〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕
為鼓勵私有土地綠美化，工務局今年加碼補助地價稅，原高縣二十六個行政區（鳳山除外），提高補助到課稅總地價的千分之二十五，四月份開始申請。
工務局建管處長黃志明表示，原高雄縣、市行政區的土地地價落差大，地價稅補助金額在原高雄縣行政區相對較低，導致地主參與私有土地綠美化的案件少很多，去年底特別在補助級距中，調高除鳳山區外的原高縣行政區地價稅補助標準。
根據新辦法，原高雄市十一個行政區與鳳山區，維持補助地價稅為課稅總地價的千分之二十；其餘的二十六個行政區，都提高補助到課稅總地價的千分之二十五。
建商對於「私有土地綠美化、補助地價稅」的措施反應頗佳，永信建設針對鳳山五甲公園旁三千坪土地進行綠美化，配合農曆年前五甲公園完工時一併開放，假日吸引不少親子在草坪上玩樂。
建管處指出，去年參與私有土地綠美化的地主，可於四月起檢附相關文件向建管處申請地價稅補助，六月一日截止；至於今年想加入者，須於八月一日前提出申請，詳洽3368333轉2287。
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工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】
財政部研擬檢討奢侈稅，不過對於央行採取的各項房市管控措施，總裁彭淮南預計於18日進行的報告明確表示，為維持金融穩定，並督促金融機構控管不動產授信風險，央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款等管制規定。顯示央行各項打房措施不會退場。
在奢侈稅和央行豪宅貸款多重管控措施下，豪宅投資吸引力明顯衰退。
由於奢侈稅今年6月將屆滿2年，財政部已決定進行檢討；而立法院財政委員會週一也將邀彭淮南進行「中央銀行業務報告」，據了解，彭淮南在報告中以多達4頁的篇幅、配合圖表，說明對房市採取管控措施的成果。
彭淮南指出，為加強金融機構控管不動產授信風險，央行從2010年6月起採行針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押貸款。
鑑於銀行對高價住宅貸款有成數偏高（個案最高達99％）、利率偏低現象，有違授信風險控管原則，不利其健全經營，去年6月央行再增加對高價住宅貸款採行針對性審慎措施，規範其貸款成數不得超過6成，且無寬限期。
彭淮南表示，相關措施實施以來，高價住宅貸款成數明顯下降，貸款利率也已上升。根據統計，其中購置住宅貸款占總放款比重，由2010年6月的27.62％降至今年1月的26.62％；至於特定地區新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額比重，更由64.37％降到46.69％。
在貸款成數和利率方面，特定地區購屋貸款成數兩年半來由63.91％降至57.91％，利率則由1.97％上升到2.18％；台北市高價住宅貸款成數由管制前最高80~99％，降為平均55.21％，最低利率由1.84％攀升至2.1％。
此外，銀行新承做建商的土地抵押貸款成數由2010年底的68.36％降為62.17％，貸款利率更由2.08％攀升到2.76％。
由於成效顯著，彭淮南強調，央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款、土地抵押貸款、以及購置高價住宅貸款等管制規定，以強化金融機構授信風險管理。
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(自由時報記者林美芬／台北報導)
東協（ASEAN）快速的經濟成長，成為投資客眼中的新興樂園，國內也掀起帶團前進馬來西亞投資房地產熱潮，包括台灣房屋及璽朵國際都已爭取到馬來西亞建案的海外銷售代理權，積極在台灣銷售，業者稱到當地投資房產投報率在6%左右。
台灣房屋搶先卡位，正式在吉隆坡成立「馬來西亞台灣房屋—吉隆坡分公司」，已在今年3月10日揭牌，預期今年將有500億元的委售案；台灣房屋去年才開始代理馬來西亞房屋物件，從第二季起在台灣銷售，短短8個月狂銷850戶。
新秀璽朵國際也從去年下半年正式代理吉隆坡個案的海外銷售權，銷售成績也相當驚人；從去年開始，每個月出團，且買盤積極；今年接案除吉隆坡外，更擴及麻六甲市的酒店式公寓個案，採包租方式進行銷售。
台灣房屋指出，東協已成為全球第三大經濟共同體，內銷市場發燙、消費力驚人，加上天然資源物資豐富，預期未來10年將邁入「東協黃金10年增長期」。
業者指出，馬來西亞並沒有排華問題，且政治穩定性高，不動產法令清楚完善，相對於新加坡房價，算是相當低檔，加上經濟成長率已經連續多年維持在4.5%左右，去年更達5%，吉隆坡的捷運線、跨國的泛亞鐵路等，都預定在2015~2018年間陸續完成，可望再度助長經濟發展。
台灣房屋表示，去年初選定馬來西亞，作為海外擴張版圖第一站開始，去年代銷總戶數2000戶，全年成交數高達850戶，5個代銷建案已完銷3個。自去年第四季開始，每月出團人數破百人，再創新高。
台灣今年預定銷售個案一是位在馬來西亞著名地標「雙子星大樓」附近建案，其次是位在由巴比倫購物商場、星光大道、STARHILL所包圍，人稱「吉隆坡金三角」的超級建案，代銷總戶數將上看2000戶，預計全年銷售達成率可達到70%。
璽朵國際主力推案重點也在吉隆坡，但擴及麻六甲市，今年預定有6個建案代理銷售權。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
根據統計，台北市2012年第3季實價登錄的資料裡，交易總價以1000-1500萬元居多，交易單價則主要落在每坪40-60萬元之間，無論是40萬元單價，還是60萬元單價，以1000-1500萬元的總價，約是17-37.5坪的房子，中產階級想住在北市，坪數面積一定就往「小宅」前進。不過，住小宅也不用擔心，努力工作、用力賺錢，還是可以累積財富換大房子的。當然，在台北市的小宅裡，擺出一個會賺錢的居家風水，則能夠加速你在台北仕宦大房子的速度。
基本上，居家的風水中，客廳風水往往牽動著你一年的命運走勢。「一命、二運、三風水」努力工作當然是必要的職場晉升法則，但是在居家磁場的幫助下，能夠讓你在職場、事業上更順利，這就是居家風水的擺設重點。
首先，不要因為小宅而忽略了室內光線，客廳光線一定要明亮，所以，客廳若有窗台，上面儘量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮擋光線。明亮的客廳能帶來家運旺盛，所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調。
其次，小坪數客廳上方不宜有橫樑，這個風水原則與一般住宅相同，但是對於小宅客廳來說，因為面積不大，若出現橫樑，那種壓迫會比一般住宅來得更加沈重，人坐在橫樑下容易造成精神緊張，從而導致了運勢不濟。必需花點錢，把橫樑遮掩在夾層的天花板裡面，選用淺色進行粉刷，減弱沉悶感。
小坪數住宅的客廳很容易出現開門後直接見陽台的格局，所以，大門與客廳之間設置玄關，這種風水的口訣是「喜迴旋、忌直衝」。大門與客廳設置玄關或矮櫃遮檔，能使內外有所緩衝，理氣得以迴旋後聚集於客廳，住宅內部也得到隱蔽，外邊不易窺探。住宅內部隱蔽深藏，象徵福氣綿延。還要注意客廳方位不可與窗、後門連成一直線，形成前後門相穿，使理氣穿堂直出、不能聚集於屋內，因此財富無法結集，所以謂之退財。
若小宅的廁所直對大門，這也是一個「不良風水」，大門直對廁所會使理財投資出錯，使人財進財出，損害家人的財運。碰到這樣得格局最難改，如果買房看到這樣的格局，一定要「謝謝屋主」，然後再看下一戶，如果已經住在這樣的格局中，那要切記，如廁之後，要時時緊閉廁所的門，以免穢氣充斥屋內，影響運勢。
住家旺位通常是在於客廳，小戶型也不例外~其主要條件為清靜、安定，不可以是通道的動線，一般而言旺位是在進入客廳門口的斜對角。既然旺位多出現於大門斜對角，所以不宜懸掛鏡子，因為鏡子有反射的效果，容易阻礙家人的運勢，使財運不濟、機會流失。旺位應放置可助長運勢的吉祥物，最好的方法是種植具有生命力的寬葉綠色植物。
客廳沙發的擺放也有講究，沙發背後不可是走道或窗戶，形成一種沒有依靠的格局。沙發上方最好不要有直接照射到頭部的光源，因會令人的情緒緊張，頭昏目眩，坐臥不寧。
最後，小坪數的房子「窗明几淨」是客廳的第一要求，切忌擺太多傢具。過於雜亂的擺設從風水學上來說並不好，如此多的不同磁場的物品放在同一個房間，不僅室內磁力線混亂，而且氣場也不順。
其實，小坪數沒有什麼不好，古人說「室雅何需大、花香不在多」，用點心思，小坪數的房子依舊可以擺設出「發財富貴」的風水格局。
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