竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

　　【奇摩新聞／工商時報／鄭啟明】「動線決定地段價值，台中七期房市焦點鎖定市政路、河南路口。」興富發建設執行長范華軍分析，影響地段優劣最主要原因就是「動線」，如同台北信義計畫區，因路段不同，豪宅產品也有價差，除了品牌加持，地段更是關鍵。市政路為市府規畫直通台中高鐵站的主要道路，反之，若從高鐵搭車前來台中市，必定沿市政路進入，通過低密度開發區域後，映入眼簾的即是河南路以東的新市政中心，因此，市政路、河南路口的角地建築，自然而然主導了進出台中市的商務人士、旅客以及豪宅客對台中的第一印象。

　　范華軍直接明白表示台北信義計畫區主要動線分別為忠孝東路、基隆路、松仁路、信義路，不管從任何地方來都必須通過這4條路，因此，信義計畫區內所有的地標建築沿著這4條大馬路興建，如台北101、W-Hotel、艾美寒舍酒店、BellaVita百貨、世貿等。

　　相同理論套用到台中七期上，那就會是台中港路、市政路、河南路與文心路。台中港路因早期開發，臨路兩側建築就規畫參差不齊，雖是國道一號中山高出口，但難以彰顯國際大城氣勢。此時，與台中港路同為60米大道路的市政路即是未來地標建築搶進的唯一選擇。

　　台中7期市政路即將成為百貨業、高檔飯店的新戰場，包括7月中旬試營運的「柏地廣場」、9月試賣的「日月千禧」酒店以及喜來登酒店預定地，早已吸引北部知名建商及台中一線建商聯聚、龍寶等均已購地卡位，下半年都將陸續進場推案，預料將炒熱市政路豪宅市場行情。

　　其中，位於市政路、河南路口的興富發「國家1號院」目前已經動工興建；位於市政路、惠文路口的「聯聚保和大廈」，預計第3季進場，兩案每坪的單價都從50萬元起跳。此外，緊鄰在旁的富邦建設「 市政路」新案，目前整地也告一段落，可望於今年底或明年初進場。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【奇摩新聞／中國時報／盧金足、實習記者黃翊婷╱台中報導】小資女買屋的選擇是什麼？總太地產針對五百名首購族群，完成線上問卷調查，八○％以上認為地段是購屋首選，價格最愛在五百萬到八百萬元之間，六○％需求坪數約為卅四到四十二坪，近六○％能接受不二價政策，避免價格遭受不公平的灌水。

　　總太地產以廿五到四十歲年齡層為調查對象，男女比例約各占一半，線上問券共收五百封有效問卷，總太地產發言人翁毓羚表示，希望從問卷調查發現首購族對產品的需求，仍以交通便利、臨公園、學區的好地段為主。

　　以首購族所得評估，購屋價格能負擔的大約在五百萬到八百萬元之間，而且不少小資女或年輕上班族，對品質要求很高，寧願每坪房價多花上五千元到一萬元，力求建築品質和公設更完善。

　　另外，亞洲週刊八月報導「廿一世紀亞洲八大趨勢豪宅」，評選台灣、中國、新加坡、香港、澳門、日本、馬來西亞等地的豪宅新趨勢，台灣以建築充滿人文藝術與美感的「鄉林皇居」入列。亞洲週刊分析，入選八大趨勢豪宅最大特色，結合水景、融入自然景觀，散發時尚、文化等元素，講究人文與自然融合。

　　鄉林集團董事長賴正鎰說，從八大趨勢豪宅分析，強調度假飯店風與管理模式，住宅之外，還兼具宴會招待所、度假休閒、養生會館功能。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【奇摩新聞／工商時報／鄭啟明】3年前如果有人問「七期新市政中心現在房價貴嗎？」當時答案是「以後可能會更貴！」那個年頭，這個答案有很多人不相信！現在2012年，同樣再問這個問題，能夠給你的答案，跟3年前一樣「以後可能會更貴！」

　　這就像是早年台北市仁愛帝寶預售的時候，每坪賣60至80萬元，當年，大家都覺得很貴，現在每坪成交280萬元，卻很多人搶著要買。因為「好地段的房子，是賣一戶、少一戶。」仁愛帝寶是如此，台中七期新市政中心同樣如此。

　　台中七期新市政中心房價可以「超南趕北」還有一個重要因素，那就是台中城市的國際化，台中市朝向國際城市架構發展，「城市開放」的國際共生概念，讓台中市的國際能見度開始逐漸提高。

　　台中七期重劃區就如同台北的信義區，而七期重劃區內的「新市政中心」則可媲美信義區內的信義計畫區。多數人將七期新市政中心與台北信義計畫區相比較，信義計畫區是30年前規劃的城市發展，七期新市政中心是10年內的新規劃，當然是「新的比較好」。從國際城市發展規劃來看，在政治、經濟、飯店、藝文、購物、交通、休憩、豪宅等方面，七期新市政中心其實已經在超越信義計畫區。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【奇摩新聞/中央社記者鄭傑憶羅馬13日專電】不只湯姆克魯斯有意買下義大利中部恩博利亞省的1座城堡，俄羅斯鋼鐵大王、中國大陸商業鉅子和德國人，也都想在義大利置產。

　　義大利財經報「24小時太陽報」（Il sole 24 ore）報導，國際富豪物色義大利房產的足跡，遍佈薩丁尼亞島（Sardinia Island）、面對利古里亞海（Ligurian Sea）的菲諾港（Portofino）和科莫（Como）湖畔。

　　也有不少人跟湯姆克魯斯一樣，鍾情中部省份恩伯利亞（Umbria）綿延迤邐的丘陵景觀。

　　這些度假別墅，風景宜人，有私人船塢、停機坪，也有可以狩獵山豬等野生動物的山林、葡萄酒莊園，甚至有可容納50人的溫泉中心。

　　除了度假別墅以外，國際富豪也對羅馬、米蘭和佛羅倫斯等大城市的歷史豪宅很感興趣。

　　義大利線上房地產公司（Immobiliare.it）執行長喬達諾（Carlo Giordano）表示，這些房產價格自1000萬歐元起跳。

　　但實際成交價格通常不得而知。不久前，1名卡達（Qatar）大亨，把他位在薩丁尼亞島南岸斯美拉達（Costa Smeralda）的別墅，賣給俄羅斯鋼鐵大王摩達雪夫（Alexei Mordashov），市場無從得知成交價。

　　蘇富比國際不動產公司（Sotheby'sInternational Realty）剛成立的米蘭分公司表示，市場上的訊息是，「義大利出售中，但不是賤價出售」。他們正和1名中國大陸商人洽談1處位在菲諾港、要價5000萬歐元的不動產。

　　除了國際富豪，也有不少德國民眾喜歡到義大利置產。根據統計，2012年第1季在義大利置產的外籍人士中，德國人佔了38%。

　　德國人偏好別具特色的建築，像是農莊或是南義圓錐頂的石板古建築土盧（Trullo）。他們購屋預算平均為50萬歐元。許多德國人在自己國家沒有房產，卻在義大利購屋。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【奇摩新聞／中央社記者馮昭台北13日電】國稅局今天表示，最近發現數起奢侈稅案例，民眾出售購買不到兩年的自用住宅，卻忘了遷入戶籍，以致多繳奢侈稅。

　　單身台商甲君民國99年11月在台南市購屋，名下只有這筆房產，且沒有營業或出租。因為工作，甲君經常往返大陸，在台南購屋後，沒空把原本設在屏東母親名下住宅的戶籍遷到台南。去年底，他因為資金需求，賣掉台南的房子，因為沒有設籍，遭國稅局通知補奢侈稅並罰款。

　　財政部南區國稅局官員表示，最近接到許多詢問電話，民眾通常知道出售2年內自住房地要符合自住、無出租或營業才不用繳特種貨物及勞務稅(奢侈稅)，卻常忽略還要在售屋前遷入戶籍。

　　官員表示，包括特種貨物及勞務稅和土地稅法，戶籍登記都是認定是否屬自用住宅的「法定形式要件」，即使事後可舉證房屋確實沒有營業或出租，仍無法排除課稅。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家