竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

　　【華視】在台北市一萬塊能租到公寓嗎，台北市政府釋出第一批公營出租宅，總共110戶距離捷運圓山站，只有五分鐘路程租金便宜，24坪的房子只要一萬。不過想住進去也有條件，年收入在158萬以下，設籍在台北市而且有小孩，將在十月份開放申請。

　　全新完工的小社區，有中庭、格局寬敞，旁邊還有公園綠地。台北市政府釋出這第一批公營出租宅，地點就在承德路三段距離捷運圓山站，走路只要5分鐘，這樣的地點，在台北市租金應該不便宜，但這裡的租價可能低到跌破你的眼鏡。10坪套房租金八千，24坪公寓型租金竟然只要一萬塊，房仲業說以大同區這種新成屋來說，每坪租金九百元，換算24坪月租大約21600，根本是低於市價的五折出租。

　　市政府限制的條件是，年收入158萬以下的家庭，其中5成名額提供設籍台北市的20到40歲年輕人，10月申請最快明年一月入住，跟旁邊的老房子比，這棟出租宅真的很新穎。只有110戶，大家開始擔心到時候是擠破頭申請，優惠出租宅可能看得到、吃不到。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

陸客自由行 營造零售店面投資熱潮

　　【中廣新聞網】今年度第二季不動產投資概況有別於上一季受奢侈稅影響，由原先的觀望氣氛轉變為積極投入。其中零售店面商場的成交量大幅上升，因六月底陸客自由行開放商機利多，導致店面租金漲幅明顯，也使投資人有更多的價值期待。

　　累計至2011年4月份綜合商品零售業營業額比去年同期增加了7.16%，顯示在經濟持續好轉的情況下，消費者的信心增強，使支出也同步成長。而第一批陸客自由行則增添了商家店面的期待效應，陸客必訪商圈如忠孝商圈及西門商圈的店面租金都有大幅成長至少四成，甚至連商圈主幹道周邊巷弄租金都翻漲一倍以上。

　　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，自由行帶來的消費與房地產投資趨勢，對不動產的反應絕對是利多。特別是豪宅與店面，後期漲勢值得矚目。

　　目前統計，第二季商用不動產的交易額是205億元，比第一季成長了14%，成交金額最高的是在內湖科技園區內，登記為住宅及大樓開發租售業使用的寀蘴國際大樓，面積約4千7百坪，總金額約合新台幣38億元，比起區域行情更高四成。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

學生賃居顧安全 金大徵好房東  
 
　　【中央社／記者倪國炎／金門5日電】國立金門大學學生近6成在校外租屋，校方為有效維護學生校外賃居安全，今天公開徵求好房東，加入服務賃居學生行列。

　　金門大學學務長董燊說，金大學生校外租屋約有1400多人，佔學生總人數近6成，因此，賃居學生的安全與服務，為學生事務工作重點。

　　金大有鑑於國立東華大學不幸發生學生賃居住所火災並造成傷亡事件，從今年4月起，結合金門縣政府、消防局及學校軍訓教官、賃居訪視員，全面展開學生校外賃居輔導訪視及安全認證。

　　董燊表示，賃居輔導訪視迄今，計完成10床以上大型賃居建築12戶、小型賃居建築159戶，訪視學生人數計1241人次，住宅合格者由金大發給「學生賃居安全標章」識別。

　　他說，為持續服務學生，金大將陸續實施學生賃居處所安全查核，並徵求優良房東，服務賃居學生；擁有學校發給的「學生賃居安全標章」，將公布於學校網站提供學生及家長參考，鼓勵學生優先承租，期望能有效維護學生校外賃居安全。

　　董燊表示，有意當金大學生優良房東，加入服務學生行列的民眾，可備妥相關資料郵寄至金門縣金寧鄉大學路1號「金門大學生活輔導組」收，或自行送件，服務電話為082-313060、313326。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【網路地產王／綜合】房凶宅售價較一般房價便宜20至50%，在房價飆升的今日，有越來越多的投資客、實力不夠雄厚的買家，以及對凶宅沒有避忌的慈善或宗教團體，轉向購買凶宅，最近有房仲業者宣佈，對「凶宅」推出制度化保障機制，在交屋後約定保障1年期間，若民眾買到凶宅，最高可獲原價買回的服務，降低凶宅糾紛發生率。

■　凶宅可議價 最高可殺六折

　　信義房屋總經理薛健平說，台灣每年約有2000-5000戶房屋，發生自殺或他殺或意外死亡超過7天的案件，這些非自然死亡個案發生地點，就是俗稱的「凶宅」。薛健平說，民眾對凶宅排斥度高達8~9成，但是仍有少數投資客或西方宗教、無神論等客戶不畏「凶宅」。這種交易，只要在不動產說明書、契約書上載明曾發生非自然死亡事件即可。

　　「凶宅也有固定行情，基本上，越凶折扣越大！」房仲業者表示，一般屋主非自然死亡的房子都叫做凶宅，在臺灣房地產巿場上，凶宅價格認定有一定準則，通常「他殺」比「自殺」凶，「多人死亡」比「單一人死亡」凶，曾發生過兇殺或自殺致死案件的房屋，凡是有意購屋或是承租房屋者，都可以要求房屋仲介公司或是屋主，在買賣或是租賃契約中注明絕非「凶宅」，否則可得解約退款甚至賠償。

■　凶宅一旦被認定 貸款成數相對低

　　永慶房仲集團法律服務部吳宜學經理提醒，若明知凶宅而未告知的屋主，民法、刑法各保留10、15年追訴期，除了吃上詐欺官司，還要賠償費用。目前信義房屋、永慶房屋直營體系均提供凶宅交易保障服務，總部建置特殊屋況物件資料庫，並在交屋後約定保障的1年期間，若消費者發現買到凶宅，將依照保障約定書進行補償措施，最高會依原價購回。

　　一般而言，屋主「承認」的凶宅物件，大約為市價6~8折，不少購屋族為了省錢，加上沒有特別忌諱，對這類產品有高度興趣，不過，要提醒享逢低搶進的購屋族，這類凶宅一但被認定，銀行貸款僅剩下4~5成，如果自備款不足，最好評估再三！

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【自由時報／記者簡明葳／台北報導】奢侈稅上路，買賣雙方價格認知落差大，不少人寧以租代買續觀望，根據東森房屋不動產研究室調查，高達四十七％民眾是買不起房才租屋，而因工作或就學暫居等實際需求的租屋比則占卅九．四％。雖然內政部住宅補貼方案已上路，不過限制條件多，無殼蝸牛普遍無法享受補貼，僅廿七％認為有幫助。

　　東森房屋不動產研究室副總黃淑苓說，奢侈稅後，買氣趨緩，租屋市場上釋出量增，民眾租屋選擇雖多，但是高達卅三．四％仍在意租金高低，其次有廿一．四％民眾在意設施及坪數是否符合需求，十六．三％的民眾則考量周邊環境與鄰居的素質。

　　租屋民眾能省則省，住宅補貼方案卻幫不上忙。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，租屋補貼申請者少，一方面是因為金額有限，不少民眾不想為此耗時申請；二方面是有些房東擔心遭到稅捐單位稽查，而拒絕提供民眾申請資料，也讓租屋補貼美意落空。
 

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家