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　　【中央社／記者王淑芬／高雄】政府補貼房屋租金、購置住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息等業務，今天首日受理申請，高市府都市發展局湧入數百民眾爭取補助，可惜受理人員未能清楚說明，民眾一頭霧水。

　　政府給予民眾申請購屋貸款等3項補助，今年是第5年，符合資格的民眾一早就湧向市府，現場擠得水洩不通，不過，有民眾詢問相關補助細項，得不到明確回應而怨聲不斷。

　　都發局表示，政府核准高雄市房屋租金補貼的名額3098戶、購置住宅貸款補貼戶1291戶、修繕住宅貸款利息補貼646戶。

　　都發局指出，凡是符合有配偶者、直系親屬設籍於同一戶、單身年滿40歲者、父母已故、身心障礙或無謀生能力的兄弟姐妹需要照顧者，又無自有住宅或要修繕房屋屋齡10年以上者，都符合申請資格。

　　規定指出，全戶家庭年收入在新台幣111 萬元以下，每人每月平均收入在3萬9011元以下者，都符合補助。

　　至於房屋租金補貼每月3600元、購屋貸款金額如200萬元，年可獲利息補貼約2萬8000元，房屋修繕最高額是80萬元。

　　現場申辦民眾踴躍，有人不清楚補助情形，要求市府說明，但工作人員忙於受理送件，無暇說明，引發不少民怨。
 

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　　【中國時報／盧金足／台中報導】逢甲商圈寸土寸金，店面更是一店難求，但逢甲碧根陽光廣場為想創業的青年圓夢，昨天大手筆釋出十間位在逢甲商圈黃金店面，前半年免費提供給想要創業開店的青年，還有機會向勞委會貸款創業，實現當頭家的夢想。

　　經濟不景氣，就業困難，選擇自行創業又怕被房租壓得喘不過氣，為了一圓青年創業的夢想，逢甲碧根陽光廣場為招徠更多店家進駐，昨天首開先例，提供十間二、三樓，各占地五坪的店面，免費讓想要創業的年輕人開店做生意。

　　逢甲碧根陽光廣場副主委鍾安祥表示，二、三樓店面有多間閒置，為吸引更多想開店者，管委會決議提撥店面，以半年免租金，第七月至九月房租減半，第十個月才收取全額租金。

　　想開店擔心付不出店租？逢甲碧根廣場業者說，五坪店面依地段不同，租金約五千到三萬元，提供半年免費店面，業類不限，但如果是會發生異味的餐飲、寵物等店家婉拒來開店。

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　　【網路地產王／綜合】很多人喜歡買中古屋，眼見為憑，但屋齡高、狀況多，要處理的問題也多，有很多影響老屋最大的恐怖致命傷，買的時候就要特別注意，如果屋況太差，可能得花更多錢裝修，反而付出更多成本！

■　磁磚剝落壁癌蔓延 補救有一套

　　磁磚和水泥底中間容易因空氣或水份的滲入，產生密合度不足的情形，進而出現剝落或膨脹的現象。通常，施工時水泥與沙的比例不對，水泥底打得不夠，或是黏著用的海菜粉的質或量不足的情況下，較容易產生這類問題；此外，當油漆或壁紙有剝落現象時，通常都是水份或鹽份過多所造成的，所以，牆面的防水處理及壁鹽的稀釋也是一大重點。

　　針對壁癌，只做一般防水是無效的，而且與防水處理一樣，必須在晴天時施工，最好是請專業處裡壁癌、防水的公司來現場探勘，並提出解決方法，多數處理方法是將化學藥劑打入牆壁中，使壁鹽稀釋，3天後再做內外層的防水工程，或是採用打入膨脹劑使其將縫隙填滿，再將內外層的防水做好。

■　蛀蟲肆虐隔間太多 影響居家環境

　　蛀蟲多喜歡啃食原木或木作的角材，有蛀蟲現象發生必須立即除蟲，並避免再度使用未經防蟲處理的角材及原木地板、傢具；天花板漏水除本身管線出狀況，也有可能是樓上住戶的問題，當門框或窗框滲水時，則表示雨遮的深度不足，或是窗台的防水沒有作好。所以，一般鋁門窗會加做雨遮，以及窗台的加強防水，至於地板積水則是排水系統出了問題。

　　樑柱多、隔間多容易造成視覺上阻礙，會感覺空間更小，而且採光也會因此不佳，甚至會有陰暗長廊的出現，而且基本上如果是磚造隔間，還比較耐用，隔音效果也比較好，如果都是木作隔間，其承受力及隔音效果都不如磚牆來的好，太多木作隔間反而是缺點。如果棟距太近，只要本身建築樣式上，有機會看到對面的建物，都有棟距的問題，這會造成某種程度上的採光不佳、視野不良問題，沒有隱私，而且棟距太近，低樓層容易受到遮擋，陽光不易直接照射，家裡容易溼氣過重，人容易生病，東西容易發霉，白天在家要開燈，既浪費電又花錢，問題很多。

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　　【聯合報／記者曹敏吉／高雄報導】高雄市陳姓男子因不甘心原本是自己在住的房屋被法拍，去年2、3月間，破壞屋內的浴缸、流理台、天花板裝潢與磁磚等物，高雄地方法院依毀損罪將他判刑1年。

　　陳姓男子不但雇工拆除大門外層鐵門、浴缸、流理台，還破壞浴室、廚房磁磚，毀損1樓裝潢的木質天花板，並以水泥漿灌入洗手台排水管及馬桶糞管。

　　陳姓男子辯稱，天花板裝潢木板是他搬冷氣時不小心弄壞；磁磚並無毀損；浴缸壞掉才會拆卸去丟掉；流理台他買的，才會拆卸搬走；大門原本沒有鐵門；且他搬離開時，房屋管線、排水孔並無水泥灌入。

　　法官表示，房子原本陳姓男子在住，點交之前，未經他同意其他人不得擅入；他推說房子遭破壞與他無關，只是在推卸責任。

　　法官參考法拍人員證詞認為，陳姓男子要求180萬元的裝潢、搬遷費，因為要不到，才毀損房屋洩憤。

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　　【聯合報／記者羅緗綸／竹北報導】近20年來新竹縣房地產熱絡，也帶來買賣糾紛，新竹縣消費者保護官靳邦忠表示，「竹縣糾紛，購屋最多」他說，98年間，竹縣購屋投訴達1680件，佔竹縣消費投訴55%；99年間，達2013件，佔全年投訴56%。

　　購屋投訴不少是抱怨品質不良、頂樓漏水、排水不佳、磁磚翹起，也有廣告不實，指「搶購一空」實際僅有幾戶，也有後方是墓地，建屋時用圍籬遮擋，近2年來購車、網路購物糾紛也增多。

　　行政院消費者保護委員會昨天由柴松林委員帶隊赴竹縣考核，靳邦忠說明消費投訴「逐年成長」，竹縣消費糾紛仍以房地產買賣居冠，長期處理中，也發現房地產業者更能重視消保官調處，去年糾紛和解達100%。

　　竹縣因長期處理購屋糾紛，97年起，提出動議，爭取消費者在預售中獲得多保障，行政院消保會表示肯定，表示今年5月因竹縣建議，已實施預售屋履約保證制度，要求建商推出預售屋時，必須提供履約保證，以免建商蓋到一半落跑，消費者求助無門。

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