北地院九十二年度訴字第五○○九號判決、高雄地院八十九年度小上字第一四二號判決參照﹞
有承辦法官認為，前手債務人（讓與人）積欠的管理費，後手拍定人（受讓人）要連帶負清償責任，所以在拍賣公告特別註明「是否積欠管理費，請投標人自行查明。」，但意有不清，又加註「如有爭議，以實體確定判決為準，請投標人注意。」
所以法拍屋前手積欠的管理費拍定人是否要負擔，變成一國多制，尚未有最新的判例出來。
建議投標前到管委會查明有否欠繳管理費，將費用列入投標成本，得標後再與管委會協商，免繳前手欠繳費用或負擔部份費用。【透明房訊雜誌社】
法拍前的大樓管理費拍定人須繳納嗎?
一‧依據內政部八十六、二、二十六台內營第八六七二三○九號函規定：
１‧按公寓大廈管理條例第三十九條第一項第六款係屬直轄市、縣（市）主管機關對於欠繳公共基金之區分所有權人或住戶行使罰鍰之行政處分規定，而非管理委員會執行追繳公共基金之依據，合先敘明。
２‧除過戶後之新區分所有權人已參照民法第三百條或第三百零一規定，訂定債務承擔契約，願為原區分所有權人代為清償所欠之公共基金外，應依公寓大廈管理條例第二十一條規定辦理，不得逕向新區分所有權人請求繳納之。
二‧所以拍定人可不必負擔前屋主所欠繳之管理費。前屋主所積欠之管理費，應另由管理委員會向前屋主求償之。【聯晟法網】
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【蔣小姐看房市】登記為「公同共有」之不動產，其遺產稅未全部繳清前，不得就該——為分割登記或為權利之處分、變更及設定負擔等登記，財政部臺北國稅局表示，登記為「公同共有」之不動產，其遺產稅未全部繳清前，不得就該不動產為分割登記或為權利之處分,變更及設定負擔等登記。
該局指出，近日一位納稅義務人甲先生來電詢問， 其親人往生後遺留多筆土地由其兄弟2人共同繼承，但其弟因無現金致遲未繳納應負擔遺產稅，甲先生可否向國稅局申請按繼承比例分單繳納遺產稅，並於繳清應繼分稅款後，出售其可繼承部分之土地予土地開發商?
該局說明，依遺產及贈與稅法規定，繼承人為2人以上時，經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅款、罰鍰及加徵的滯納金利息後，得申請核發同意移轉證明書，以辦理不動產的公同共有繼承登記。
甲先生雖可向國稅局申請按法定應繼分分單繳納遺產稅，但只要全部遺產稅款仍未繳清，該遺產即不得為分割登記或為權利之處分,變更及設定負擔等登記；
換句話說，甲先生即使已按應繼分應負擔的遺產稅繳納完畢，仍只能辦理土地的「公同共有」登記，在其弟尚未繳清應負擔之遺產稅前，甲先生仍然無法將該繼承土地出售移轉給土地開發商。
該局進一步指出，前揭案例如果甲先生急於出售該筆土地，可提出相當之納稅保證，請國稅局就該筆土地核發同意移轉證明書，甲先生與其弟弟即可先辦理該筆土地的過戶登記，繼而出售該土地予建商，如此一來，弟弟可取得出售該土地之價金，用於繳清其應繼分之遺產稅，甲先生亦可達成出售土地之目的。 （聯絡人：士林稽徵所葉股長；電話28315171分機301）財政部台北市國稅局
繼承人辦理繼承登記後以判決共有物分割而取得土地不課稅
屏東縣政府稅務局東港分局表示：因繼承而分割不動產時，不論分割之結果與應繼分是否相當，依照土地稅法第28條但書規定，均不課徵土地增值稅；繼承人先辦理公同共有繼承登記後，因無法達成協議分割，而以「判決共有物分割」為登記原因取得土地，應有不課徵土地增值稅之適用。
如有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打東港分局電話（08）8354780分機106-107將有專人為您解答。訊息來源：屏東縣政府
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【聯合報／記者游文寶／桃園報導】「我雙腳截肢身障又是低收入戶，申請房租補助居然被刷掉。」桃園縣潘姓縣民感嘆「不知如何生活下去。」桃園縣政府決定動用彩券基金5163萬元，補助原未獲中央補助的1267戶弱勢家庭，讓他們不致被房東趕出門外。
中壢潘姓市民表示，他原在派遣公司上班，一個月好的時候領約3萬元，3年前因車禍雙腳截肢，無法工作，沒有收入，僅靠政府每個月8200元低收入戶補助過活。
去年他向桃園縣政府申請房租補助，依照身障、低收等條件，理應獲營建署補助的機會很大，但「粥少僧多」，經評分後，他必須和其他二百多人抽籤爭取133個名額，可是並沒有被抽中。
「我光一個月房租就要6000元，一個月僅剩2000多元，生活不知如何過下去。」潘姓縣民面對未來，只能搖頭無語。
城鄉發展局表示，桃園弱勢家庭向縣政府申請房租補助並符合資格的戶數共有7209戶，但僅有1824戶獲得營建署核定補貼，其餘類似潘姓中壢市民境遇就有5385戶，其中有申請者為身障、原住民及具低收入資格的民眾。
桃園縣政府昨天決定，動用公益彩券基金5163萬元應急，從被營建署剔除的5385戶的申請戶當中，篩選出最急迫需要補助的1267戶（含低收入戶401戶、身障485戶及原本就具有原住民租金補貼資格的381戶），縣政府將補貼每月最高4000元房租，並持續補助一年。
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價格不菲
【洪儷容╱台北報導】浴缸不一定是硬的。現在有一種軟質浴缸，踩進去就像踩在軟墊上，具有彈性。泡澡時久躺不痛，而且保溫性很好，可延長溫暖的幸福時光。但價格不菲，要價10萬元以上。
市面常見的塑膠或壓克力浴缸，總讓人覺得堅硬冰冷、水溫不易保持。禾久貿易副董事長詹木濱表示：「軟質浴缸裡面的觸感是軟的，不易滑倒，而且水溫每20分鐘才降1℃，可以節省能源。」
這種浴缸的中間層為厚達3~5公分的聚氨酯發泡塑料，缸內表面使用了美國康乃爾大學參與研發的專利塗料，延展性佳，而且一共塗了10~15層，100公斤的重物從1公尺高的地方落下，浴缸也未破裂損傷。用久了之後，還可以磨掉有刮痕的表面，重漆塗料，換色拋光。
雖然軟質浴缸可添加進溫泉劑與精油，但是詹木濱指出，不適合用於硫磺溫泉，容易造成染色。潤鋒玻璃纖維業務沈國正提醒：「不能用菜瓜布清洗，否則表面會刮傷，用軟性清潔劑和海綿就好。」
軟質浴缸除了FRP玻璃纖維外殼可以自動壓模，聚氨酯加工與塗料施布都要靠手工，很花時間。詹木濱表示：「接單後平均要45天才能交貨，但是尺寸與形狀可以客製化，能做成按摩浴缸或微奈米氣泡缸，顏色也有好幾種可以選。」
我爸爸晚年的時候住在安養院，收費不便宜，但洗澡時都被放在不鏽鋼平台上，很沒尊嚴，讓人覺得很難過。後來我發現軟質浴缸，決定引進台灣，好好推廣，讓大家有安全、舒適又節能的浴缸可以選用。
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