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　　【奇摩新聞／聯合報／記者郭安家、何醒邦／台北報導】「請問要租房子嗎？」房東沿著陽明山愛富二街奮力拉客。轎車上的家長、學生得知離文化大學還有一段距離，紛紛搖頭拒絕。文大國術系一年級新生陳鎬月在不遠處看到此景，狂催油門，將機車切近轎車，堆滿笑容說：「我這裡還有空房，就在附近。」

　　陳鎬月引領轎車來到陽明山中國麗緻大飯店附近的民宅，接著按電鈴說「阿姨，有人要租房子。」

　　送進這批看房客後，陳鎬月又騎著房東的機車，身著黑衣、黑運動褲，肩披紅色「套雅房出租」，騎車穿梭巷弄，再尋找房客。

　　文化大學九月中開學，學校周邊房屋幾乎出租完畢，但格致路以外大學城周邊的房屋空屋率高，老房東們苦哈哈高舉招租牌找房客。

　　一名老房東感嘆，陽明山紅五公車通車後，加上捷運轉乘公車優惠措施，讓學生不願住山上，文化大學城外的房間空屋率達一至兩成，大學城內的房間也從每學期約七萬元降價至六萬元。

　　部分腦筋動得快的房東，就雇用學生擔任租屋業務員。

　　陳鎬月是七年級生，來自宜蘭，今年七月搬到陽明山金山公墓附近的舊屋；某次靈機一動向大學城的房東提議代為找房客，若成交抽取佣金兩千元，房客願意申請網路再抽八百元。

　　「我一天只睡三小時」，陳鎬月說，他是文大唯一租屋業務員，目前約有十四位房東與他合作，已完成近卅分租賃契約，收入可支付第一學期學費及生活費。

　　大學城一麵店老闆說，陽明山不少居民搬家改當房東，導致房屋供過於求；學生不斷減少，也影響商家生意。今年暑假有六家店面熄燈易手，連格致路上的卅五元咖啡店也倒閉了。

　　住商不動產天母西路店經理郭榮輝表示，山下的士林、天母生活機能便利，學生多轉往山下。

　　學校附近也有不少老房子改成套房出租，讓空屋變得比較多。

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　　【奇摩新聞／中央社記者孫承武台北12日電】北市都發局今天表示，包括「青年安心成長」、「整合住宅」兩項租金補貼方案，在中央、地方相繼加碼後，今年申請人數大增。

　　內政部營建署推出的「青年安心成家」、「整合住宅」兩項租金補貼政策，分別在8月27日、9月10日截止申請。台北市分配的計畫戶數，分別有2287戶、3650戶。

　　台北市政府都市發展局長丁育群表示，受到內政部補貼金額由新台幣3000元，提高到4000元。另外，台北市「租事順利、好孕多更多」租金補貼加碼方案，補貼金額再提高到5000元；家中有3名子女以上更提高到6000元。因此101年度申請人數創新高。

　　依都發局數據，鼓勵青年成家育子的「青年安心成家方案」，101年度台北市有1448戶申請，較去年度的844戶，大幅增加604戶。屬於弱勢特殊家庭境遇補助的「整合住宅租金補貼方案」，101年度台北市有7777戶申請，較100年度的5501戶，增加2276戶。

　　都發局住宅服務科表示，「青年安心成家方案」核准戶數仍在中央審查中；「整合住宅租金補貼方案」由於仍有郵寄件數，預估申請案可達8000多件。兩項房屋租金補貼方案總申請件數，預估近萬件，新增4000多件。

　　住宅服務科表示，針對中央的兩項租金補貼方案，台北市「加碼」部分，已由台北市住宅基金項下，編列預算1億9000多萬元。雖然中央有計畫戶數限制，但台北市只要申請戶條件符合，補助戶數沒有上限。

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　　【奇摩新聞/中央社記者韋樞台北 1日電】新竹市區建地少，中古屋釋出量不多，房仲發現，喜愛千萬元以下大樓產品的竹科人多移居竹北高鐵或重劃區周邊，屋齡新、選擇多。

　　受實價登錄影響，新竹縣市近期千萬以下住宅最為熱絡。信義房屋新竹區協理王九思表示，新竹地區房市仍為首購族天下，工作因素購屋占2成。

　　王九思指出，目前新竹市區建地少，中古屋釋出量不多，市場呈量縮價平格局，以清華大學周邊與市中心較為熱絡。由於市區物件有限，加上首購族偏愛總價千萬以下的大樓產品，若無法滿足期待，就得移往竹北高鐵區或重劃區周邊。

　　王九思表示，近年來竹北人口漸增，除了房價、屋況新穎較市區合宜，為搶食竹科房市商機，多數建商偏愛在竹北高鐵特區與台科大等重劃區推案，建案多、選擇多、議價空間大，千萬元以內的住宅最受歡迎。

　　竹北區協理朱大勇表示，台科大特區與高鐵特區房價漲幅差不多，近兩年約漲2到3成，原本置產客也不少，但受到歐債影響，現階段改為觀望。

　　朱大勇說，有些先建後售的建商為促銷而主動降價，臨頭前溪河岸景觀住宅每坪約新台幣23萬元到30萬元，因大坪數高總價成交趨緩，成交較快的區域多集中在成功國中以及十興國小等學區附近，以700萬元到800萬元房型為主。

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