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（家居風水開運／小鐵星座）

核心輔助說明：陽宅“三要”為“門”、“主”、“灶”，說的是門，主臥室、廚房，這“三要”在家居風水中起?決定性的影響。

　　陽宅“三要”為“門”、“主”、“灶”，說的是門，主臥室、廚房，這“三要”在家居風水中起?決定性的影響。不管是大人物還是芸芸眾生，都必須要有充沛的精力來做保障，而充沛精力的源泉就是一日三餐。

　　“民以食為天”的說法，從另一個角度說明“食”之重要。而廚房是為我們准備食物之地，有?無可交替的重要地位，廚房風水的好壞，直接影響到居住者的健康。

那麼，關於廚房風水，有些什麼講究呢？

1、廚房門不可正對?大門
《陽宅三要》指出：“開門見灶，錢財多耗。”此格將使女人鍵康有損並且家中難聚財，運氣反復。如果遇到這樣的格局，唯一的避免方法是改門。

2、廚房門不可正對臥室門
油煙燻沖，易致居者頭昏腦漲，脾氣暴躁。

3、廚房門不可正對廁所門
廚房作為一家大小口腹之源，須納吉氣，廁所為不潔之地，且廚房代表火，廁所代表水，水火不容，會導致夫妻失和、家口不寧。

4、廚廁不可同門
有些家庭為了節省空間，令廚廁共用一門進出，令家居水火無度，很不吉利；更有甚者，先進廁所，再進廚房，則口腹之欲，絕對蕩然無存！

5、廚房的地面不可高過廳、房等地面
這一方面是可以防止污水倒流；其次是由於主次有別，廚房不可凌駕於廳、房之上；再次，從廚房入廳奉食，應步步高升，反之則有退財之虞。

6、灶台不可在橫梁之下
風水學上有“橫梁壓頂”不吉利的說法，凡經常進出及作業之地均不宜受壓，灶台作為食物制作的平台， 上有橫梁壓頂更不適宜，對健康有損。

7、抽油煙機和爐具之間不可開窗
開窗主漏財，不吉。

8、灶台不可背後無靠
灶台背後不可虛空，一定要靠實牆。

9、灶台不可正對廁所
爐灶是烹調食物之所，應該講究衛生，以防病從口入；而廁所為污物和細菌較為集中的地方，二者臨近，就有可能被污染，尤其灶台不可與從坐廁相對。

10、灶台不可貼近睡房
灶生火熱，因煎炒時所產生的油煙對人體不適宜，故此爐灶向正房門固然不吉，貼近睡房的更不適宜。

11、不宜尖角沖射
風水理論認為，尖角鋒利，容易造成損害，故此對於尖角沖射很忌諱，而爐灶是一家煮食養命的所在，倘若受到尖角沖射，便會對家人的健康有損。

12、灶忌背宅反向
即灶口與房屋的坐向正好相反，例如房屋是坐南向北，而灶口則是坐北向南，則不吉。

13、灶忌門路直沖
中國傳統的風水理論認為，廚灶是一家煮食養命之處，故不宜太暴露，尤其不適宜被門路所帶引進來的外氣直沖。

14、忌安在水道上
爐灶屬火，而水道乃排水之物，水火不容，故此兩者不宜及接近，倘若爐灶粉放在水道上則不吉。

15、不宜斜陽照射
在風水學來說，廚房向西，特別是煮食的爐灶受西陽照射，不吉。

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（家居風水開運／小鐵星座）

一、「電視」家電風水禁忌

1、電視機不可放在不易通風散熱之地方
電視機工作時散發的熱量隨著電視屏幕的大小而不同，越大的電視散熱越多。這種熱量的聚集就容易引起家居中氣流的運動，從而改變居室的風水。

2、電視機不宜太大
電視五行屬火，電視機越大，其火性越重。除非是主人極端喜火還可對主人運勢有所助益。否則就會因五行太過失衡，引起家人情緒急躁，容易發生爭吵口舌等是非。所以，一般情況下，家中的電視不宜太大。

3、臥室不宜擺放電視
現在的家居格局中，臥室面積一般不會很大，在十幾平米的空間裡，再擺放一台電視，其輻射、磁場對人的健康也都容易產生不利影響。

4、電視的鏡面效果容易引發桃花劫
電視屏幕就像一面鏡子，關了以後會有反射作用。這種情形就像鏡子一樣，在風水上會產生不利的影響。將電視機對床而放，長期下去會令睡在床上的人心緒不寧，精神不振。還容易引發桃花劫。

5、電視音量不宜太大
電視機的音量開的太大，會令人情緒不安，聽力敏感性降低。長此下去，會令家人的反應遲鈍，也就是形成風水上的“聲煞”，會影響家人的運勢。

二、「冰箱」家電風水禁忌

1、冰箱不能為空
冰箱與家人的飲食息息相關，冰箱中的食物充足有衣食無憂的寓意；而空空的冰箱則有經濟狀況不佳的不良誘導。所以一定要經常保持冰箱的充足狀態。

2、冰箱門不宜與門相對
不管冰箱在哪裡擺放，都要盡量避開冰箱門與門相對的情形，否則氣流的相衝容易造成財運不穩定的情況，甚至有破財的隱憂。

3、冰箱上不宜擺放其他電器
有的朋友把微波爐、烤箱、榨汁機、豆漿機等小電器放在了冰箱上，從風水的角度來講，各種電器發射出的電磁等氣流會攪動周圍的氣場，對主人的健康帶來不利的影響。

4、冰箱上面不要堆放雜物
冰箱和財運有關，冰箱上面堆放雜物不利於聚財。建議大家要做好清潔工作，保持冰箱頂部的清潔。
5、冰箱不宜與灶台太近
灶台屬火，冰箱屬金，五行相剋；而且灶台工作時散發出來的是熱氣，冰箱敞開時則放出冷氣，冷熱相激，對女主人的腸胃健康有影響，還可能引發家人之間的爭執。

三、「空調」家電風水禁忌

1、空調出風口不宜和門正對。
空調直接對門，違背風水“藏風聚氣”的原則，不僅不能聚財，還會有洩財之憂，不聚人氣之說，所以這點一定要注意。如果因為居室面積所限，不得不出現空調與門相對的情形，最好變化空調的角度，使之與門不要正對。

2、空調出風口不宜直吹人體
空調的出風口如果直吹客廳中的沙發或睡床，這樣首先會影響到家人的健康，其次對其運勢也會產生不良影響。 空調風直吹，人很容易被吹得感冒，甚至中風，輕者肩膀、胳膊受風疼痛，重者可能會手眼歪斜，發生語言障礙。 而且，坐在沙發上被空調直吹，衝擊身後的氣流磁場，容易有靠山不穩之憂，影響工作、事業運勢。 人在睡眠時，抵抗力下降。空調風直吹，不僅會讓身體不適，從風水上來說還有容易招來邪氣的說法。

3、空調不宜直吹餐桌
空調上經常會吸附很多灰塵，空調直吹餐桌的話，灰塵很容易被風吹到食物裡，也容易讓桌上的飯菜變涼，既不衛生，也不利於健康進食，而且還會影響餐廳的氣場。

4、空調不宜直接對灶
空調直接對灶，會使灶的火苗不穩，影響烹飪能量，進而影響居住者的身體健康以及運勢。
廚房裝空調要注意位置，因為即便空調不正對灶，氣流也會受到衝擊。如果一定要裝空調的話，盡可能的將空調的出風口向上。

5、不宜使用二手空??調
空調在使用過程中，易吸附灰塵，產生病菌，還容易融合使用者的氣場，二手空調很可能影響到你的氣場和健康，所以最好不用使用。
 

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好房News記者蘇彥菱／台北報導

　　央行理監會後，雖未見央行提出更進一步的新措施，不過據《今周刊》報導，其實央行總裁彭淮南可是緊盯各大公股銀行的豪宅房貸成數，且還「溯及既往」，連買多戶的頂新魏家都在彭總裁的關切名單中。可見今年央行打房態度，從「母艦」轉為「潛水艇」，更加深不可測。

　　據《今周刊》報導，就在春節連假後，央行便悄悄下令給公股銀行，嚴格約束旗下的豪宅房貸，其中連頂新魏家的帝寶房貸也被盯上。其中原因是多戶貸款成數均超過9成而引來彭淮南關切，甚至要求銀行直接將貸款成數從9成砍到6成。

　　央行宣布豪宅房貸信用限制，是於2012年6月，而魏家購買多戶帝寶則在2009至2010年之間，換句話說，今年央行此舉具「溯及既往」的意義，讓銀行界一片譁然，只好要求客戶提前償還部分貸款，且將成數下調至6成。

　　此外，從去年底起，央行更要求全體國銀每月須繳交「豪宅月報」，不僅要清楚交代當月承作的豪宅總量，其他資訊亦都鉅細靡遺呈現。某一民營銀行高層表示，現在只要該月承作案件較其他銀行多一些，馬上就被央行盯上。

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(中央社記者吳佳穎台北）

台灣房屋智庫針對換屋族進行調查，61.36%的換屋族要求三房，其次21.65%為四房。

　　台灣房屋智庫表示，據內政部統計近十年家戶人口數平均戶量從3.29人減少到2.85人，生育率越低，孩子也越寶貝，不少夫妻購屋時的環境條件以孩子為優先考量。

換屋的居住環境、地點則是以「生活機能」排行第一、其次為鄰近學區以及親近公園/綠地做為選擇標準。

　　台灣房屋智庫說，從實價登錄資料看來，101年8月至102年1月三房的住宅交易中，北市最低平均單價新台幣38萬元，出現在萬華區；最高則是炙手可熱的學區大安區，為74萬元。而交易最熱的前三名區域分別為內湖、文山、南港。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北市的三房房型銷售最熱的區域首推淡水，且平均房價還守在1字頭，為19.4萬元，其次則為板橋和新莊。而最高單價則在永和，平均39.2萬元。

　　張旭嵐指出，年輕的小資夫妻嚮往北市的生活機能，但是受限於存款有限，因此轉向低單價、低總價、低自備的北市蛋白區，或是選擇新北市，以時間換取更多空間。

　　張旭嵐進一步分析，萬華區三房平均坪數小、單價低，總價也比較親民，因此看上北市社會福利，期待戶籍能落在北市的小夫妻，萬華是個實惠的選擇。不過近來新北市幾項交通建設確定動工，尤其捷運輕軌帶動淡水房市熱潮，更是年輕爸媽在親水親綠地條件上的最佳選擇，尤其房價還有機會守在１字頭，也讓期待有更好生活品質的小資夫妻可以輕鬆換房。

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工商時報【記者方明╱台北報導】

　　奢侈稅上路到本季將滿兩年，國內房市產生微妙變化，成交量萎縮但房價卻逆勢微漲，購屋傾向由以往的「重北輕南」反轉。整體而言，奢侈稅確實有效壓抑房價飆升，卻未真正將房價打趴，奢侈稅未竟全功，癥結仍在利率低、市場熱錢氾濫。

　　2011年6月正式上路的奢侈稅，衝擊最大的就是房市量能。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以成交量來說，在2010年全台買賣移轉還有406,689棟，2011年政策上路時僅剩下361,704棟，到了去年，只剩下329,741棟，不僅較2010年少了18.9％，更寫下10年移轉量的新低，其威力不容小覷。

　　此外，根據信義房屋統計，從奢侈稅實施的前7季（2009第3季~2011第1季）來看，買賣移轉棟數平均為104,310棟，奢侈稅上路後7季（2011第2季~2012第4季），則是下滑到83,831棟，衰退幅度為19.6％。

　　從七大都會區量能觀察，雙北市所受衝擊最大，北市下滑37.2％、新北市下滑35.5％，衰退幅度皆逾3成；桃園下滑6.7％、新竹縣市小漲0.7％、台中市下滑16％、台南市、高雄市分別小幅衰退3.3％及5.5％。

　　再從房價表現來看，根據信義房價指數統計奢侈稅前後房價變化，全台平均房價上漲15.4％；其中，台南上漲45.1％最高、桃園32.6％居次；而量能衝擊最大的台北市及新北市，房價也分別有11.8％及14.8％的上漲幅度。

　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，從上述資料來看，奢侈稅實施的這二年期間，全台房市量縮價穩，奢侈稅確實有達到壓抑房價飆升的效果，卻未真正將房價打趴下來。

　　蘇啟榮進一步分析，從亞洲其他國家來看，香港及新加坡也有打房政策，但是實施至今，房價仍分別有16.6％以及3.4％的漲幅，顯示在國際熱錢流向亞洲、及市場利率仍低的情況之下，打房政策只能夠壓抑，但是並不能將房價真正打下來。

　　另外，奢侈稅的實施，對國人購屋習慣也產生微妙的變化，以往國內房市都是「重北輕南」，不過也因為北部重重投資限制，加上房價已到了高點，資金、開發商從北轉南，讓過去相對寂寞的台中、高雄，買氣呈現大幅度躍升，而隨著桃園縣的升格與航空成話題加溫，讓這股投資風又轉往桃園地區。

　　在奢侈稅即將屆滿2年之際，市場普遍認為供給量會釋放出來，但是蘇啟榮卻認為，2010年9月至2011年1月是房市投資最熱的高峰期，但觀察房仲門市的委託量來看，並未出現瞬間大量釋出，今年6月後物件委託量是否會爆增仍有待觀察。

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