記者林美芬／台北報導
蘇富比國際物業公布去年全球十大最高額成交物件，全坤建設興建、位於台北市敦化南路遠企大樓對面的「敦峰」，意外以新台幣9.2億元成交金額躍居第2名，美國科羅拉多州的斯諾馬斯村物件以成交金額4400萬美元、約新台幣13.33億元，摘下去年全球成交金額最高的物件。
蘇富比對台北「敦峰」能摘下全球十大成交物件的第2名表示「驚奇」；該物件是全坤建設去年4月時，以新台幣9.2億元出售，總坪數483坪，規劃完善，低公設是國內商業空間中之少有，折算下來，一坪約190.48萬元。
「敦峰」位在台北市敦化南路二段遠企大樓對面，以區域行情來看，符合市場行情。據了解，買家是台灣本地投資公司，並非外資買家。
至於去年成交金額冠軍的斯諾馬斯村，佔地204公頃，擁有極致美景，院落包含1幢主房、客房、穀倉、牧場，還擁有私人使用的池塘以及廣闊的戶外空間，因此吸引頂級買家出手。
第3名是澳洲雪梨的豪華別墅，交易金額新台幣7.72億元。蘇富比國際物業表示，該物件坐擁2,147平方公尺土地，可眺望北方海港的美景，又有網球場、游泳池，以及可容納18輛汽車的車庫，風格獨樹一幟。
記者林美芬／台北報導
根據仲量聯行統計，近10年台灣法人機構累積投資海外不動產金額破60億美元、約新台幣1800億元，其中有6成、約36億美元（新台幣1080億元）是流向中國。
亞太區不動產交易超歐美
根據仲量聯行統計，去年第4季全球不動產直接交易額已接近2千億美元，亞太區投資金額已超越美洲及歐洲兩區。
去年全球不動產交易最熱的十大城市分別是倫敦、紐約、東京、巴黎、洛杉磯、芝加哥、新加坡、上海、華盛頓、雪梨。相較前年，東京、新加坡、上海、芝加哥及雪梨排名都大躍進。
仲量聯行分析，去年全球投資商用不動產金額達5630億美元，較前年多出1000億美元、增幅21%，其中增加最多的是亞太地區、增加29%，從98億美元快速增加到127億美元，其次是歐洲及中東地區的21%，第三名是美洲的18%。
仲量聯行預估今年租金成長快速的城市有倫敦、東京、紐約、上海、台北及巴黎。
看好南部東部發展潛力
仲量聯行台灣公司董事總經理趙正義指出，雖然近10年來國內法人機構積極投資海外不動產，但台灣還是很有機會；從國際或華人經濟區的眼光來看，台灣既有語言文化的優勢，不但生活品質好，而且物價又相對便宜。他並看好南部、東部的發展潛力。
〔自由時報記者歐素美、吳為恭／連線報導〕彰化縣政府最近標售台中港市鎮中心重劃區的十七筆土地，且每筆皆超過五百坪，引發爭議，地方質疑市府未透過中台灣區域發展聯盟協調，促進公有地有效利用開發，坐視彰化縣政府變賣土地「獲利了結」，很不應該。
民眾投訴，台中港市鎮中心重劃區一百多公頃土地一直未能有效開發利用，市長胡志強「興建七星級購物中心」支票也未兌現，重劃區雜草叢生，但擁有精華區「肉地」的彰化縣政府，最近卻公告將標售十七筆土地，總面積高達九萬兩千三百多平方公尺，換算約兩萬七千九百多坪，依市價每坪約十一到十三萬元計算，約可獲利三十多億元。
民眾疑違反規定 議員砲轟
民眾表示，彰化縣府標售的土地，每筆皆超過五百坪，依國有財產法規定，五百坪以上土地不可以標售，且行政院「公有土地經營及處理原則」也要求「公有土地應盡量保持公有」、「以不出售為原則」，質疑彰化縣府違反中央規定。
市議員楊典忠指出，市府應積極透過中台灣區域發展聯盟的五縣市首長早餐會報協調，以透過縣市合作共同開發繁榮港區，結果卻坐視彰化縣府標售在台中市區的公有土地，「獲利了結」，很不應該。
楊典忠表示，除了該重劃區，彰化縣府在台中港特定區內擁有的土地多達四十六公頃，市府為推動台中港區的繁榮，應積極透過地方制度法的精神，協調彰化縣府或透過中央來協調開發，但從台中縣到合併的台中市，歷任縣市長都不處理，要求行政院長江宜樺應出面協調兩縣市共同進行跨域開發台中港區，不要再任由公有土地被標售處分。
彰縣指標售合法 市府尊重
彰化縣府財政處長詹明叡表示，這些土地位在外縣市常被傾倒廢棄物，管理不易，才經縣議會審議通過進行標售，由於非國有財產法規定的特定區，標售一切合法；台中市都發局長沐桂新則表示，標售土地是彰化縣議會決議，市府只能尊重。
記者徐義平／專題報導
網路售屋平台因費用相對便宜，近年成為想省費用民眾的新興售屋管道，相較透過房仲業者銷售，因區域、產品不同，可省下幾十萬元，甚至是上百萬元服務費用，更有部分房仲業者在網路購屋平台放上委售物件，尋找潛在購屋民眾。
省服務費但成交率低
天時地利不動產總經理張欣民指出， 以美國為例，網路售屋平台相較成熟，放在網路售屋平台銷售的房屋，約占全年銷售房屋的1成，已經成為一種相對成熟的售屋趨勢。
不過，目前台灣透過網路售屋平台銷售的比率其實相對低，僅占全年數十萬件委售房屋的3~4%，成交比率其實也不高，不到10%，不過，因刊登1個月費用不到1千元，成為部分民眾售屋的新選擇。
他指出，透過網路售屋平台銷售房屋，主要優點除省下不小的服務費用外，也能透過網路的發達，增加物件的曝光率，進一步提升成交的機會，因此，多數品牌房仲旗下均有成立各自的售屋網站。
但是僅透過一般的網路售屋也有缺點，甚至可能存在危機。張欣民表示，一般的網路售屋平台只是將物件放在網路上銷售，沒有提供服務的房仲業者篩選欲買屋民眾，也不知道欲買屋民眾的心態，甚至可能因為欲售屋的屋主因不了解行情，錯估情勢導致買賣不成，上述均是導致目前透過網路平台售屋成交率不高的原因。
記者林美芬／台北報導
根據內政部成交資訊統計，受到農曆春節及天氣嚴寒影響，2月份六都房市交易同步量縮，台北市、新竹交易量跌幅達11.98%、11.02%最明顯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，傳統年底購屋潮在去年12月及今年1月湧現，2月份遇上春節連假，又有寒流來襲，讓不少購屋族買賣意願都降低，造成2月份房市交易量明顯下滑，以台北市最明顯。
張旭嵐說，因台北市高總價物件多，也是國稅局查稅重點區域，在風聲鶴唳下，出現資金南移的現象；但因市場對329檔期期待仍高，可望刺激雙北買氣。
永慶房屋也自結2月交易量，在春節連假讓交易天數減少，加上天公不作美，年後冷氣團一波波，在多空交戰之下，2月房市交易量較1月下滑。
永慶房產集團研究發展中心統計，台北市2月交易量較1月微幅減少2%，新北市減少15%，台中量縮18%，高雄交易量則減少9%；台北市2月中古屋平均單價每坪64.4萬元，新北市單價每坪39.5萬，台中與高雄2月中古屋房價分別為14.2萬元與13.3萬元。
永慶房產研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察近期委託銷售物件有增加趨勢，顯示屋主獲利了結心態濃厚，願意讓價求售，藉此縮小買賣雙方價格認知差距，有利於成交。
租屋問題解析 (1)