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　　部分房東為增加收益，會把1層樓隔成好幾間房分租，因用電採累進制計費，這種分租套房、雅房的用電，往往會超過夏月電費最高級距（701度以上），電費計價也較高。

　　樂屋網副總紀建琪表示，根據樂屋網統計，房東電費計價以每度電4~5元為主，但也有房東超收到一度7元，租屋族簽約前，要先確認電費收費否合理，或選擇獨立門牌的物件，獨立戶好處是可直接向房東索取台電電費繳費單查詢明細。

　　紀建琪建議，想省電費的民眾選擇物件時，可避免頂樓加蓋和西曬房，因為頂樓較悶熱、西曬房室內溫度高，相對冷氣使用時間可能也長，需要負擔較多電費。

租屋前先確認收費

　　若承租人租約期間對電費有疑慮，可把房間所有電器關掉，檢查電表有沒有繼續跑，有的話可能就是漏電或被偷接電。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，曾有住戶覺得電費不合理，後來才發現承租的戶別屬於工業用電或營業用電，計價方式和一般住宅不同。若承租人對電費有疑慮，除了檢查電表，也可請房東提供台電單據參考。

要省電費避挑頂加

　　馮麗芳提醒，承租人應避免未加裝獨立電表的分租物件，因為有的房客很省電，有些卻開一整天冷氣，頂加也常出現和樓下住戶共用電表的情形，因各戶用電量有落差，這種電費均分的情況對承租人較不公平。

省電小撇步

★冷氣機

• 冷氣設定溫度每提高1度可省電8~10%，溫度以設定在26~28度為佳
• 冷氣配合電風扇使用，可使室內冷氣分布較均勻，不需降低設定溫度即可達到相同的舒適感，也可降低冷氣機電力消耗。

★電冰箱

• 電冰箱置放距離牆壁至少10公分，上方及側面與壁面至少預留30公分的空間，以提高散熱效果與運轉效率
• 電冰箱不要塞滿食物，儲藏量以8分滿為宜，以免阻礙冷氣流通，避免負荷過重
• 減少開門次數，電冰箱門每開1次，壓縮機需多運轉10分鐘才能恢復低溫狀態

★吹風機

• 請勿在冷氣房使用吹風機，以免室內溫度提高，增加冷氣耗電量

★電視機

• 電視機避免調高畫面亮度，有利省電

小提醒：未使用之家電器具插上電源仍會耗電，不使用時就拔掉插頭

資料來源：台灣電力公司網站

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　　教育部100學年度大專院校統計，全台大學院校在校外租屋學生逾30.5萬人，占大專學生總數的27.95%，換言之，每3名大專院校學生就有1人在外租屋。

　　至於學生校外宿舍的安全是否有人把關？學生的居住安全有無保障？儘管校方十分重視，但礙於人手不足，加上校外學生宿舍屬私有財產，能介入的空間有限，只能仰賴房東的良知，以及學生和家長自己的辨識。

　　永勝資產管理於2010年首創建立租屋安全評鑑的「評安網」，特別在開學前，根據學者專家和大學相關科系學生提供的意見，歸納出17項學生居住安全評量標準，主打「租屋安全．由自已做起」理念，讓學生為自己的租屋安全把關。

　　調查統計顯示，大門口或騎樓有無停放機車或危險物品？住家頂樓是否有鐵皮違章加蓋？住家門鎖是否加裝特殊安全辨識設備（刷卡、密碼、感應、指紋）？等，情況最不理想。

　　而前兩項正是一旦不幸發生火警，最有可能奪走人命的主因。後者則是常遭不肖房東、前房東或歹徒侵入的主因，對學生（特別是形單影隻的女學生）身家安全威脅甚大。

　　調查數據顯示，針對大門口或騎樓有停放機車或危險物品─台北市比重占66%、新北市79%、台中市54%、新竹58%、台南83%、高雄78%。針對頂樓是有鐵皮違章加蓋─台北市占64%、新北市93%、台中市84%、新竹95%、台南97%、高雄達100%。

　　至於住家門鎖沒有加裝特殊安全辨識設備（刷卡、密碼、感應、指紋）─台北市占93%、新北市79%、台中市71%、新竹95%、台南93%、高雄亦達100%。

　　建商興建學生套房，都很重視包括消防、逃生等公共安全設施，但房屋出售後，房東加蓋鐵皮違章建築卻非建商可以規範，地方政府建管單位也莫可奈何。

　　至於住家門口或騎樓下排放機車或堆放危險物品，則是連房東都約束不了，有賴消防單位的約制，以及學生的自制。

　　死傷慘重的火警，最常見是發生騎樓機車縱火，火苗快速往上竄燒，一旦鐵窗或鐵皮違章建物阻斷逃生路，住戶均難逃火劫，後果不堪設想。

　　此外，媒體報導社會新聞，常看到不肖房東或前房客，乃至不明歹徒入侵女學生宿舍，這次調查顯示，住家門鎖未加裝特殊安全辨識設備比例高得超乎想像，難怪類似案件層出不窮，頗值得房東和學生家長正視。

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　　成大說，一開始會想試辦，是因每次開家長會，家長都會提到宿舍關燈問題，說孩子抱怨「一間有三、四人住，只要一個人不睡，其他人都別想好好睡」；也有家長抱怨孩子住宿舍「沒人管，整晚都掛在網上，身體都搞壞」。

　　學生也在網路上抱怨，常常有人半夜聽音樂、聊天，吵得其他人也無法睡，第二天沒精神上課。大陸學生則反映，「台灣學生晚上不睡覺，第二天早上起床來不及，大家都提著早餐進教室，很奇怪」。

　　成大表示，剛實施時擔心學生反彈，只有百分之十二宿舍為寧靜樓層；沒想到反應很好，學校進行問卷調查，百分之八十一學生都認為寧靜樓層可以提高住宿品質，百分之七十八同意學校逐年增加設置比率，百分之五十八學生表示願意住寧靜樓層。

　　想住寧靜樓層的學生中，以大學三、四年級及研究所學生最多，學校表示，這些學生很多要準備國考、考研究所，不想被夜歸的學生打擾。

　　學校逐年增加寧靜樓層比率，上學年達到百分之卅，今年暑假開學後，增加到百分之五十一。

　　成大學務處住宿服務組表示，學校目前讓學生自由申請入住寧靜樓層，自訂寢室公約，原則十二點關燈、一點關網路，學生如果有閱讀需要，可以到宿舍的公共閱讀區或校內圖書館；還包括要保持寧靜、隨手節能、保持整潔等，只要違規就記點，不能再入住寧靜樓層，滿十點就不能再住學校宿舍。

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