竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

　　【MyGoNews方暮晨/台北報導】高房價時代，很多人買不起房子乾脆改採租房方式因應，但是，租房子也要看「風水」的，不要認為租到壞風水的房子頂多是搬家再租一間就好，壞風水對於你當下的運勢都是有影響的，所以，租房前有以下的5大壞風水必須要閃避，「便宜沒好貨」的觀念，在租房的時候，要時時放在心上。以下即從風水的角度説，粗淺的解釋有這些情況的房子不宜租住。
 
一、光線昏黑
 
　　如此情形的房子在風水上稱為「暗房」，看得出來，這與洗照片用的「暗房」意思差不多少，只不過後者更黑，本來「暗房」在辦公大樓中倒挺常見，對辦公大樓而言，照明是第一位，有自然光線當然最好，沒有自然光線可以用燈光來彌補。但是住宅不行，住宅離不開自然光線，尤其是太陽光。光線昏黑的房子為什麼不能租住，分析起來，這似乎是盡人皆知的道理，由於缺少足夠的光照，空氣中長期佈滿濕氣，各種病菌瘋狂滋長。在風水的另一種說法，光線不足的房間，比較容易「聚陰」，不是一個適宜長期居住的空間。
 
二、歷史不好
 
　　不論購買二手房，還是租房，了解一下房子的「前世今生」，很有必要，至少你應知道最近兩批入住者大致的情況。人的生活環境中，許許多多的東西你也許不能看見，但你無法否認它的存在，有的時候，你甚至可以感覺到它，比如，氣味、磁場。所以，你租房子的前房客，住在裡面是否一切安好，這些都必須要打聽，台北市復興南路有1戶16樓頂樓的房子，在雙捷運站附近，還面公園，室內裝潢也經過重新裝修，看起來條件都不錯，但是每一個進去的屋主，都在短時間內碰到生意失敗、夫妻失和......，在10年間已經換過了6個屋主，這樣的房子的「前世今生」就一定得打聽清楚。
 
三、陳舊不堪
 
　　酒是陳的香，可放在房屋上面就不是這麼回事了，租房也必須注意，你甚至無法統計前後有多少人在此住過，其實，多也好，少也罷，有一點是確信無疑的，宅內的磁場勢必複雜的要命，老實説，這是風水上的大忌，因為住過的人越多，空氣中藏匿的威脅物質也就越多，反之，也可以下此斷言：出租房是越新越好。
假如你所租的房子，各方面條件都不錯，唯一的缺點就是太舊，那麼，在正式入住之前，你可以為整個房子做一次清潔，進一步，如果不怕麻煩，不妨將室內牆壁重新粉刷一遍，再進一步，有條件的話，你甚至可以把房內的舊東西清理乾淨，然後重新裝修，哪怕只是簡裝，風水上講也是非常好的。

四、缺乏人氣
 
　　作為人的住所，「人氣」不可或缺。比如，風水所以反對「宅大人少」，便是因為宅內的人氣太少，住宅人氣少的結果，往往是通過劫奪居住者身體的能量來彌補，所以住在缺乏「人氣」的房子，常會有一種孤寒的感覺。如果你租房的大樓裡，住戶並不多，意思是還有很多空房沒人進住，從風水説，空置率過高的大樓不宜租住，因為這種地方缺少人氣。
 
五、手機信號差
 
　　按照風水的觀點，假如遇到一些手機信號極差的地方，也即是信號盲區，最好不要租住。因為手機信號差，説明這裡的氣場不穩定，為什麼不穩定呢？原因較多，據研究可知，這方面居多是由於受到外來干擾所致，比如電磁波、礦物元素的輻射等。顯然，這種不穩定的氣場同樣不適合人在此生活。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　﹝自由時報記者徐義平／專題報導﹞

　　總價5000萬元、每坪開價45~50萬元，號稱新竹最高單價豪宅「華固天湖」陸續交屋，據了解，至少3成住戶是一旁科學園區裡頭科技公司的董事長、總經理等，其中不乏有科技大廠家族大手筆砸下約2.5億元，一次購入5戶，可謂竹科老闆匯聚的豪宅社區，更是新竹新興豪宅指標，住戶總身價超過百億元。

　　根據地籍資料，「華固天湖」目前已經交屋44戶，其中不乏上市櫃科技公司，如璟德電子大股東，另有啟碁科技大股東等，都是該社區的住戶。

每戶5000萬起跳

　　「華固天湖」為新竹市科學園區路上，鄰近新竹科學園區，社區臨4公頃靜心湖，訴求湖景景觀，2010年7月預售，基地面積約1065坪，共47戶，規劃131、171、262坪，興建一棟地上25樓、地下3樓，每戶總價5000萬元起跳，每坪開價45~50萬元，更創新竹地區每坪開價新高。

　　華固建設董事長鍾榮昌日前在自家春酒場合表示，「華固天湖」建案今年2月開始陸續認列，且買家多半是竹科的企業主，也是新竹指標豪宅案，當初預售開賣2個多月，便已經銷售6~7成。

景觀佳 科技老闆青睞

　　據了解，當初華固拿下這塊建地，主要是靠代銷牽線，才能順利買下，之後順勢推出區域指標豪宅案，且該塊建地是靜心湖的最後一塊建地，臨湖第一排，並擁有1065坪的完整基地，華固便是看中此特色。

　　區域房仲表示，新竹科學園區內其實口袋深的大戶不少，不過缺乏具特色的指標豪宅建案，「華固天湖」剛好符合特色，才會受到科技老闆青睞。

　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，竹科大老挑選豪宅的特性，主要可分為住戶品質、安全及管理、建商風評等三要素，其中擁有景觀的指名度相對高。

　　至於目前周邊預售案推案情況，主要集中在慈雲路兩側為主，每坪開價32~36萬元，「華固天湖」周邊的2年內新成屋，每坪成交價25~30萬元，10年以上中古大樓每坪17~20萬元。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　﹝蘋果日報記者黃怡樺╱台北報導﹞彭懷恩投資地產20多年，累積不少財富，修練出獨到功夫；除投資轉手獲利數千萬元外，名下仍持有5間房子，自用投資各半。「觀察景氣脈動、掌握投資機會及善用網路勤作功課」是他買屋必勝的秘訣。
　　買賣房子跟著景氣走，彭懷恩表示，民眾可從銀行利率得知景氣概況，目前雖為低利率時代，但房價仍高，還要從多方角度作為判斷房市的依據。「房地產與時事有牽連關係」，彭懷恩曾在2003年SARS時期，以520萬元買下新北市汐止市2戶法拍屋各53坪，平均每坪5萬元低於市價許多。其中1間以500多萬元轉賣，賺了1倍；另間以每月1萬元出租，現為出版社租用。

法拍複雜 不適投資

　　彭懷恩表示，在汐止買房是看好此區發展潛力，其鄰近南港區加上交通等建設完備。僅管買賣法拍屋有所獲利，他卻不鼓勵一般人輕易嘗試購買屬性複雜的法拍物件，「法拍市場通常是房市供給量較大的區域，若要作為投資使用，須多評估增值潛力，但若為自住需求則無妨。」
　　他強調「年輕人只要存下第一桶金，隨時都是買房的進場時機，景氣則是其次。」此外，買房地點不須要執著於台北市，若只是自住需求，挑選屋況好、格局佳、離工作地點近，皆為可考慮的物件。
　　民眾買房不一定要以新成屋為主，房屋使用期限若以50年作為標準，那麼只要屋齡在25年內多數可以購買，所在的社區環境維持良好，屋況是可以整理的。彭懷恩說，選購房屋可先鎖定一個「區域」，不要三心二意，接著，至少花3個月時間收集資料，同時須選在最差的條件下去看房子，例如夜晚、下雨天等，最能找到不易察覺的缺點。
　　「善加利用網路比價，透過實價登錄可以掌握行情」彭懷恩舉例，自己因常常往返宜蘭礁溪區，加上太座正在佛光大學進修，為方便休憩而鎖定礁溪區的套房產品。他透過網路查詢相關的待售物件，對行情加以了解，以140萬元買下屋齡10年的套房。根據最近實價登錄資料，該區同類型產品已漲到160萬元，可說讓他額外賺回老婆念書的學費。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

信義區推每坪5250元 號稱最低價

　　【蘋果日報／張菱育╱台北報導】經濟不景氣讓「微型辦公室」吃香，不少建商推出小型辦公室出租，提供硬體設備、會議室、家具及訪客接待、簡易秘書翻譯等服務，節省創業者的人力及設備成本，出租率普遍超過7成；有建商加碼在商辦林立的信義商圈推出微型辦公室，每坪5250元號稱「信義區最便宜商務辦公室」。

　　看好多元化的商辦市場，維多利亞集團前年成立克里德菁英商務中心，跨足小型商務出租市場，位於信義區的第2個據點昨正式開幕。

離捷運站僅10分

　　維多利亞建設總經理邱明宏說，此據點離捷運信義安和站僅10分鐘，規劃3~5坪、27間辦公室承租，每個月租金每坪5250~9000元，為目前信義區商務大樓最低價。

　　邱明宏表示，前年9月成立的第一間克里德菁英商務中心位於內湖的西湖捷運站附近，共270坪，規劃1~5坪不等的辦公室，每月租金每坪約7500~9500元，有不少科技業、電子業承租，目前已有8成出租率。

供會議室淋浴間

　　邱明宏今年還會在內湖五期重劃區推出第三間商務中心，納入豪宅型辦公室概念，該據點總面積高達1000多坪，將規劃有別於一般辦公室冰冷的現代設計元素，提供會議室、活動場地、淋浴間等公共設施。

　　目前國內小型商務中心出租率都有7成以上，包括遠雄建設位在信義區基隆路的商務大樓，提供2~10坪、1~5人的辦公室空間，出租率約9成。

　　遠雄國際商務中心襄理陳怡真指出，該商務中心平均每月租金每坪5000元到1萬元不等。
受到經濟不景氣影響，近半年開始，承租客戶類型有轉移的現象，從多國內客戶轉成國外客戶，且多有歐、亞地區的客戶承租，可能因外國客較能負擔高租金。

3成創業族承租

　　而遠雄在內湖的商務中心因每月每坪租金約3000~6000元，因價格相對便宜，多由國內業者租賃，目前提供20多間辦公室承租，約有2~3成的國內年輕創業族群在此承租，目前已有7~8成的出租率。　　

　　此外，信義區類似的商務中心大樓還有世達、大都會等國際商務中心。　　

　　其中世達國際商務中心坪數為2~10坪，提供1~8人的辦公室空間；大都會國際商務中心則為2~8坪，1~8人辦公室空間。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蘋果日報／何梅慈╱台北報導】1982年創立的法國家具品牌ALKI，專以手工打造實木家具，每件作品皆在法國設計、生產，主結構為榫接，堅固耐用。他們的家具不上色，保有淡雅木色，再施以透明環保漆護木。優渥實木協理林文星說：「木頭表面皆以手工細膩打磨，觸感溫潤高雅。」

　　位於法國西南部巴斯克區的比亞里茲城，是ALKI發跡的地方。過去曾是很多王公貴族的度假勝地，紛紛在海邊興建別墅，並請工匠製作家具。商機吸引老闆之一的Peio Uhalde與好友一同創立ALKI，經營型態採員工即是股東的合作社模式，凝聚向心力，確保作品的品質。

收邊圓潤細緻

　　該品牌使用的木頭多為歐洲盛產的橡木，木質密度高，抗腐耐用。產品以桌椅為主，手工製作約3~5個月，自下訂送至客戶家中約半年，且數量有限。簡單優雅的外型，與現代居家容易搭配。收邊圓潤細緻，是ALKI家具的一大特色，不論從椅靠到椅座，或椅座到椅腳的接合處，都為有弧度的曲線，顯得分外優雅。
其中一款掀蓋書桌，相當有巧思。掀起後方桌蓋，底下有收納格，除放置文具，亦可藏起電腦、燈具線路，讓桌面保持視覺清爽。特別之處還在於和掀蓋接壤的紅色毛邊設計，可讓電線不亂跑，使用時減少干擾。

【Logo小故事】椅子是重點品項

　　在法國西南部巴斯克地區使用的巴斯克語中，ALKI的意思是椅子，剛好老闆之一的Peio Uhalde很喜歡椅子，於是成為品牌的主力設計品項。

【店家說法】鏤空椅背 減輕厚重感

　　我很推薦一款核桃色橡木椅，鏤空椅背的設計，沒有一般實木家具的厚重感。真皮椅墊內襯高密度泡棉，質感佳，坐感舒適。建議每3個月使用一次皮革專用油保養，較不易龜裂脫皮。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市／住展房屋網】經過上週部份媒體的『唱衰』，受外界高度注目的台北雙子星BOT案，第一順位得標團隊太極雙星幾乎宣告出局，目前『表定』第二順位中華工程遞補。不過畢竟兩家團隊的財務等規劃仍有不同，等於此案要『重新來過』。

　　雙子星案如今確定由中工遞補，說實話，對周邊房市不見得是壞事，甚至可說是『利空出盡』。不過不管是利多或利空，房市業者總是有辦法借題發揮，在此事上也沒例外。

　　說到題材炒作，近半年最火燙的，除了靠綠山輕軌定案而翻身的淡海外，就屬桃園，主要題材則是升格。

　　目前各界調查幾乎都顯示，桃園地區房市投資比例激增，不少地區價格漲勢足以和前幾年的大台北地區相比擬。而無意外地房市空頭總司令張金鶚教授對此再度提出警告。

　　張金鶚是在上週六，他的新書《房地產是一輩子的事》發表會上表示，最近桃園房價已『漲得不像話』；他認為，當地近期漲幅是靠短線投資客撐起，這當然會造成房價泡沫。

　　這不是張教授第一次唱衰某區房市，外界應該早已見怪不怪。然而，近期桃園部分地區房市投資比例急劇拉高，也是事實。姑且不論航空城，至少機場捷運將通車，升格也成定局，光是這兩項，桃縣就應能得到進一步的發展動力，創造更多就業機會及產值。

　　據此，住展企研室認為，桃園還是有機會躋身大型都會，至少和新北市並駕齊驅，旦先決條件是，必須要有足夠的產業發展及就業機會。

　　其實官方也看到了這樣的狀況，為了促進青年『移動就業』，勞委會將在三月出爐的『促進青年就業方案』中，針對失業一年或初次求職的青年(18至29歲)，提供往遠地工作的房租或交通費，最快四月上路。

　　如果此案確立則，或許有機會看到更多就業人口移往桃園縣；這樣一來，住房需求也將跟著增加，對區域房市有其正面助益。因此，對於這項補貼規劃，相信房市業者一定是『樂觀其成』。

　　只不過，相關NGO團體仍認為，起薪水準偏低才是青年就業最大問題，而非不願移動就業；學者則指出，補貼政策多少有助一般民眾往偏僻地區就業，但青年工作難尋的主因並非就業移動力低一項而已，從根本的產業體質下手，創造長期、穩定、起薪水準佳的工作機會，才是治本之道。

　　住展企研室則認為，不管根本原因為何，年輕人不願到都會區以外區域就業，起薪低當然是很大因素，但更關鍵者還在於區域機能及居住條件(相對差)等；

　　因此即便大台北房價如今高得嚇人，許多年輕人還是想擠進這裡，就因為這裡薪資水準高，生活水平及區域發展也最成熟、充足，房市需求也因而最強，房屋最保值。

　　因此，提供(房租)補貼或許能收短期效果，但住展企研室認為，就現狀而言，不如把這筆經費拿來興辦市區公營出租住宅，這樣才是真正幫忙青年解決居住問題。長遠來說，則應以拉近城鄉發展差距為根本手段，這樣一來，才有可能真正鼓勵民眾移往各地區就業、定居。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【中國時報／鐘武達／彰化報導】我帶路你安全！大葉大學為了加強租屋學生住的安全，除了與派出所、消防局合作落實「租屋安全認證」，今年起更首創專人帶學生看屋的服務做進一步安全把關，也讓學生找房子更省時、省力。

　　【凃盈如╱台北報導】家的美好，其實可以從漆色開始。新店Boris的家，在玄關處就可以看到藍天白雲的環河景觀，屋內還有一面靛藍色的牆，與這美好的景色相互映照。

　　德力室內裝修設計總監許宏彰在玄關的地板採用了半拋石英磚，略微粗糙的自然質地，讓人進入這個空間的腳掌觸覺，起了微妙的變化，彷彿提醒著屋主：回到家，是時候該放鬆了。

餐桌很重要 角色豐富

　　客餐廳與廚房敞開而明亮，許宏彰表示：「這麼做是為了讓Boris在家也能享有度假的感受。」餐桌可當玄關桌、主桌，或者工作桌使用，集多功能於一身的桌子，巧妙地凝聚了多種空間特性，搭配一盞Marcel Wanders設計的Sky Garden名燈，讓這裡格外有氣氛，平時想閱讀，或者悠閒用餐，都十分合適。

　　屋主Boris從事律師工作，平常最愛在家裡聽搖滾樂、爵士樂，看歐洲電影，忙碌的生活，就在這些美好的間隙得到滿足，因此，定位為視聽室的客廳，就顯得很重要。許宏彰在客廳主牆用上了帶有平靜風格的靛藍漆色，深藍的氣質讓Boris一到家就能將思緒沉澱，浸淫在自己熱愛的音樂與電影之中。

多材質拼接 產生肌理

　　藍色固然為世界上最多人喜愛的顏色，但要在自宅牆面用上深藍，也得找到志同道合的人。許宏彰一開始提供多種藍色色票，Boris從眾多深淺不一的藍之中，挑選了充滿貴族氣息的深藍色，這款在得利塗料色票當中，命名為「皇家之藍」的漆色，作為客廳的基調，帶有知性的氣息。接著，就是設計師發揮配色功力的時候，從淺藍與白的沙發組與小抱枕、黑色立燈、淺灰色衣帽架、深灰色的壁鐘，乃至淺色木紋地板，客廳的配色找不到一處突兀。

　　往主臥走，發現主臥床頭背後的翠綠色牆面，也是令人感到舒緩、樂活的顏色。主臥以馬蹄形設計，前有舒適的沙發組與電視牆，床頭背後則設有一處小工作區。
主浴牆面，利用多種建材拼接，如木紋磚、大理石磚、蛇紋磚、半拋石英磚、粗面板岩等，將牆面當作畫布來創作。有些磚原本是直條紋，但以橫的方式呈現，產生不同的肌理，讓空間在視覺上比例更美好。

【設計師說法】為屋主打造避風港

　　這個案子，我希望作為屋主想閱讀、休息，隨心所欲的避風港。譬如，中島的設計，屋主可想像自己是假日吃Brunch(早午餐)的心情，在此享受15分鐘的早餐，一邊看窗外的風景，15分鐘就可以很療癒。甚至，晚上透過窗紗，搭配燈光，就很像到了酒吧。

【專家說法】★靛藍2013年度色

　　每年得利塗料都會號召世界各地設計、建築和時尚色彩的專家團隊，發表次年最新的空間色彩潮流。2013年以「心靈靛藍」為年度色，由於當代環境太混亂、不穩定，人們往往需要找到一個沉澱的地方作為心靈的避風港，淨化之後才有重新出發的能量。試著將藍色靈活地運用於空間，會是個好選擇。

【專家說法】★搭粉或綠有活力

　　漆色通常反映屋主的喜好，可透過試色的動作，先漆一面牆，感受一下現場的光線與空間感，來決定色調。靛藍色帶來沉穩的感受，與灰、白、黑等色組合，十分和諧，也可以局部與彩度較高的糖果色，如藍綠色、粉紅色或亮橘色作跳色搭配，會讓空間顯得繽紛有活力。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【中央社／記者韋樞／台北25日電】斥資新台幣15億元打造兩年多的世博台灣館終於開幕，搭上台灣燈會熱潮，除吸引觀光人潮，更帶動當地房市熱度。

　　房仲表示，購屋族已轉往近公道五路跨橋中華路至另一邊覓屋。

　　信義房屋新竹區協理王九思表示，世博台灣館緊鄰清大、交大及科學園區等精華商圈，過去曾因為有中油的大油槽，讓民眾卻步，如今因市府有計畫進行市容美化，加上商圈生活機能成熟、交通便利，帶動當地房市。

　　王九思指出，新竹近幾年房價普遍上揚，主要是供需問題，尤其清大、交大及光復路到園區一帶，房市需求量大，條件不錯的物件被秒殺，迫使購屋族轉往靠近公道五路跨橋中華路至另一邊覓屋。

　　業者指出，自公道五路開通後，紓解最為人詬病光復路交通堵塞，可就近進入市區百貨商圈，公道五路向東延伸工程正在進行，未來還能連接到竹東。

　　王九思強調，不論自住或置產，建議應先考量預算和需求，10年以上中古屋總價約新台幣800萬元，5年內新古屋視坪數不等，約1200萬元起跳到2000萬元，社區品質與管理也會影響房價。目前清大商圈學區周邊出租給學生投報率約5%以上，有了世博館加持，預料將讓房價更具支撐力。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【記者陳美珍／台北報導】約定租金千萬不要太低，國稅局查核房東申報租金低於通常水準案件時，一旦發現房東低價租屋，不論是否屬實，均可按照市場較高的租金價格，重新對房東調整補稅。

限18至29歲 民眾：不會為千元離家

　　【蘋果日報／陳嘉恩╱台北報導】青年失業率居高不下，勞委會為鼓勵年輕人到工作機會較多的地區求職就業，擬針對18至29歲到遠地工作的待業青年提供每月5000元的租屋補助或每月1000到3000元的通勤交通費補助，為期半年或1年，最快7月上路。有待業青年說不會為短期補貼到遠地工作，專家也指都會區房價高、薪資低，小額補貼誘因不大。

　　主計總處統計，去年我國15到24歲青年族群失業率達12.66％，比整體失業率4.24％高近2倍；25到29歲失業率也達7.08％。

　　勞委會研擬「促進青年就業方案」，擬針對18到29歲初次尋職者或失業1年以上待業者，由就服站評估推介前往距離住家30公里以外的工作地點就業，若媒合成功順利上工，將補貼半年或1年的租屋或交通費。

交通費補助3千

　　勞委會指出，許多青年和家長希望找到的工作可以離家近，加上年輕族群收入不高，到遠地租屋或通勤工作的意願較低，因此研擬給予每月5000元的租金補貼或每月1000到3000元的通勤交通費補助。勞委會後天將邀學者專家研商政策效益，若評估可行最快7月上路。

　　勞委會還未評估受補助對象人數，若依前年勞委會推出給18歲到29歲待業青年參加的「青年就業讚」職訓計劃參與人數估算，一年有1萬多人。

　　28歲的待業者吳先生說，已在台北租屋多年，中南部就業機會少，就算沒有補貼也得要北上工作，「不會為了幾千元的補助而特地移到哪個地方去住。」

北市套房需萬元

　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，每月5000元可在中南部租到小套房，但工作機會較多的台北市小套房租金至少每月要1萬元，加上都會區物價高，只補貼5000元房租對年輕人誘因有限。

　　台灣勞工陣線秘書長孫友聯說，國內青年除了面臨失業率高，低薪化問題也很嚴重，短期補貼住宿和交通費對青年來說只是杯水車薪。

「效益有待觀察」

　　台灣大學國家發展研究所副教授辛炳隆說，台灣的都會區產業以服務業為主，非都會區以製造業居多，住在都會區的青年不會為了幾千元就去製造業工作，而願到都會區工作的青年原本就是被產業型態和工作內容而吸引來，這樣的補貼成效有待觀察。

促進青年就業方案補助計劃

註：表列為政策規劃，詳細辦法須經勞委會公告後實施

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市／好房News／記者沈廷君／綜合報導】約定租金千萬不要太低，國稅局查核房東申報租金低於通常水準案件時，一旦發現房東低價租屋，不論是否屬實，均可按照市場較高的租金價格，重新對房東調整補稅。

房租開太低就算沒作假 房東也難逃補 

提出行政救濟往往打不贏官司

　　財政部指出，國稅局調查租賃所得申報案件，會與市場的租金水準進行比較，租金明顯偏低者，縱使房東確實以低價租屋給房客，亦未額外收取其他費用，國稅局仍可按通常租金水準對房東補稅。

　　國稅局重新調整低報租金收入房東的租賃所得稅，源自法律授權。財政部表示，納稅義務人出租財產，約定的租金顯較當地一般租金為低時，所得稅法第14條第1項第5類第5款授權稽徵機關，得參照當地一般租金調整計算其租賃收入。

　　這類案件的納稅人（房東）即使舉證實際租金所得並未高於稅捐機關核定的租金收入，往往也打不贏稅務官司。

　　財政部指出，中區國稅局有一宗行政救濟案例，納稅人甲申報所得稅時，列報2010年全年租金收入為3.6萬元，扣除43%必要費用後，以租賃所得20,520元報稅。

　　中區國稅局認為甲申報的租金明顯較當地一般租金為低，因此參照財政部所訂當地一般租金標準，重新設算甲的租賃收入59,906元，減除43%必要損耗及費用，認定甲應報繳的租賃所得是34,146元。

　　甲不服並提出行政救濟，主張其每月收取的租金確實只有3,000元，且承租公司也已開立扣繳憑單，並非憑空無據申報。但是全案經國稅局調查鄰近房屋的平均租金，均較甲的出租水準高，因而在復查時即予駁回。

　　財政部強調，訂定當地一般租金的通常水準，是為避免形成規避租金收入的漏稅弊端。同時，租金收入並不受所得稅法收付實現制的限制，只要構成申報租金低於通常水準的要件事實，稽徵機關就可以設算方式來認定租賃收入。【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

壓低申報租金 國稅局將追稅？

　　為不讓租金收入被政府多課稅，有些房東會私下出租房屋且壓低申報的租金，很可能出現低於同地區一般行情價的情況，南區國稅局表示，一旦發現會以當地一般租金的標準，來調整計算該房東的真實收入並要求補稅。不過財政部認為，標準不一定是實價，因此被追稅的可能不高。

　　由於土地與房屋的出租收入，必須依法課徵綜合所得稅，因此許多房東申報租金時會壓低金額，以免多被徵收所得稅。

　　國稅局表示，過去曾有納稅人申報的租金收入，明顯低於該地區段的租金標準，被重新核定租賃所得並要求補稅。不過財政部認為，發生房東被追稅的可能很少。

　　財政部表示，房東基本上都非常了解一般行情價，且租金的繳交方式幾乎是用現金，鮮少用ATM轉帳等可追查的方式，加上每人提報的租金幾乎是最低平均值，算出來的區段租金標準通常會比實價略低一些，因此很少房東會因不懂行情被追稅。

　　而各地區的區段租金標準，是由國稅局每年實地調查各區段土地或房屋的租賃資料，出來的結果，並以此比對申報情況，避免低報規避所得稅。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市】宜蘭縣羅東地區上午傳出一對情侶一氧化碳中毒意外！來自南部的一對情侶與友人昨日入住日租民宿，上午友人發現兩人意外身亡，疑似一氧化碳中毒，案由警方調查中。

情人節傳意外 情侶一氧化碳中毒身亡

　　一對南部情侶與友人北上遊玩，昨晚投宿宜蘭縣羅東火車站旁一棟大廈7樓的日租套房民宿，屋內有3間房間、1間衛浴；情侶同睡一房，其他友人睡在其他2個房間。上午友人敲門想叫醒他們，但一直遲未回應，才發現兩人已經身亡。

　　報導指出，警方初步分析，由於該民宿的洗澡熱水器位在後陽台不通風處，疑似深夜洗澡時，一氧化碳竄進房內造成意外；鑑識人員也發現，該對男、女遺體臉色紅潤，房內有嘔吐物，沒有明顯外傷，初步判斷疑因一氧化碳中毒死亡。【自由時報】

宜蘭日租套房多 安全問題成隱憂

　　宜蘭羅東有一間日租套房、在昨天情人節發生、情侶一氧化碳中毒死亡的不幸事件，警方懷疑、可能是因為熱水器放在通風不良的地方、才會釀成意外。

　　而目前在宜蘭、像這種便宜又方便的日租套房、至少有兩千間，但是幾乎全部的業者都沒有合法登記，安全性令人擔憂。

　　鑑識小組忙在屋內進行現場勘驗，坐在沙發上的死者友人難掩悲痛情緒，無法相信情侶友人已成冰冷遺體，宜蘭羅東一間日租套房，週四發生一對情侶，一氧化碳中毒死亡事件，警方根據現場研判，懷疑可能是熱水器放在通風不良的地方，才釀成意外。

　　宜蘭縣近年來觀光旅遊業興盛，便宜又方便的日租套房如雨後春筍般林立，有些設備還不輸給一般旅館，深受不少民眾喜愛。

==民眾==
　　比較便宜啊 然後比較有主題性

==(AND)民眾==
　　因為我們還是學生
　　所以就是經濟上面
　　比較沒有那麼的(充裕)
　　所以就是會考慮價格
　　據根據交通部觀光局到今年2月的統計，宜蘭縣合法登記旅館有188家，只有9家非法，而合法民宿有　668家，被查獲非法只有24家，但日租套房卻沒有資料，有業者就估計，宜蘭最少有2千家日租套房，這也凸顯出日租套房安全問題十分嚴重。

==聲音來源 宜蘭縣旅館商業同業公會理事長孫顏美==
　　沒有進入一個整個正統的管理
　　如果出了意外的時後
　　就會有這樣的事情發生啊
　　宜蘭縣政府也坦言，因日租套房藏身民宅、公寓，不但查報困難，取締也不容易。

==來源 宜蘭縣工商旅遊處科長 李長珊==
　　他們(業者)都是自行去招攬嘛
　　對不對 很多藏在民宅裡面
　　然後公寓大廈裡面
　　一旦發現的話 因為現行的規定
　　也要有很具體的那種事證
　　我們才能夠做裁罰

　　由於日租套房缺乏管理，出入複雜，旅館商業同業公會呼籲交通部,應該訂定日租套房管理規範，輔導業者走上正軌，才能確保民眾的住宿安全。【公視晚間新聞】

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市】根據最新數據顯示，香港家庭負債率占GDP59%，然而台灣家庭負債率又更高，占GDP比率80%以上，家庭負債餘額甚至衝破13兆，而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆，已經接近國際警戒線。一旦利率走高，恐怕掀起經濟危機，房市泡沫化。

　　國際貨幣基金組織，去年發布世界經濟展望時，就強調如果1個國家呈現高家庭負債率，一旦經濟步入衰退，恐怕會跌得更深。根據央行資金流量統計顯示，台灣家庭的總負債餘額逐年升高，1990年2兆，2000年超過8兆，2011年甚至突破13兆，其中高達7成都是被借來購買不動產。

　　台灣最近幾年借款買房子的人越來越多，政大教授張金鶚將這種現象比喻成賭博。他表示，這是一種賺錢的方式，也是一種賭房子，要賭博可以，但怎麼會借錢賭博，而且還借5-7成的錢來賭博。

　　張金鶚表示，未來長期利率趨勢將往上升，連帶影響每個人的貸款，買房子的負擔程度未來將會增高。

　　一旦利率走高，繳不出房貸的人只好賣樓求現，這股賣樓潮還會直接導致房價大幅崩跌，即使現在央行連續6季利率維持不變，若利率真的上漲，恐會掀起骨牌效應，讓台灣經濟更快泡沫化。

　　另外香港最近也面臨類似的狀況，香港家庭負債率高達GDP59%，不但超過1997年金融海嘯十的比例，也接近2002年的歷史新高。

　　香港金管局總裁陳德霖警告，香港實體經濟和市民收入脫節，房地產市場過樂，仍然是香港金融穩定的最大風險。

　　連過去公開說買房子能抗通膨的亞洲及香港首富李嘉誠也改口。他表示，不敢叫人買房或是不買，但買房如果是自住，而且每月的借款保守，就不用擔心。但如果借錢百分比太高，且每月付房貸有困難，那就必須要小心了！【好房News／記者柯雅芸／綜合報導】

台家庭負債率逾8成 恐點燃經濟未爆彈

　　國際貨幣基金組織，在去年發布世界經濟展望時，就強調如果1個國家呈現高家庭負債率，那麼一旦經濟步入衰退，恐怕會跌得更深更重，事實上台灣家庭負債占GDP比率這幾年始終維持在80%以上，家庭負債餘額甚至衝破13兆，這些都是危機，而且，從台灣人有土斯有財的傳統看起來，每個人都想買房的狀況下，一旦利率走高，這個危機恐破會更早引爆。

代銷人員：「客廳的寬度有7米。」

　　自住客出籠，讓房地產市場多了點人氣，但也隱藏了大危機。TVBS記者黃宇潔：「台灣在最近這幾年，借款買房子的人越來越多，我們從房貸餘額這個數字來做觀察，這3年已經從4.8兆一路提高到5.4兆，這個數字不只創下歷史新高，甚至已經占我們GDP的將近4成，但更可怕的是它其實已經逼近國際警戒線，有房價泡沫化的疑慮。」

　　真的不誇張，根據央行資金流量統計顯示，台灣家庭的總負債餘額1年比1年高，從1990年的2兆，2000年超過8兆，2011年甚至突破13兆元，而這當中高達7成都是被借來購買不動產。民眾：「負擔很重，因為我現在薪水1/2都在付房貸，那我家裡還有生活費、還有管理費、交通費，還要吃飯怎麼夠。」

　　當了屋奴，幾乎就像過路財神，花錢如流水一點都不剩，而且這樣的現象，在研究房市多年的政大教授張金鶚眼中，真的就像在賭博。政大地政系教授張金鶚：「把房子當作一個賭博，現在是全名運動，這是第一桶金，大家賺錢的(方法)，這是一種賭房子，你要賭博也可以，怎麼會借錢賭博，可是你借5-7成的錢賭博耶。」

　　會這麼說不是沒原因，根據統計，台灣的家庭負債佔整體GDP比重，這幾年一直維持在80%以上，已經遠遠超過香港的水準，等於台灣經濟中有一顆隱形的未爆彈。張金鶚：「未來長期的利率是往上升的啦，這樣的結果下，使得我們現在每個人的貸款，買房子要負擔程度很大，未來會更高。」

　　畢竟利率一走高，繳不出房貸的人只好賣樓求現，而這股賣樓潮還會直接導致房價大幅崩跌，即使現在央行連續6季維持利率不變，看似站在房貸戶這一邊，但這背後真正隱藏的骨牌效應一旦真的爆發，恐怕只會讓台灣經濟更快走向泡沫化的惡果。【TVBS／記者黃宇潔】

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家