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　　【TVBS】士林夜市老字號店家即將面臨搬家命運，從百年老店-生炒花枝、豪大雞排、到大餅包小餅，都擔心未來客源會減少！各自展開「危機自救之道」。有店家早就另覓新店面，讓顧客不必悶在地下室用餐：也有老店打出串聯促銷，研發神秘新口味。

　　炒出花枝的鮮甜，勾芡裡每一塊花枝都有相當厚度，才下午，士林夜市這家百年老字號攤位，已經忙不停。士林夜市炒花枝店店家：「謝謝。」

　　每天賣出千碗的生炒花枝，老店11月即將搬到市府新規劃的地下室，擔不擔心客層流失？士林夜市炒花枝店老闆：「吸引客人，就是用料要新鮮，用料實在，東西新鮮。」記者：「所以沒在怕？」士林夜市炒花枝店老闆：「對，沒在怕。」

　　滿400就提供外送，老字號說免驚，不過賣豬肝湯起家的知名老店，早就未雨綢繆。料多實在的豬肝湯，假日曾創下2小時湧進1000人次用餐的高鋒紀錄，店家另覓新店面，兩層樓高嶄新裝潢，讓客人不必悶在地下室。只是其它老店呢？爆紅的豪大炸雞排低調表示，走一步算一步，看看政府怎麼規劃？不過大餅包小餅，人客都是現點現做著走。

　　灑上滿滿花生、已經有甜鹹近10種口味的大餅包小餅要搬家，店家該怎樣危機處理吸客源？士林夜市大餅包小餅老闆：「沒有人要回去地下室啊。」記者：「有要開發新的口味嗎？」士林夜市大餅包小餅老闆：「當然不能先跟你講啊，呵呵呵。」

　　神秘新口味、再加上規劃中的「老店串聯大促銷」，士林夜市老字號有信心、絕對能留住客源。  

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中原大學附近百棟未過關

　　【蘋果日報／楊惠琪／台北報導】為避免花蓮東華大學學生校外租屋處發生火警，釀成1死10傷的慘劇重演，教育部通令全國大專校院針對10床以上的校外學生宿舍進行安全總體檢，昨公布評核結果，在訪視的121校、4053棟學生宿舍中，有69校的校外宿舍安檢不合格，比率高達5成7，其中又以中原大學未通過安全評核的校外宿舍棟數最多、達100棟。

名單可上網查詢

　　教育部昨表示，已要求各校督促不合格的業者限期改善，並函請各縣市警消單位在暑假結束前複查，若未通過，學校將通知家長並勸導學生搬至合格宿舍。

　　依教育部查核結果，此次在受評的121校、4053棟校外學生宿舍中，有69校、1152棟不合格，教育部軍訓處長王福林說，多為熱水器安裝位置不符規定及滅火器不正常、逃生標示不清等。校外宿舍不合格學校名單可上網（https://csrc.edu.tw）查詢，各校也會在其網站公布合格宿舍。

限期要房東改善

　　根據統計，校外學生宿舍不合格棟數最多的是中原大學，149棟宿舍有100棟不合格，不合格率6成7，多半是消防、逃生設施有瑕疵；該校生活輔導組組長艾昌明說，已要求業者在9月1日前改善。

　　稻江科技暨管理學院和中國醫藥大學，有10棟及5棟校外學生宿舍受訪視，全數未過安檢，前者是未裝設火警警報器，後者則為未申報公共安檢，兩校不合格率百分之百居各校之冠。稻江說，已要求房東改善；中國醫藥大學校長黃榮村說，要求房東限期改善，否則將輔導學生到別處租屋。

便宜勿輕忽安全

　　中原大學商業設計系3年級學生白韾渝說：「不少學生住宿以便宜為主，希望房東勿輕忽安全。」

校外租屋安全評核結果

■範圍：床位達10床以上的校外學生宿舍，總計121校、4053棟
■結果：69校、1152棟不合格
■不合格主因：消防安全設備不符規定、逃生通道標示不清或不夠暢通、無緊急照明設備等
■對策：暑假結束前完成複檢，若仍不合格，學校將以掛號通知家長，並勸導學生搬離
■網址：https://csrc.edu.tw

註：校外學生宿舍未通過安全評核的學校名單可上前述網址查詢；至於個別學校則會在其網站上公布合格的校外宿舍名單

資料來源：教育部

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學區完整街道整齊 異國風濃厚

　　【蘋果日報／葉思含／新北報導】新北市中和區華新街為著名的緬甸街，生活圈以中古公寓為主，目前有2新建案銷售中，其中位於四維街的預售案「捷運一品」已在結構中，預計年底完工，每坪45~50萬元，而位於忠孝街2巷的新成屋「和平世紀－麗緻區」，每坪40~44萬元。

　　永慶房屋中和南勢角店店長簡盟殷表示，華新街周邊有興南國小、中和國中、竹林高中、華夏技術學院，擁有完整的學區。而華新街商家密集、街道整齊，人行步道的規劃，更有徒步區的感覺，由於華新街的許多緬甸華僑皆受到西方文化影響，有喝下午茶的習慣，因此每到中午就可以感受到他們的南洋熱情與異國文化風氣。

新案每坪40萬起

　　區內目前有2新推案，位在四維街的預售案「捷運一品」，鄰生活機能完整的景新街，規劃23~56坪、2~4房產品，強調戶戶邊間純住家環境，擁有完整公共設施，每坪開價45~50萬元，目前銷售約剩1成。忠孝街2巷屬純住區，元利建設新成屋案「和平世紀－麗緻區」為零店面規劃，1樓為多元的休閒設施，強調不到30%的公設比，便擁有游泳池、健身房等多項娛樂設施。

　　信義房屋南勢角店經理吳錦泉指出，華新街位在捷運中和線的末端站，房價較市中心親民，周邊社區多為屋齡30~35年的中古公寓，每坪20萬元起，中古大樓每坪24萬元起，因此吸引不少首購族前來。如知名大樓「台北瑞士」，屋齡12~13年，總價600~900萬元，規劃套房~4房產品，擁有22~25%的低公設。另1指標大樓為位於興南路、華新街口的「孩子王」，屋齡5年較為新穎，公設比約23%，擁有廣闊中庭花園。

步行可達捷運站

　　華新街步行至捷運南勢角站約10~15分鐘，捷運南勢角站共構案「南方之星」甫銷售完畢，吳錦泉表示，該案價格較高，在地居民接受度普遍低，因此多吸引台北市與新店的外來族群。南勢角站旁的信義街有知名的興南夜市，近來實施道路拓寬，街廓整齊，每坪25~28萬元，鄰近的仁愛街較無夜市的喧鬧，每坪28~32萬元。

　　簡盟殷表示，華新街房價起伏不大，相對保值性佳，至捷運站步行可達，適合首購族與新婚小家庭。

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　　【中央社／記者陳培煌、黃旭昇／新北市30日電】新北市政府稅捐稽徵處大樓屋頂，種滿五顏六色的花草，好像1座精緻的空中花園，這是新北市第1座綠能屋頂示範建築，期待拋磚引玉，帶動綠建築減碳風潮。

　　新板橋車站特定區周邊豪宅林立，但除了高房價，卻沒有建商願意在建物屋頂設綠能設施，包含屋頂綠化及太陽光電屋頂設置。

　　市府今天表示，在豪宅旁的稅捐處大樓是新北市第1座綠能屋頂示範建築，屋頂種植草皮、苔蘚、地被、草花、矮灌木等植物，花費將近新台幣360萬元，希望成為國內綠色建築的領頭羊。

　　新北市府城鄉發展局長張璠表示，因應地球暖化與日益嚴重的都市熱島效應，推廣綠色能源和綠建築是未來重要課題。

　　根據聯合國環境計畫研究指出，當都市綠屋頂建築率達70%時，整個城市的二氧化碳含量將減少80%，能有效減緩高溫問題。

　　市府表示，綠能屋頂可依建築需求選擇適合的型態，國內公私立機構的採用實例，包括新北市三峽碳中和樂園、台達電子南科廠、彰濱秀傳紀念醫院等。

　　市府鼓勵既有建築物設置轉型為綠能屋頂，以美化都市景觀、空間再利用，並符合綠建築概念；日前開放申請的綠能屋頂示範計畫，有26個單位申請，將於31日公布入選名單。

　　市府今天舉辦「2011台灣綠能屋頂學術論壇」，邀日本樹醫生笠松滋久、綠屋頂推廣達人李中原等國內外學者，分享相關的資訊與案例。

　　另外，市府也舉辦國際綠能屋頂設計競圖徵選活動，只要是對綠能屋頂發展願景有想法的專業設計者、學生、社區發展或文史工作室、個人或團體都可參加，總獎金高達80萬元，報名時間至9月15日截止。

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　　【自由時報／記者王錦義／新竹報導】新竹市金山街鄰近竹科，龐大的外來工作人口在這區域的租屋需求相當高，因而套房林立，甚至有屋主不惜違建加蓋一倍的樓層，就是想要在寸土寸金的土地上提高投資報酬率，縮短成本回收期。

　　台灣房屋竹科店業務副總莊秋芳說，目前一般地點普通的店面投報率大約二到三％上下，但金山街這個區域投資套房投報率約可到五到六％，所以，如何在有限的使用面積上，快速增加投報率，就是投資客努力的目標，加上需求量真的很大，造就違建林立。

　　很多投資客購買兩百多萬元的套房來投資出租，或整棟透天厝隔間成十多間套房出租。

　　莊秋芳說，金山街附近，五到七坪的套房依坪數、附加設備、新舊等差異，租金紡在五千元到七千五百元，亦即每坪約八百五十元到一千元不等，有些號稱五星級飯店管理的，租金還會增加；而十坪上下的大套房大約九千到一萬多元。

　　至於房價，一般住宅行情約十五到十六萬元，少數個案開價到每坪二十萬元，不過還是要視地點、屋齡及生活機能等決定。

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