〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據房仲所做的一調查結果發現，台灣六大都會區男女購屋比率上，台灣南北兩端差異極大，台北市女性購屋占比高達六成，不過，這項比率隨著一路往南而下降，到了高雄市只剩下三成多，也就是高雄市的男性購屋比超過六成，與台北市的女性購屋占比剛好接近。
做出這項調查的台灣房屋智庫調查指出，六大都會區中，雙北市的女性購屋占比已超越男性，分別為68%及52%，不過出了雙北市，女性購屋占比一路下滑，桃園、台中、台南、高雄的女性購屋占比，都低於五成，高雄市更只有39%，相對男性購屋占比61%，顯示中南部地區仍然是男性掌控大部分的不動產產權。
對於最愛行政區部分，女性偏愛也有所不同，依據調查，女性在雙北市精選潛力保值區、桃園以南則鍾情商圈抗跌區。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，雙北市因為就業市場豐富多元，女性購買力崛起，經濟獨立自主讓女性對於買房更具行動力，甚至超越男性；在女性最愛購屋區的調查結果，雙北市女性購屋選擇同時重視生活機能、交通便利及具有保值增值的選項，重點在財富的累積及增值效應。
至於桃、中、南、雄等都會區，女性購屋偏愛沿商圈發展，劉怡蓉分析，商圈就代表生活機能，一個黃金商圈，所帶動的不僅是日常生活食衣住行的滿足，延伸的治安、教育、文化等會隨著該區商圈屬性帶來不同的加乘效益，像桃園的中正藝文特區、站前商圈、台中西區的綠園道商圈、台南東區成大商圈以及高雄鼓山農十六特區及美術館特區，都頗吸引女性的購屋慾望。
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﹝蘋果日報記者黃怡樺╱台北報導﹞彭懷恩投資地產20多年，累積不少財富，修練出獨到功夫；除投資轉手獲利數千萬元外，名下仍持有5間房子，自用投資各半。「觀察景氣脈動、掌握投資機會及善用網路勤作功課」是他買屋必勝的秘訣。
買賣房子跟著景氣走，彭懷恩表示，民眾可從銀行利率得知景氣概況，目前雖為低利率時代，但房價仍高，還要從多方角度作為判斷房市的依據。「房地產與時事有牽連關係」，彭懷恩曾在2003年SARS時期，以520萬元買下新北市汐止市2戶法拍屋各53坪，平均每坪5萬元低於市價許多。其中1間以500多萬元轉賣，賺了1倍；另間以每月1萬元出租，現為出版社租用。
法拍複雜 不適投資
彭懷恩表示，在汐止買房是看好此區發展潛力，其鄰近南港區加上交通等建設完備。僅管買賣法拍屋有所獲利，他卻不鼓勵一般人輕易嘗試購買屬性複雜的法拍物件，「法拍市場通常是房市供給量較大的區域，若要作為投資使用，須多評估增值潛力，但若為自住需求則無妨。」
他強調「年輕人只要存下第一桶金，隨時都是買房的進場時機，景氣則是其次。」此外，買房地點不須要執著於台北市，若只是自住需求，挑選屋況好、格局佳、離工作地點近，皆為可考慮的物件。
民眾買房不一定要以新成屋為主，房屋使用期限若以50年作為標準，那麼只要屋齡在25年內多數可以購買，所在的社區環境維持良好，屋況是可以整理的。彭懷恩說，選購房屋可先鎖定一個「區域」，不要三心二意，接著，至少花3個月時間收集資料，同時須選在最差的條件下去看房子，例如夜晚、下雨天等，最能找到不易察覺的缺點。
「善加利用網路比價，透過實價登錄可以掌握行情」彭懷恩舉例，自己因常常往返宜蘭礁溪區，加上太座正在佛光大學進修，為方便休憩而鎖定礁溪區的套房產品。他透過網路查詢相關的待售物件，對行情加以了解，以140萬元買下屋齡10年的套房。根據最近實價登錄資料，該區同類型產品已漲到160萬元，可說讓他額外賺回老婆念書的學費。
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〔自由時報記者朱語蕎／專題報導、攝影〕
市中心高房價讓年輕人想擁有一間房難如登天，但如果能捨棄不必要的支出，買房並不如想像中難，《宅富》採訪到的兩位年輕單身族，靠著自己的努力，迅速買到人生第一間屋，不僅如此，還靠著房地產賺得更多錢，誰說年輕人都是草莓族？只要找到好標的，也能靠房產賺錢。
吳展裕日花500元 不怕「恐怖」屋
剛和女友在長灘島浪漫求婚的吳展裕，目前從事室內裝潢工作，大學開始就北上唸書，一人隻身外地四處租屋，因而對於每個區塊都有所了解，他秉持著最基本的「存錢」原則，沒有做太多投資理財，每天規定最多只能花500元，剩下的錢馬上存起來，一點一滴存到買屋金。
吳展裕大學時期租屋在三重，工作後為了降低租金，改在新莊租了間公寓分割套房，一個月租金僅5000元，吳展裕說，平日生活很節儉，可以搭捷運公車的地方就不開車，在存買房資金的期間，盡量不買奢侈品，也沒出國，才順利把錢都省下來。
第一次買房，他認為日後轉手特別重要，但也需考量自身喜惡，當時上班途中，他看到板橋「巨蛋」這棟顯眼的大樓，對於這社區有了第一個好印象，為了能更了解周邊環境，他決定搬進「巨蛋」，選擇租屋在此，租了沒多久，他就發現附近很熱鬧，雖然距離捷運站稍遠，但社區有固定巴士接駁，正好符合他平日通勤的需求。
因此，他馬上到附近房仲店詢問，預算抓在400多萬，吳展裕說，因為自己是設計師，最希望室內是毫無裝潢的毛胚屋，當時仲介告訴他，有一間房子待售，但裡面有點「恐怖」，他一進去發現是沒有任何裝潢的空屋，他一看非常開心，馬上就付了定金，順利買到第一間房子。
吳展裕說，買房子自備款最重要，當存到一個目標後，再換算回可購買的總價範圍，就是購屋預算，而他在貸款時，也順道買了房貸壽險、火險，讓貸款利率再降低，前3年選擇只還利不還本，目前每個月本利攤還約2萬3千元，仍在他負擔範圍。吳展裕說，如果自備不足，建議可用時間換取房價，但仍要以有潛力的區塊為主，才能以小換大，慢慢換到更好的房子。
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河岸高樓層景觀戶~
用途：整層住家
屋型：電梯大樓
格局：3 房 2 廳 2 衛
坪數：43.0 坪
屋齡：1年
車位：坡道式進出平面車位
隔間：水泥
管理方式：保全公司
管理費用：2200 元
租金：20,000 元
押金：2 個月
消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台
提供設備 冷氣、天然熱水器、瓦斯爐
傢俱設備 沙發、餐桌、餐桌椅、衣櫃、雙人床、梳妝台
全新落成河岸高樓層景觀戶~
遠眺水岸景觀~室內採光通風佳~
寬敞中庭完備的休閒設施~期待您的入住~
看屋專線:0980-423961 張先生 謝謝~
大管家房屋管理-自強店(芮華房屋仲介有限公司)
連絡人：張君偉
公司名稱：大管家房屋管理
手機電話：【0980-423961】
連絡電話：03-6585588
聯絡地址：新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail: wei7010032012@yahoo.com.tw
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