【奇摩新聞／自由時報／記者林美芬／台北報導】根據房仲調查，近半年即使房市低迷，但公園邊的房價依然走揚，台北市中心漲最多的是大安區的富陽自然生態公園邊住宅，房價半年漲16％，房價最貴的大安森林公園邊，房價漲幅9.08％。
該調查也發現，住在公園邊房價，並沒有想像中的貴，反而是跟區域行情有接近14-17％落差，出現房市遺珠效應。
做這項房價調查的好房網指出，近6個月台北市中心公園周邊房價，大安區富陽自然生態公園在短短半年之間，房價從每坪49.1萬元上漲到57萬元，雖然漲幅高達16％，但與大安區每坪均價84.7萬元相比，兩者竟有高達48.6％價差。
漲勢第二名的是全台灣最貴的大安森林公園周邊行情，目前每坪房價來到91.3萬元，漲幅9.08％；第三名是內湖區的碧湖公園，從每坪59.1漲到63萬，漲幅6.59％。
好房網指出，帶動富陽自然生態公園周邊房價，主要是去年完銷的「大安１景」，除有公園景觀，還有靠近麟光捷運站的優勢，當時開價每坪超過90萬元，雖高於捷運站周邊行情，但順利完銷。
位在燙金路段的「大安森林公園」依然穩坐全台最貴公園宅王者地位，周邊房價平均每坪要價91.3萬元，含金量最高，漲幅也有9.08％，加上今年年底即將通車的中和、新蘆線東門站，勢必為永康商圈帶來更多人潮，商機可期。
碧湖公園周邊社區成形較早，生活機能完備，自2009年3月捷運文湖線通車後，彌補內湖聯外交通不足，身價跟著水漲船高，該公園步行至文德站或港墘站均不遠，每坪已悄悄漲到63萬元。
好房網整理台北市知名十大公園周邊住宅行情發現，除富陽自然生態公園以外，台北市植物園及南港公園的周邊房價，平均都有14-17％的區域價差外，植物園周邊住宅房價每坪57.1萬，相較於中正區平均行情67.2萬，足足有17.69％的價差。而南港公園周邊房價每坪46.6萬，相較於南港區平均房價54.4萬微低。
台北市房價最便宜的公園住宅是萬華區的青年公園，房價竟跟大安森林公園周邊價差2.07倍。
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【奇摩新聞／記者徐義平／台北報導】商仲發布全球頂級辦公室大樓租金調查，全球最貴租金坐落在香港中環，折算每月每坪租金約新台幣2.21萬元，英國倫敦西區、日本東區分居二、三名，每月每坪租金分別為1.95萬元、1.66萬元。至於台北信義計畫區每月每坪租金約5961元，排名全球第44名。
世邦魏理仕台灣研究部解釋，國際調查城市租金標準是加計管理費、繳納稅額後換算的淨租金，若扣除以上項目，2012年第2季台北市頂級商辦租金，每月每坪平均成交租金約3225元。
世邦魏理仕代理部陳頌民總監指出，與其他國際城市相比，台北商辦的公設比偏高，其中信義計畫區頂級A辦平均公設比甚至高達38％，因此扣除公設比因素後所得出的淨租金會比一般大眾以往認知的租金水準高出許多，也是企業型租戶衡量租賃策略的一大考慮因素。
本次調查範圍涵蓋全球133個城市，並以當地頂級A辦平均淨租金作為基準，加計管理費及相關賦稅等必須支出。
根據調查報告，全球前十大租賃成本最昂貴的辦公市場中，有6個集中在亞太地區，顯示越來越多的國際企業著眼於亞洲市場布局。
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【奇摩新聞/中央社記者蔡和穎台北22日電】內政部長李鴻源今天表示，盼借鏡荷蘭住宅法人的發展經驗，儘快研訂租屋平台政策的法人機制和相關辦法，內政部推動的社會住宅政策，未來仍將持續鎖定北台灣。
李鴻源上午出席荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇，與會者包括社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴、荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問及副會長范德維爾（Jeroen van der Veer）等人。
李鴻源致詞表示，各國住宅政策都有困難之處，因涉及經費、法規、國情和民情等多重面向，內政部將在現有政策框架下持續推動房地產健全機制，兼顧弱勢族群的照顧。
他說，內政部政策推動租屋平台，主要媒合北台灣的空屋，這方面盼能借鏡荷蘭住宅法人的經驗，協助政府規劃住宅政策。
李鴻源說，內政部目前在台北市、新北市推動5處社會住宅，未來將持續鎖定北台灣。
有關都市更新條例修正草案進度，李鴻源表示，目前還在行政院審查階段，修正草案有助於住戶、業者和政府在制度的透明化。
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【奇摩新聞/中央社記者蔡和穎台北22日電】荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策副會長范德維爾今天表示，荷蘭擁有全歐盟中最高的社會住宅比率，不過，在歐洲，社會住宅量普遍有下降趨勢，申請資格越來越嚴苛。
由社會住宅推動聯盟和專業者都市改革組織主辦的「荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇」今天登場，荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問及副會長范德維爾（Jeroen van der Veer）受邀來台，分享荷蘭住宅法人制度。
范德維爾表示，荷蘭社會住宅比率約32%，全歐盟最高，其次為奧地利和捷克。以「住宅法人」經營且非營利的社會住宅，在荷蘭佔有舉足輕重的地位，全部的社會住宅都以出租方式運作。
他指出，荷蘭住宅法人有150年的歷史，目前阿姆斯特丹的8個住宅法人，擁有超過19萬戶的社會住宅，占整體住宅存量的47%。
范德維爾表示，荷蘭的社會住宅強調不同收入的住戶混居，與台灣不同的是，荷蘭的社會住宅有寬鬆的居住年限，住戶可以一直住下去。
范德維爾觀察，近年由於經濟危機和福利國家制度轉型，包括荷蘭和其他歐洲國家，社會住宅數量都有減少趨勢，申請資格也越趨嚴苛，符合社會住宅申請門檻的人士越來越少。
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【奇摩新聞/工商時報/記者蔡惠芳╱台北報導】鄉林建設集團董事長、中華民國工商建研會名譽理事長賴正鎰昨（20）日提出呼籲指出，現在奢侈稅實施1年多、導致稅收大減，今年經濟又面臨「保2」危機，政府現在拚經濟、救經濟最重要，他建議證所稅應喊卡、奢侈稅應廢除。
賴正鎰指出，最近台灣經濟景氣暴露出的危機，令他覺得相當辛酸和難過。
他看到這10年來，國民所得及國人薪資幾乎原地踏步，甚至已從亞洲四小龍的龍頭、掉到龍尾。現在連台灣的年輕人都要跨國到新加坡去求職找工作，當新加坡的台勞，讓他對台灣的前景相當焦慮。
此外，更令企業主每天心在淌血的是，證所稅的陰霾揮之不去。
賴正鎰表示，政府投入重大公共建設的經費，主要來自於稅收，但連原本穩定的證交稅，也因為證所稅的不確定性干擾，嚴重萎縮33％，他每天看到股市的交易量僅剩下5、600億元，「內心真的會淌血！」
再看奢侈稅，賴正鎰也深感這不是公平正義。他指出，全台的房市交易趨緩，中央國庫只收到21億元的奢侈稅、台中市也只收到3億元奢侈稅，但是讓台中市土增稅以及契稅等地方稅收卻短少17億元，政府實施奢侈稅成果不如預期，反而害到地方稅收，簡直是「偷雞不著蝕把米」。
賴正鎰並認為，奢侈稅不是居住正義，反而是居住懲罰。政府若要推動居住正義，他建議，應該先針對弱勢族群給予居住貸款或是租屋補助，另外，針對有經濟能力的人，更應鼓勵這些人儘量消費、刺激內需，把錢留在台灣。
針對下半年房市走勢的看法，賴正鎰認為，實價登錄即將在8月正式實施，不少人仍有意買房保值抗通膨、看屋人潮還維持溫度，惟買賣雙方對房價還是處於拉鋸，成交速度趨緩。
他預期，這波房市觀望氣氛將會到10月後，買氣再度提升；如江陳八會儘快在8月完成兩岸投保協議簽訂，預估將加速陸資來台投資，屆時對商用和住宅不動產都可望帶來正面效益。
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