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【中廣新聞網/林麗玉報導】
台北市五月份的實價登錄，交易件數以住宅大樓為主，主力坪數多為二十到四十坪，總價在一千五百萬以內，至於台北市五月實價登錄最貴的住宅，是位於信義區松高路，每坪單價達一百八十多萬元；至於實價登錄最高交易價格店面，則是位於大安區安和路一段，單坪價格在三百五十六萬元。而台北市大安區車位，價格在兩百四十到三百五十萬之間，以這樣的價格，已經可以在新北、桃園部分地區買到小坪數房子。

台北市地政局副局長潘玉女說，台北市五月份的實價登錄，交易件數還是以住宅大樓為主，佔總申報案件數的35.04%，交易面積則以中小型住宅為主，二十坪以下佔三成、二十到四十坪佔四成，顯示台北市的房市交易主力，還是在四十坪以下的中小型住宅，而個案的屋齡多集中在六到三十年屋齡，至於交易價格，以總價在一千五百萬元以下的佔了47%，每坪單價多集中在四十到五十萬元之間，不過單坪價格超過一百萬元的則佔了4.08%，至於五月份台北市實價登錄交易價格最高的住宅及店面，豪宅是位於信義區松高路一到五十號間，實價登錄價格，不包括車位，單坪價格在180多萬元；至於店面五月份實價登錄最貴的店面在大安區安和路一段，單坪價格為三百五十六萬元。

另外地政局也公布台北市車位的實價登錄，全台北市平均車位價格在每個兩百一十三萬元，車位總價最貴的是位於大安區，每個車位約兩百四十到三百五十萬元，以這樣的價格，已經可以在新北、桃園部分地區，買到小坪數的房子。至於台北市的車位價格，除了大安區，其次為中正區及松山區，實價登錄車位價格為兩百三十到三百萬、及兩百一十到三百萬元。

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【自由時報記者徐義平／台北報導】

房仲業整理內政部實價網1到4月五都主力購屋總價分布，其中台北市主力購屋總價在1000到1500萬元、比率約22%；新北市在500到1000萬元、比率約46%；桃園、台中、高雄主要集中在200到400萬元，比率均超過25%。南北總價差距竟達3.75到7.5倍。

北市熱門總價1千到1千5百萬

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，台北市熱門總價為1000到1500萬元，主要集中在內湖、文山、中山等行政區，區內成交占比分別約20%、18.6%、17%等。其中內湖、文山區因算是北市郊區，價格相較市中心親民，也是首購族鎖定區域，中山區則因低總價小宅居多，相對容易買進。

新北市的熱門總價帶在500到1000萬元間，其中該總價帶成交占比較高的前三名行政區，分別是淡水、汐止、新莊，比率分別為14.1%、13.7%、10.2%，其中汐止搭乘台鐵到台北市只需約10分鐘，房價相較鄰近內湖、南港區親民許多，加上之後汐科站台鐵捷運化，讓汐止成為大台北買方喜愛的購屋區域之一。

至於全台其他三大都會區桃園縣、台中市、高雄市，熱門總價帶都落在200到400萬元，其中桃園縣較熱門區域則是中壢、桃園及平鎮，占比分別約28.3%、17.7%、13.3%。

五楊高架帶動桃園房市

劉炳耀指出，自從五楊高架道路通車後，中壢市到台北時間大幅縮短，交通更加便利也為當地房市增加亮點，此外，升格帶動桃園房市話題不斷，加上位於市區中心及交通便利性，除在地客外，也吸引不少台北客來此購屋。至於台中熱門總價交易占比前三名的區域分別是北屯區、比率22.6%，北區約16.3%，西屯區約11.3%。

高雄前3名區域則是三民區、比率約16.3%，楠梓區約14.3%，鳳山區約14%。

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【工商時報記者蔡惠芳╱台北報導】

內政部實價登錄資訊下半年起改採每2周公布一次，驅使房價更透明、市場更健全，加上央行未再出重手打房、美國聯準會（Fed）可望維持寬鬆貨幣政策（QE），建築業大老闆們對於下半年台灣房市景氣走勢，是樂觀中帶審慎，建商、學者專家預期，總體而言下半年將比上半年更理性穩定。

遠雄企業團董事長趙藤雄表示，短期投機炒作的買家，向來就不被建商所歡迎，現在銀行也適度控管融資，只要總體經濟景氣穩定成長，自由經濟貿易區、兩岸開放服貿協議順利推動，預期下半年房市應會比上半年要更好，畢竟房市好壞必須取決於供需；至於QE若要退場，前提必須是美國經濟好轉、失業率下降，並非壞事，依全球游資焦點還是集中在亞洲大中華圈，遠雄對於下半年房市審慎樂觀看待。

華固建設董事長鍾榮昌表示，下半年總體房市，可望樂觀中穩步成長，台北市北投「華固奇研」最近還沒打廣告、每周參觀客戶就來了平均190組，目前60坪以下產品已全數被訂購一空。華固下半年很多新案，將會逐步向下修正主力坪數，到2、30坪的首購產品，以符合更廣大的購屋置產需求。

長虹建設董事長李文造則觀察，現階段影響房市最重要的6大變數─供需、利率、稅制、資金、通膨、經濟景氣，截至目前為止，台灣房市，還沒有上述其中1項，可構成房市的利空，因此樂觀看待下半年總體房市景氣，預期強者愈強。

皇翔建設董事長廖年吉表示，下半年若無重大利空，房市仍呈個案表現，尤其台北市精華地段稀有產品依然堅挺。

至於學者淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則認為，牽動下半年房市的影響因素，包括：奢侈稅後倒貨情況、QE將退場之際的利率動向、央行控管房市措施等。總體來說，下半年會比上半年面臨變數較多、略為偏空，未來台灣的利率調升可能性，將值得觀察。

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【中國時報記者陳宥臻╱台北報導】

悶經濟，不少屋主為加快成交速度，紛紛為老屋輕裝修一番，提升賣相。信義居家服務中心發現，近期「家室修繕」服務，接案量季增154％，是最受歡迎的服務項目，排名第二的是使用窗廉、立燈、小擺飾、掛畫等簡單布置的「輕宅妝」，接案量季增65％，估計利用創意小小裝飾，讓物件流通天數減少近1個月。

信義居家服務中心專案經理曾雪梨表示，不少待售物件裡有家具沒有裝潢，想妝點一下加快銷售速度，屋主卻容易對一次要價4萬元左右的「美式宅妝」有抗性，因此多數會先選擇「輕宅妝」服務。

不過，業者指出，「輕宅妝」較適合30坪左右、空間缺乏風格特色的待售物件，不使用沙發、床等大型家具，僅使用窗廉、桌布、小擺飾等簡易物品進行創意擺設，增加房屋賣相。

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【聯合新聞記者王宏舜/台北報導】
曾當選「環球皇后小姐」的陳映彤前年將公寓租給婦人，約定租期三年，但去年婦人表示要終止租約，遭沒收一個月押金，房子收回時，燈泡被拔、馬桶塞住，陳看到房子滿目瘡痍，向檢方怒告對方涉嫌毀損。婦人否認，「我是學佛的，不會說謊」，雙方各說各話。

陳映彤曾獲得二○○八年環球皇后小姐台灣區后冠，現為藝廊董事；向她租屋的婦人是十多年前自西藏來台的難民，後來獲政府給予合法居留，現已取得台灣身分證。

陳映彤表示，她買下台北市忠孝東路的廿七坪公寓，前年八月開價二萬三千元月租；當時受委託的林姓仲介紹西藏婦人看屋，因婦人稱願長住三年，希望能將租金降為二萬元，雙方達成共識簽約，租期至明年七月底。

但去年七月，婦人突然表示不租了，陳映彤認為當初降價出租房屋，對方卻提前終止契約，告知將沒收押金一個月。收回房子時，陳和仲介開門一看簡直傻眼，不僅燈泡被拔掉、熱水器「被偷」，馬桶塞住無法沖水，牆壁油漆像是鬼畫符。

「這卡太死，我只摸到袋子」水電工人將整座馬桶拆下，用手摸馬桶水管，像是撈「恐怖箱」，最後拉出一只面膜塑膠袋。陳映彤大罵「根本是故意惡搞」。

除了家具被破壞，房客也未繳納大樓垃圾處理費，陳不斷催討，去年底婦人才將三千多元的處理費繳畢。

被告婦人否認破壞家具，表示自己是「學佛的人」不會說謊，房子是仲介和屋主所點交，毀損原因不能歸咎於她，並批評「房子本來就很爛」。

陳映彤說，交屋後她花了三、四萬元整修，僅盼望對方賠五千元，提告目的是希望女房客能道歉，別再以「我要租長期」騙取殺價空間，但對方至今連一句對不起也沒有。

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