竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

大學租屋 東華報酬9.25%最高

　　【蘋果日報/張舒婷╱台北報導】大學剛放榜，不少大學新鮮人要趁此暑假尋屋，床位不足的學校周邊是包租公、包租婆青睞的投資熱點。據統計，床位缺最多的是高雄義守大學，缺額4795張，龐大的租屋需求把租金投資報酬率推高到8.48%，但報酬率最高的是花蓮東華大學周邊，可達9.25%拿冠軍。

　　據教育部統計，2010年無法如願申請到宿舍的學生數量的10所大學，包括義守大學、逢甲大學、成功大學、東華大學、弘光科大、海洋大學、元智大學、清華大學、朝陽科大、交通大學，申請住宿人數大幅超過學校可提供床位數，缺額都超過1000床。

　　其中租屋需求最大的是義守大學，去年床位不足數目多達4795張，分居二、三名的逢甲、成功大學，也分別不足2702床、2479床。

　　HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，高雄縣義守大學因緊鄰高雄市楠梓區，附近還有3至4間大學，學生套房供不應求；同屬於複合型學區的成功大學，離崑山科技大學、台南大學皆不遠，房價也不高，是房東投資最保險、操作也相對容易的大學城。

清大家長置產

　　永慶房仲集團的數據顯示，若以租金投資報酬率來說，義守大學則為8.48%，排名第2；床位不足數超過2400張的東華大學以9.25%高居第一、成功大學以7.41%位居第3。

　　住商不動產業務副總劉明哲說，投資報酬率高的大學城，普遍落在房價較低的中南部，尤其宿舍供給量相對少的老字號學校，吸引來自外地的學子前來就讀，推升其租屋需求，房東相對有優勢，成大正是一例。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨特別提到，清大、交大、成大不少學子的父母，看準大學城附近租屋商機大，在學校附近買下套房，供子女就學期間入住，等孩子畢業後即可直接租給當地學生，坐享穩健的租金收益。

逢甲多上班族

　　徐佳馨分析，某些商圈發展成熟，不只是大學城型態，還有上班族等租客需求，則更能擁有穩定的投資報酬率；例如台中逢甲大學一帶的租屋需求不只來自於大學生，周邊的逢甲商圈生活機能極佳，附近的工作機會也不少，許多上班族需要租套房，租賃市場已相當成熟。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【中央廣播電台／陳沂庭】為落實居住正義，「房價雲」行動應用程式今天(11日)正式上線！民眾下載後即可查詢附近房屋交易資訊，包括交易總價、每坪單價、屋齡及交易時間等資料都可一覽無遺，降低買賣房屋時發生糾紛的風險，也讓房價資訊更透明。

　　根據統計，去年消保會接受房屋糾紛申訴案件共2,887件，今年1月至7月累計已將近2,000件，顯示房屋糾紛在消費糾紛案件中佔大宗。為讓民眾在買賣房屋時有真實的交易資訊可依循，並落實居住正義，降低投資客哄抬房價的空間，國民黨立委賴士葆11日在立法院舉行記者會，宣布推出「房價雲」行動應用程式。

　　賴士葆表示，不動產實價登錄制度是政府既定政策，「房價雲」整合內政部eHouse不動產交易服務網，結合永慶、台灣、東森、全國4家房仲業者的資訊，民眾可透過行動裝置服務查詢所在地附近的房價，包括房屋總價、建坪、每坪單價、屋齡及交易日期等資訊都能一覽無遺。

　　賴士葆表示，目前雖已有多家房仲業者運用自家資料，提供查價行動應用程式，但「房價雲」是整合多家業者資料，與業者僅提供自家資訊不同，未來希望整合所有房仲業，讓消費者有更多資訊可以參考。賴士葆說：『(原音)我們這個房價雲是希望整合國內所有的仲介業，透過這個平台，他可以把他們成交的資料，根據法令去識別化，把它輸入到這裡來，然後我的雲就越來越大，消費者就有越來越多的資訊可以參考。』

　　出席記者會的行政院消保會消保官組組長吳政學也表示，「房價雲」行動應用程式的推出，對房屋賣方而言，較不容易讓仲介業者影響價格；對買方而言，房價透明化也可減少被誤導的風險，買賣時不容易發生糾紛；而對仲介業者來說，公布房價交易資訊不僅能提高其公信力，也可以縮短成交時間。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【國立教育廣播電臺／徐詠絮】大學放榜後，許多大一新鮮人將展開離家求學生活，也開始找尋適合居住的宿舍，崔媽媽基金會建議大一新生，還是以校內宿舍為優先考量，如果不能在校內住宿，可利用學校網頁瞭解校外租屋資訊，並要實地看屋，檢查校外租屋地點的消防、門戶安全及設備等。

　　許多大學對大一新生有宿舍居住的保障名額，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，建議大一新生可優先選擇校內宿舍，如果不能在校內住宿，建議學生及家長先上網做功課(崔媽媽基金會網址www.tmm.org.tw或至教育部賃居服務網https://csrc.edu.tw/RentHouse.mvc/Index)，找就讀學校生輔組或軍訓處網頁提供的校外租屋資訊，而網路資訊房東大多提供照片，但還是要實際看屋，看屋時要注意熱水器是否在室外？逃生動線是否暢通？外觀檢查是否易遭侵入、房間大門能否換鎖等，同時要確認租屋人是否為屋主，可先上網下載學校的契約書，而且與房東協議事項，也要在付定金前談清楚，定金支付以租金的十分之一或一到兩千元為原則。

　　教育部也出版「學生租屋注意手冊」，提供有關如何看屋、如何議價、如何簽約及常見案例等，可利用教育部賃居服務網（https://csrc.edu.tw/RentHouse.mvc/Index，點選賃居資訊補給站）查詢。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【TVBS】翻開報紙常看見全版或橫跨2頁的建案廣告，就曾有建商想用漂亮的建築景觀吸引客戶，大幅修改照片，結果被客戶投訴；現在建商謹慎起見，選擇廣告用圖只敢用「實景照」，為了增加視覺效果，建商在廣告中用小動物點綴過度空白的地方，為了幫自己省麻煩，也會在廣告小角落，標明是「合成示意圖」。

　　觀音山景、淡水河畔，這些令人心曠神怡的景象，全收在報紙整版的跨頁廣告中，再往下看卡卡角的地方，註明「合成示意圖」，原來合成的地方是LOGO旁的這隻小海鷗，其他都是「金A」。建商陳慶龍：「在選擇照片做廣告的時候會特別謹慎，尤其是成屋的話，幾乎是會使用現場的實景。」

　　不少客戶都是按圖索驥、循「圖」上門，而實際建築到底有沒有廣告上說得漂亮？到了現場馬上見分曉。建商：「是從這個角度拍攝的，那是不是跟報紙上看到的一樣。」客戶：「嗯，一模一樣。」

　　過去就曾有客戶，被DM上標榜的「超大公設」打動，不只馬上看屋，還當下成交，結果等來等去終究一場空，氣得找上公平會申訴，建商搶吸睛、不敢搶過頭，還是謹慎選用，打出實景圖，才能避免糾紛，自我保護。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【中國時報／王莫昀／台北報導】避免投機炒作，新北市板橋浮洲合宜住宅提高招標、轉售門檻！內政部營建署昨晚宣布，浮洲合宜住宅轉售年限由五年拉高至十年，為避免得標建商用人頭戶購買，招標文件直接約定罰責，違者每戶開罰款五十萬，此外，區內社會住宅占比提高一倍，達一成，並新增合宜住宅室內也必須納入無障礙設計，如房門須方便輪椅進出等。

　　營建署官員指出，招標文件修正事項，將於近日公告，由於浮洲合宜住宅招標文件早在六月廿七日公告，為讓有興趣的投標廠商有時間重新評估，投標截止日延後一周，受理投標期限展延至九月廿二日下午五時止。

　　由於新北市林口Ａ７站合宜住宅部分，日前順利完成招標後，引發外界批評聲浪不斷，擔心政府照顧民眾居住需求美意，淪為投機客炒作工具，對此，營建署昨日宣布將修改浮洲案招標條件。

　　在抑制投機部分，比照社會住宅十年內不能轉售規定，原本合宜住宅五年內不能轉售的限制，也一併拉升至十年不能轉售。

　　為避免建商成為「最大人頭戶來源」，招標文件明文要求建商不得以人頭購買，違者查到一戶即罰款五十萬元，另避免投機客假借人頭購買，官員說，將會透過資格查核等方式處理，並考慮參考政府等其他單位資料，配合篩選。

　　另為照顧弱勢族群，營建署修改招標文件，將浮洲合宜住宅提撥的社會住宅比例由五％，拉升至十％，以浮洲合宜住宅原規劃興建四千五百戶，未來因容積等獎勵，實際興建戶數上看五千戶估算，社會住宅戶數應可達五百戶。

　　新制還取消原公告，出租住宅對象須設籍台北市、新北市、基隆市及桃園縣的就業及就學青年等限制，擴大適用範圍為全國各縣市符合出租資格的民眾都可承租。

　　為加強照顧符合第一階段申購條件的弱勢承購民眾（家庭年收入低於約一百五十八萬元以下），將在開放第二及第三階段承購戶申請時，皆給予符合第一階段承購戶的民眾優先申購權，以嘉惠照顧更多經濟弱勢民眾。

　　「為讓合宜住宅更人性化，招標文件將要求建商，室內不論房門寬窄或是衛浴設備等都要納入無障礙設計！」官員說，由於目前一般住宅無障礙設計僅強調公設部分，室內部份甚少著墨，才會直接將無障礙設計要求納入招標文件，將可讓合宜住宅設計更符合社會潮流。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家