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【MygoNews林承志/台北報導】

　　房市交易量縮價漲成趨勢，東森房屋董事長王應傑長期觀察房市演變，針對2013年房產趨勢，王應傑依然看好不動產業發展，提出「自住快下手、投資宜謹慎、奢侈稅落日、富人該課稅、力推觀光財、區域自表現」是他針對2013年趨勢的六大論點。

　　2012年第四季，東森房屋董事長王應傑搶進觀光旅館業，投資頭城理歐海洋溫泉酒店，成為首家跨足觀光產業的房仲業，看好台灣最具潛力的主流產業，他入主理歐海洋溫泉酒店並出任董事長。

　　看回房地產發展，這兩年奢侈稅、豪宅限縮令、信用管制與實價登錄讓房產業冷颼颼，王應傑繼續倡導2012年就提出的「廢奢侈稅」。王應傑表示，政府的作為是壓抑市場發展，以去年整年度買賣移轉棟數數萎縮至33萬棟，嚴重影響房產業、家居業者生計，只要持有多間房者多課稅，讓市場回歸正常運作，才能有助於房市發展。

　　在交易量縮、價格透明、奢侈稅期滿物件釋出下，王應傑鼓勵自住客、換屋族買房，他認為現在反而是合理價格進駐精華地段好時機。特別是雙北市不少資金槓桿偏重於房地產的投資者，急於套現求利，建議民眾只要「談到合理價位就快入手」，雙北市、桃園交通機能佳的區域，都是不錯的選擇，現行氣氛下，產品趨勢回歸各自表現，好房不易飆漲，想撿便宜，可能性很低。

　　若有投資計畫，資金較少可買房，想跨足店面仍應慎重，目前精華區店面稀有，釋出量少，投資者反而可以考量重劃區商圈店面、社區型店面，總價約2000~3000萬元者，只要社區、重劃區品質佳，小波段操作或是以長期投資收租為考量，常有不錯的報酬。

　　至於房地產市場變化，民眾購屋趨向「更實際」的產品，坪數要實用、價格要實在，80坪以上的豪宅，除了指標個案，王應傑對於價量的看法很保守，王應傑表示，台灣依存美國、歐盟、中國大陸等三大市場，經濟指標相互牽動，三大經濟體表現不佳，對於國內消費市場與經濟力就有影響，6000萬元的頂級豪宅抗性很高。

　　至於房價漲幅，王應傑認為，產品回歸個案表現，但是雙北市精華區依然沒有滑落趨勢，第二圈區域，將出現10%~15%上下的議價空間。台中部分區域漲幅稍高，若從產業發展、就業率與土地剩餘量，今年房價漲幅會稍緩，高雄地區房價過去相對低廉，政府建設利多不斷，去年房市交易量增，建商推案熱，房價今年會各區平均續見漲勢。

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【好房NEWS編輯中心／台北報導】

　　2月份的物價通膨率恐逼近3%，遠遠超過2%的央行警戒線，連帶讓民眾荷包縮水，紛紛尋求抗通膨之道。傳統抗通膨以投資黃金為主流，不過近來黃金價格卻連續唱衰，許多人沒抵抗到通膨，反而還先賠了一屁股，反看房地產的景氣，不僅美國已經出現揚升連大陸還推出多項政策就是為了壓抑房市過熱。

　　據工商時報指出，受消息面利空不斷，加上期貨市場誘空，國際金價新春結束以來持續重跌，近1個月跌幅接近6％，跌破每盎司1,580美元。不過國內黃金大戶不怕賠錢，仍舊陸續低接進場。

　　然而華人農曆春節本是黃金銷售高峰期，每年此一時節黃金總是醞釀一波漲勢，而今年又逢通膨高漲，各界本預期金價將一飛衝天，但沒想到卻一反常態，金價竟一路暴跌。

　　根據鉅亨網報導，究其原因，近期逐漸好轉的經濟數據提振了市場對於風險性資產的信心，但同時也削弱了對於黃金的避險需求，近期聯準會有關QE的會議紀錄更是直接導致價格下跌的主因。

　　此外，正所謂「物以稀為貴、貨以多為賤」，近期世界各地如內蒙古、澳洲紛紛發現超大型金礦，黃金的稀有性也正在消退之中。

　　放眼未來景氣好轉，相對於黃金的暴跌，房產將是更能隨著景氣而上漲的抗通膨標的，而且只要慎選交通便捷、條件優質的物件，其稀有性將更能凸顯其價值。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

　　
一天24小時中，起碼有6-8個小時是躺在床上的，這張床佔了一個人一天生活中1/3左右時間，所以，床很重要。大家都知道，睡覺的品質更是對生活、工作、學習有很大的影響，所以大家被教育得要「挑好床」，但是有人也許沒聽過「床也有風水」，一張床要睡的好，也要「擺放」得好(風水好)，這才重要。
 
　　大部分的家庭都喜歡按照西方人的擺床方式，把床擺在房的中間，只有床頭靠牆，三面都可以上床。這種擺床的方式，除了方便上下床之外，基本上是沒有任何好處。原因是，當兩個成年人，睡在一張床上，會顯得很緊張，不能放鬆，會擔心睡覺翻身跌下床。
 
　　有人會說：「哪有可能，我就從來沒有跌下床的經驗。」成年人不會跌下床，是因為有「控制」。但是要控制，必然要有一部分神經得不到休息，整晚都要「看護」著你。這就使你的睡眠大打折扣，得不到徹底而放鬆的休息了。
 
　　看看中國老祖宗對於床的設計，你就知道這中間「大有風水學問」。中國古老的大床，可分為「四柱床」，「六柱床」。它三面有40公分高的圍欄，床口兩邊還有40公分寬的圍欄，只留1.2米左右門洞上下床。
 
　　它有幾個好處：第一、有了四週的圍欄，睡在上面放鬆多了。絕對不會有跌下床的憂慮。第二、床前左右兩側的圍欄，也是設計得很妙，讓睡近床口的人，頭腳都有了依靠，腰部不會有落空的感覺，因此也就沒有跌下床的憂慮了。可以睡得十分放鬆！第三、架子床把你睡眠的空間縮小了，如果再加上圍帳，便如一間小屋。絕對是藏風聚氣！實在妙不可言！最重要「靠得住」。
 
所以，臥室的床，在風水的擺放上有4點必需加以注意：
 
　　(1)好能把床擺在三面有牆靠位置上，也就是盡可能把床放在一個藏風聚氣的地方。
 
　　(2)把床放在房間不受門窗衝射的角落，兩面靠牆。如果不行，請在朝門窗的位置上，加上屏風和擋板，或者衣櫃都可以。目的是遮擋門窗的衝射。使床位能夠藏風聚氣。
 
　　(3)注意床頭不要朝向走廊、電梯間、樓梯間、廁所的下水管和抽水馬桶。因為，這些都是代表陽動的地方。走廊、下水管、電梯間、樓梯、沖水馬桶，都是氣流非常不穩定的地方，雖然隔著一堵牆，還是會影響到我們的腦電波，使得我們不能安靜地進入睡眠。
 
　　(4)床頭千萬不要放在窗口下面，因為窗口是一個氣流和光線最強的地方，動象很大，對睡眠影響很大。人的能量容易散失，因此對身體的健康也非常不利。如果不能更換床頭，最好能用厚窗簾加遮光布，加以遮擋。但這是退而求其次方法，最好的方法還是更換床頭。

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 中國時報【沈婉玉╱台北報導】

　　財政部以解釋令限制富人捐地「限抵十六％」，被大法官認定為違憲，讓民間「捐地抵稅」集團又蠢蠢欲動。財政部在立院本會期火速提出所得稅修正案，訂定捐地抵稅必須以實際買入成本或由財政部視市場交易情形來認定，並確實「無縫接軌」，以免因修法空窗期讓捐地抵稅歪風又起。

　　財政部高層表示，近年來公設地市價和公告現值的差價變動不大，原則上，將維持捐地限抵公告現值十六％的認定標準。

　　「捐地抵稅」曾是富人、財團最愛的「節稅」手法。因捐贈政府機關可抵稅，富人低價收購畸零地、公設或既成道路土地後，再捐贈給政府，就可以較高的公告現值來抵稅，使稅收每年減少上千億元。不但有違賦稅公平，還讓政府難以處理滿手的爛地。

　　為解決「捐地抵稅」問題，財政部在九十二年起訂出限抵土地公告現值十六％標準，使此種手法近乎絕跡。不過，去年底大法官認為稅法沒有明訂實物抵稅的認定標準，也沒有授權財政部可自訂限抵標準，在沒有法源依據下，認定違憲。

　　財政部官員表示，修法草案規定，捐贈土地等實物，原則上都要依實際買入成本來認定，捐贈人若舉不出成本，國稅局可以不同意抵稅。但因土地等要捐出的財產來源為繼承、受贈等拿不出成本證明，或因折舊、耗損等因素使成本與捐增價值差異太大，可推計課稅。

　　財政部修法草案中訂定，推計課稅由未來財政部參考捐贈年度的市場交易情形來認定。

　　官員舉例，若繼承一筆畸零地，當年取得成本不但極低也難以舉證，捐贈給政府時，不能以現在公告現值來認定抵稅，只能限抵公告現值的十六％。如果捐贈股票，但現在因公司經營不善股票已成「壁紙」，雖然捐贈人可出具當初持有成本的證明，也不能依成本抵稅，都要以實際市價來認定。

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工商時報【記者方明╱台北報導】

　　奢侈稅存廢爭議不斷，昨（12）日一場座談會上，業界、學者及民意代表砲轟，「奢侈稅成效不佳，車子走不動就該廢掉換一台」、「醫生無法對症下藥、只能打退燒劑，結果讓病人（房市）愈來愈虛弱」。儘管與會者咸認現在廢除奢侈稅有其困難，但也認為課稅內容一定要修改，並設落日條款。

　　不動產仲介商業同業公會全聯會昨日舉行「奢侈稅存廢面面觀、健全房市稅制、落實居住正義」座談會，包括全聯會理事長李同榮、立委蔡正元、許添財、全國商業總會監事會召集人王應傑、中華民國建築開發商業全聯會秘書長于俊明、及淡大產經系教授莊孟翰皆參與。

　　李同榮評擊奢侈稅有六大缺失，包括房價不跌反漲、稅收不如預期、民怨仍高漲、價漲量縮扭曲市場機制、不論盈虧違反資本利得課稅原則、及誤導民眾以為房價會跌反讓自住客不敢進場。

　　他說：奢侈稅的目的為抑制房價，但現在目的盡失，奢侈稅成效不佳，就好比「車子走不動就該廢掉換一台」。

　　許添財則認為，從政治面判斷，現在要廢除奢侈稅很困難，奢侈稅是政府對台灣房市打的一帖退燒劑，但醫生卻沒有對症下藥，只是打退燒劑但卻無法醫治，若再這樣下去，病人（房市）將越來越虛弱。

　　蔡正元更是痛批，奢侈稅有4大缺失，不論賺賠都要課稅，這是變相的營業稅；不分地區全部課稅，就像沒有發燒也要跟著吃藥，這是很奇怪的療法。

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