竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

　　【東森新聞】基隆百福社區居民要注意了，社區裡出現一名變態男子跑到頂樓，脫掉自己的褲子再偷穿女用內褲！一名女房客晾在頂樓的內衣褲常常不見，調閱監視器才發現，原來社區出現變態男子，氣得把影片po上網。

　　監視器畫面上凌晨時間，突然頂樓出現一名男子行為詭異，先是脫下自己的褲子放在圍牆上，接著翻牆進到陽台裡，左看又看，動作小心翼翼就怕被發現，確認沒有人，男子就跑到旁邊晾著衣服的地方，拿了一件女用內褲，先看了看再放到鼻子前，用力吸氣畫面已經夠不舒服了，沒想到下一秒男子居然把女用內褲穿上身，只見男子穿了之後，用手在屁股不時左拉右拉，新衣服似乎不太合身，只好到圍牆邊拿回自己的褲子後，把身上女用內褲給脫了，再掛回原本的地方，住戶看到監視器驚呼，怎麼會有這種人！

　　基隆百福社區 住戶：「變態。」而且男子惡劣行徑可不是只到這裡，不久之後又繞回陽台，拿了工具似乎要進社區闖空門。基隆百福社區 民眾：「偷竊。」又偷又猥褻，女住戶才知道自己的內衣褲怎麼常鬧失蹤，一想到男子偷穿內褲的畫面，衣服現在都不敢掛外面。而這中年男子的變態行為被監視器全都錄，po上網，提醒社區居民注意外，也希望透過人肉搜索抓出這名內褲變態。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【聯合晚報／記者游智文／台北報導】房價不回頭，現代人父購屋壓力愈來愈大。有巢氏房屋今天發布一項父親購屋動向調查，高達9成3的爸爸認為自己的購屋壓力比上一代大；近6成的的爸爸則直言，房貸已成家庭每月最沉重的負擔。

　　有巢氏房屋劉炳耀協理表示，近一兩年薪水趕不上房價情況更明顯，政府祭出奢侈稅後，交易量雖下跌，房價卻未鬆動，令這一世代爸爸對購屋沉重壓力的感受度更為強烈。

　　根據有巢氏房屋調查，現代爸爸被問到現今的購屋負擔與上一代比較時，有93.8%的爸爸認為現在的購屋負擔比父執輩還要重，另有3%認為兩代一樣重，僅有1%認為比較輕。

　　另外問到目前家庭每月負擔最重的支出項目時，有56.7%的爸爸表示是房貸，其次才是小孩的學費或保母費，佔28.3%。調查顯示，現代父親不僅覺得房子買不起，而且買了房子之後，付貸款也付得很辛苦，幾乎喘不過氣來。

　　儘管覺得壓力很沉重，但調查顯示，有83%的爸爸買房子時會先考慮到適合小孩的居住環境，其中購買房價較高的學區住宅，更列為購屋考量因素的第二名，僅次於交通便利性。

　　至於考慮購買的房屋類型，有52%的爸爸希望能挑選管理良好、有電梯的大廈，方便一家大小居住的安全及便利性，21%的爸爸則考慮公寓，通常電梯大樓也比公寓房價要貴。

　　對此一調查結果，劉炳耀建議爸爸們購屋前應先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財務狀況，不管購屋需求是小換大或租轉買，都必須謹守每月房貸支出不要超越3分之1家庭支出負擔的原則，以免嚴重生活品質，購屋美夢變惡夢。
 

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【聯合報／記者蕭白雪／台北報導】台北市陳姓女子買下一間新北市三重老公寓，裝潢時發現房屋傾斜、龜裂，提告要求原屋主減少一百零四萬元價金；台灣高等法院認為其他住戶未因樓房傾斜影響生活，且中古屋屋況在買賣時已列入考量，判陳女敗訴。

　　前年十一月，陳女以五百十萬元購買位於新北市三重區的廿三年老公寓頂樓，權狀共廿八坪，交屋後重新裝潢，發現房屋傾斜逾十六公分。她請土木技師到場測量，進一步量出房子傾斜率達八十二分之一至七十七分之一。

　　陳女認為賣家未告知房子有傾斜及龜裂狀況，屋子結構強度已受損，向賣家要求返還一百零四萬元。劉姓賣家認為，房屋雖有傾斜，但程度輕微；且當初雙方約定現況交屋，沒有事後要求退款的道理。

　　法院審理認為，依一般經驗法則及社會常情判斷，中古屋因長期居住使用及氣候、地層變動，屋況難免有破損、傾斜現象，價格因此折舊而遠低於新建房屋；對於要買中古屋的人，是買之前就應該心知肚明的事。

　　法院審酌本案房子的屋齡已逾廿三年，其他住戶都未因房屋傾斜影響日常生活，認定該房屋傾斜程度未減少房屋價值或效用。

　　合議庭引用台北市建築公會、土木技師公會編撰的「台北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊」內容，指出房屋傾斜率超過四十分之一，都應重建；本案房屋傾斜程度遠低於該手冊認為應重建的標準，判買家敗訴定讞。

　　同樣是買到傾斜屋打官司，法院有不同判決。陳姓女子購買台北市吳興街公寓，交屋前得知房子傾斜率達六十分之一，法院判決前屋主要賠一百五十餘萬元。江姓女子花八百多萬元買台北市富陽街房子，發現房屋傾斜，法院判決原屋主要賠五十萬餘元。

　　廖姓男子向賴婦購買屋齡卅年、位於台北市虎林街的四樓公寓，付訂金廿萬元後，發現房子傾斜要退訂被拒，法院判決賴婦要退還訂金。

傾斜屋求償／買方：如知傾斜 誰會買

　　【聯合報／記者張榮仁／台北報導】陳女買到傾斜房屋、提告求償被判敗訴，她丈夫廖先生昨天抨擊「判決離譜」，表示曾有民眾買到房子傾斜比他的輕微，但官司獲勝訴；他們打心裡不服，將聲請再審，並控告賣家詐欺。

　　廖先生很不滿，法官審理時聲稱民眾買屋應有一般經驗法則，如檢查是否漏水、傾斜、有壁癌；他說，一般人哪看得出房子傾斜，他們就是看不出有傾斜，屋主又未告知，才買了瑕疵屋，試問「如果明知道房子是傾斜的危樓，誰會買呀？」

　　廖先生說，他和妻子住在台北市通化街，因為房子窄小，一家老小不夠住，2009年到新北市三重區河邊北街購買五樓老公寓，屋齡老舊但景觀不錯；買下後大翻修，沒想到地磚師傅發現前陽台到後陽台落差達十六公分。

　　廖說，他和妻子錢不多，才選擇到房價相對低的三重購屋，發現房子有問題，委請土木技師事務所勘驗房屋傾斜率七十七分之一至八十二分之一，在五級危險程度中屬三到四級，因此向姊姊借錢打官司。

　　訴訟時，他和律師準備的案例資料是傾斜率達四十八分之六的嚴重案例，其實也有傾斜率約九十分之一、比他輕微案例，也打贏官司；他認為判決實在離譜，一定委請律師聲請再審，追加刑事詐欺告訴。

傾斜屋求償／賣方：住十餘年 沒感覺

　　【聯合報／記者吳文良／新北市報導】勝訴的賣方昨天無奈表示，打官司是買方的權利，但他光律師費就花了十多萬元，全案讓他很困擾。

　　賣方表示，他在那棟房子住了十多年和鄰居都沒感到房子傾斜，兩年前因父親罹癌，常要到醫院看診，房子沒有電梯，要揹父親上下非常不便，所以決定賣掉房子，另外租有電梯的房子，沒想到對方重新裝潢房子，卻來告他們。

　　他說，他賣掉房子去租有電梯的房子，一切都是為了父親，不幸父親仍在去年底往生，他還陷入官司糾纏，實在覺得很無奈。

傾斜屋求償／前有案例 傾斜率1/100判賠

　　【聯合報／記者何醒邦／台北報導】傾斜屋難以察覺，該如何避免？結構技師建議，消費者除攜帶球狀物外，也可看房屋的門窗好不好開關，或向建管單位調閱該房有無鄰損紀錄，甚至在買賣契約加註傾斜屋保障賠償的項目。

　　結構技師曾慶正說，傾斜率是建物高度與偏移量之比，假設建物高度一百公尺，傾斜一公尺，傾斜率就是百分之一。他說，傾斜率兩百分之一，一般人還可以接受，肉眼也看不出來；百分之一，例如房子長度十公尺，百分之一就是十公分，表示前後高低差達十公分，敏感的人可能會頭暈不適等現象；如果傾斜率達到四十分之一，則根本不能住人。

　　結構技師公會理事長蔡榮根說，在工程處理上，假使建築物因工程施工損害鄰房，使鄰房傾斜率超過兩百分之一，就要修復賠償；房屋傾斜率超過四十分之一者，更是達重建標準。

　　修復賠償的標準，約是房屋造價的三至四成，例如卅坪房子，每坪造價是十萬，總造價就是三百萬，就要賠約一百萬。其次，房子傾斜，耐震力減弱，也要做結構補強或地質改良。

　　蔡榮根說，房子傾斜率達八十二分之一至七十七分之一，應可感受得出來，他指出，之前有傾斜率達百分之一的法院判例，也判賣方要賠卅萬。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【台灣醒報記者林倢、陳心冕、卓庭筠、謝孟芝台北報導】學生租屋要注意！日前教育部進行校外租屋體檢，發現有57％的房屋不合格，常遇到房東刁難、房屋淹水、安全設備不足等問題。政大住宿輔導組組長陳永安受訪時提出，租屋學生要注意安全問題。崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳受訪時則呼籲，女性租屋應選擇有鐵窗房屋，以避免陌生人入侵。

　　教育部日前規定，學校需派員訪視校外租屋的同學，協助檢查滅火器、熱水器等安全設施，以及緊急逃生設備和通道，一定要在開學前符合標準。陳永安指出，學生租賃房屋時，常以「租金」、「地點」為優先考量，「安全問題」反而被忽略。

　　崑山科技大學畢業的許先生表示，大三時租屋僅考慮到空間大小、租金和網路速度，簽約後發現房子有淹水問題，終於體會到校外租屋安全的重要性。台南大學的謝同學受訪時則表示，對她來說，租屋最重要的是網路速度，因為學生生活不能沒有網路。

　　靜宜大學張小姐受訪時說，租屋常遇到「機車」房東，平常催房租很急迫，房子出狀況時，改善動作卻很慢，搬家後還以清潔費為由，從原本應該全數退還的押金中扣錢。她表示，學生族常會被這些摳房東吃得死死的。

　　學生遇到租屋問題校方如何幫助？陳永安受訪時表示，由於沒有相關法令規定，學校無法強制同學接受安檢，只能要求同學簽署「拒絕訪視單」，並向家長告知相關狀況，以確認責任歸屬。

　　馮麗芳也強調學生租屋安全的重要性，她受訪時說：「女生租屋最需注意安全」，女性租屋必須觀察房屋外觀，租賃頂樓加蓋的房間，須檢查水塔邊有無死角，一、二樓的房間窗戶應設有鐵窗，防止陌生人入侵。馮麗芳也建議，盡量攜伴看房子，若單獨看房，過程中記得不要關門，保留發生危險時的應變空間。

　　馮麗芳提醒，若租屋時發生糾紛，應找老師和教官協助處理，千萬別和房東爭執。崔媽媽基金會提供免費法律諮詢服務和契約書，學生遇到租屋問題可以洽詢電話(02)2365-8140。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【民視新聞】不動產買賣交易是不是已經實價課稅?我們實際走一趟房地產市場，不少房仲都說，房地產沒有所謂的公定價格，同一棟大樓會因樓層或是屋況不同，有不一樣的價格，要實價課稅難度真的很高。

　　艷陽高照，要賣房子的陳小姐帶著自製海報跟DM，要來找有緣的買方。只是原本想省下5%仲介費用，陳小姐才會自己出馬來推銷，現在聽到買賣房子要實價課徵，很傻眼。

　　想要實價課稅，房仲坦言不容易，而且對買賣房子的民眾來說，口袋又得掏出一筆錢，實在不願意。其實依現行法令規定，不動產課稅項目有房屋稅、地價稅、和奢侈稅，分別按照評定現值、公告地價、和所得稅來申報，這麼多課稅項目，有哪一項目真的實價課稅呢?

　　業界認為，房地產沒有公定價格，不同樓層，價格不同，屋況不同、有沒有裝潢，都會讓房價出現差異，因此要採取實價課稅，除非買賣雙方願意，否則實價課稅只能自由心證。

房屋按實價課稅 公會：需深思

　　【中央社／記者韋樞／台北 4日電】房地產按實價課稅的議題成為總統選舉的話題之一。建商全國聯合會表示，不動產交易按實價課稅影響甚大，若貿然實施，不僅稅務無法核實，甚至恐造成交易停滯、金融風暴，應深思。

　　中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，實價課稅究竟該如何區分「自用住宅」與「非自用住宅」，若某人擁有上億元的「自用住宅」不用實價課稅，但在偏遠地區的一個小店面買賣時卻要課稅，恐會衍生公平性的質疑。

　　此外，過去台灣原本也想以實價來課房屋交易所得稅，但土地條件不一、成交價格不同，因此才有公告現值制度；若取消公告現值，依現行「先繳稅，後過戶」的方式，實價不易認定，可能淪為隨個案而定，稅務機關無法核實課稅，過戶程序無法完成，整個交易安全與不動產流動立刻陷入停滯的危險。

　　于俊明舉例，法拍屋必須先扣掉土地增值稅，才能償還銀行，若按實價課稅，金融機構受償額度大減，恐衍生金融風暴；而且全體產業與民眾因為實價課稅，造成不動產估值減少、財富縮水、融資能力降低，對於房屋所有人和金融機關都會產生危機。

　　于俊明也提醒，過去數十年來房屋和土地等依照房屋標準價格、公告現值等計算，若未來依實價課交易所得稅，過去的成本又該如何認定？總價中該如何分離「建物」與「土地」價格，都需要深入思考。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家