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　　根據住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量高達1,509億元，其中，案量超過10億元的中大型建案，達34個，較去年鬼月的推案量1,047億元，成長了44.1%，量體為近5年來的第一大量。

　　根據台北市地政局公布7月建物買賣移轉棟數為4,215棟，創下近13個月以來新高，同時也是奢侈稅上路以來最高的一個月份，新北市101年7月建物買賣移轉棟數為7,268筆，也較6月增加686筆，月增10.4%，顯示雙北房市隨著股市成交量的回溫，及歐債風暴的逐漸遠離，出現來人與成交溫和回溫的市況。

　　住展雜誌研發長倪子仁今（16）日指出，今年鬼月有許多重量級的指標案將公開，推案的熱門區域包括台北市的內湖區、士林區與南港區，新北市的新莊、新店及林口，以及桃園的蘆竹地區。

　　大型開發商中，以興富發建設的205億元推案量最大，其次是大華建設的85億元，以及寶路建設、大隱開發及麗寶建設分別有80億元，還有竹城建設的70億元、合雄的60億元、遠雄建設的40億元。

　　倪子仁表示，從推案量來看，今年鬼月的房市，不但未見推案減少或休兵，更出現上半年案量壓擠後的爆量現象，一些重量級的個案更是不怕鬼月到來，依舊照正常的時間表操盤，對這些推案建商而言，景氣下修了一陣子，今年鬼月銜接到　「928檔」的超級檔期，當然不容錯過或缺席，鬼月的禁忌更已不是主要的考量了。

　　倪子仁認為，鬼月結束後，緊接而來的就是年度推案的重頭戲「928檔」，所以，今年鬼月的銷售成績，也將成為「928檔」推案的房市溫度計，有的指標個案已經進場潛銷，試探水溫，並已擬妥一整套的行銷廣告策略，打算在股市回穩的此時，在鬼月大幹一場，可以預見的是，今年鬼月的房市一點都不會寂寥，將出現百家搶市的景象。

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　　【蔣小姐看房市】內政部在九十七年七月函釋，「凶宅」係指在屋內曾發生「凶殺」或「自殺」而死亡之事實(不包括自然死亡)；坊間的「房地產標的現況說明書」根據此一函釋，將「兇殺」或「自殺致死」作為是否兇宅之認定標準，讓屋主勾選；

　　這裡衍生出一個問題，兇宅之認定標準是否只限於「凶殺」或「自殺」？在屋內意外死亡，是否能列入凶宅之認定範疇？

　　李姓女子於民國九十五年以一百四十萬元向魏姓女子購買新竹縣的一棟房子，後來李女將房子再轉售給王姓男子，但王的家人搬進去住後，時常感覺身體莫名不適，家中孩童亦常童言童語稱有壞人在家裡云云，

　　王起初不知原因為何，後來上網查詢，才發現這棟房子於九十一年十一月發生住戶二兄弟一氧化碳中毒死亡事件，王姓男子認為這是凶宅，不敢再住下去，因此跟李女合意解約，李女以原價買回，並賠償王利息損失九萬元。

函釋中有不同解讀

　　李女回頭找原售屋給她的魏姓女子，要求返還買賣價金一百四十萬元，但魏姓女子拒絕返還價金，並稱為依內政部九十七年七月二十四日函釋，「凶宅」係指在屋內發生凶殺或自殺，不包括一氧化碳中毒死亡之意外事件。

　　魏姓女子指出，在「房地產標的現況說明書」中第七項係記載「是否曾發生兇殺或自殺致死案」，足見雙方是以「兇殺」或「自殺」作為是否為凶宅之認定標準，現在房子所發生事故，係一氧化碳中毒亡故之意外，非屬兇殺或自殺致死，李女自不得以此解除買賣契約。

並不限定凶殺或自殺

　　但台灣高等法院判決魏姓女子敗訴，法院認為「凶宅」是指在屋內發生「非自然死亡事件」，並不限定在凶殺或自殺，而是著重在死亡事件是否足以影響住戶心理或房屋交易之價值，如果足以影響，應即屬於「凶宅」。而依民間一般看法，曾發生過兇殺、自殺、意外致死等死亡案件的場所，民眾多存有嫌惡畏懼之心理。

　　高院指出，在房屋交易市場中，具有「非自然身故」情事之房屋，均會嚴重影響購買意願及購買價格，進而造成市場接受程度及價格低落之情事。因此，凶宅應屬「物之瑕疵」。

　　高院認為，房屋是否曾經發生「非自然亡故」情事，是消費者考量是否買受之重要因素，房屋的出賣人就房屋移轉占有前之相關使用狀況、瑕疵等情形，負有忠實告知買受人之義務，如出賣人明知有瑕疵情事卻隱匿未告知，自應負債務不履行責任。這棟房子內曾有人意外死亡，魏姓女子卻隱匿未告知李女，魏姓女子應賠償李女的損失。

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　　【奇摩新聞／Ellen口述／何梅慈採訪整理】這個家我從小住到大，到現在也20多年了。以前我們住樓上，樓下就像爸爸的招待所，常有客人出入。但現在來的人少了，我也想有自己的空間，爸爸便讓我把樓下重新裝潢。換掉以前的華麗裝潢，和老早看膩的水晶燈，現在的清爽樣子，讓我很滿意。

　　一開始我便決定要用系統櫃，因擔心木作會有甲醛問題、影響健康。
　　我選擇系統櫃已有規格的產品，而且挑無背板的櫃子，這樣比較省錢。廚房櫃子我有用一些鄉村風的門板，我很喜歡。原想其他空間也用，但考量費用，最後還是選擇其他較便宜的門板。

仿文化石壁紙美觀省錢

　　有時我們需要的，其實並沒有那麼多。一開始我和設計師就討論我有多少東西，要做多少收納，不浪費就能省錢。像一般廚房常做吊櫃，但我沒做，一來視覺更乾淨，二來流理台下方的收納區和吧台廚電櫃就夠我用。

　　還有，雖然我很喜歡文化石，但文化石很貴，為了省錢，我用仿文化石壁紙來替代。我用的是日本製紙，仿真度很高，每塊磚看起來都不一樣，質感很好。　　

　　而雖然使用系統櫃，但我仍希望設計有變化、不呆板。像沙發區書櫃，我就特別挑2格櫃子加櫃門，視覺會更豐富、不單調。但因櫃子沒有背板，所以每格櫃子的跨距最好在50公分內較安全，不易變形。

　　還有，希望視覺更清爽，所以門板不設把手，改為按壓開啟。有很多電器的電視櫃，在不影響使用便利性下，將插座盡量藏在櫃內，視覺更乾淨。特別的是，書櫃旁有個可拉出側櫃是我的零食櫃。有了它，我拿零食就很方便，只要走出房門就能拿到，不用跑到廚房。

客廳裝拉門進出不干擾

　　客廳是我在家最常待的地方，我請設計師幫我加裝拉門，這樣家人進出玄關時，就不會影響我，較有隱私。玄關、廚房仍保留了原有的大理石地板，沒全換掉，因為怕長輩會太心疼。但拉門裡頭我就全換了超耐磨地板，實用又溫暖。　　

　　以前常撞到水晶燈，現在改嵌燈，再也沒壓迫感，空間更開敞、舒適。沒事我就窩在家看書，沒人和我搶　　沙發，超舒服。想看看風景，就窩到座榻去，看著遼闊視野，心情也開朗，一個人住真好。

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　　【奇摩新聞/中國時報/王莫昀╱台北報導】近年來全台違建以每年1至2萬件數字快速增加，累計至今年6月，國內共有55.3萬件違建未拆，為遏阻違建每年以逾萬件的幅度快速增加，內政部擬修法加重罰則，由「按件罰」，改為「按次罰」，罰到改善為止。　

　　此外，內政部營建署更首度針對地方政府查拆的「努力程度」進行評比，全台22縣巿中，即有10縣巿不及格，並由連江縣以10.53 分墊底，嘉義縣巿與新竹縣也都以20餘分名列後段班。

　　據營建署調查，全台查拆新違建或是影響公共安全違建的縣巿，在都會區，以台北巿、高雄巿與新北巿最積極，不過，單單以違章累計數來看，違建主要集中在都會區，其中新北巿以17.5萬件居冠，高雄巿以11.29萬件排名第2，台北巿以8.17件排名第3。

　　營建署官員說，為遏止違件數如雨後春筍，快速成長，已著手修正建築法，增列擅自建造、使用及拆除建築，將處以4萬至20萬罰元，並可連續罰，直至改善為止，另面積超過750平方公尺（約226.87坪）的違建，則以造價5％為罰鍰，一樣可連續罰，全案已送行政院審議。

　　為督促地方政府加強查拆違章，營建署也進行評比，考核結果是台北市、新北市、高雄市、桃園縣府等皆獲優等，不過，都會型的台南市、台中市及嘉義市都在60分以下；城鎮型的屏東縣、南投縣、雲林縣、新竹縣、嘉義縣，與偏遠及離島型的金門縣和連江縣評分則都在60分以下。

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　　【奇摩新聞／記者孫偉倫／台北報導】內政部次長簡太郎15日表示，不動產實價登錄上路至今，已登記買賣案件2886件、租賃案件269件，買賣案件以新北市5百多件、桃園縣4百多件最多。申報人可逕自以自然人憑證或工商憑證，上網至內政部已不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報事宜。

　　不動產成交案件實際資訊申報登錄制度已於101年8月1日上路，內政部政務次長簡太郎為關心實際作業情形，於今(15)日至內政部中部辦公室資訊大樓及臺中市政府中興地政事務所視察系統運作及地政人員受理作業情形。

　　簡太郎表示，不動產成交案件實際資訊登錄制度，主要是要求不動產成交案件之權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。而內政部會在各縣市政府彙報這些資訊後，以區段化、去識別化的方式予以公開，提供社會大眾查詢。

　　簡太郎指出，自8月1日上路之後，申報登錄系統亦穩定。因案件自登記完竣後有30日的申報期間，截至8月15日為止，買賣案件已登錄有2886件、租賃案件269件，買賣案件以新北市5百多件及桃園縣4百多件最多。

　　內政部表示，制度上路初期尚稱順暢，由於尚屬開辦階段，內政部仍將審慎注意後續的推動，並加強宣導。

　　內政部並鼓勵申報人逕自以自然人憑證或工商憑證，透過網際網路方式至內政部已開發完成之不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報事宜。如申報人親送填寫完成之申報書臨櫃向各直轄市、縣(市)政府所屬地政事務所，亦將受理臨櫃申報。

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