【NOWNEWS記者曹逸雯／台北報導】
自去（101）年10月實價揭露以來，台北市僅半數行政區有預售案價格可查，總計約190筆，換算每坪成交金額87.7萬元，新北市雖有超過5千筆資料可查，但有近8成都是浮洲合宜住宅的登錄案，扣除後約有900多筆，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比建照量及銷售率，實際上可參考比例相對有限。
實價登錄已經成為買賣房子時重要參考的房價寶庫，實價揭露以來，也已經累積超過30萬筆的資訊，不過，根據信義房屋統計2012年10月到今年6月上半旬的預售狀況發現，目前預售案揭露的資料仍相對稀少，台北市的預售案目前可查詢的資料只有190筆，總金額70億元，換算每坪成交金額87.7萬元，對比2012年核准的住宅建照5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。
新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案，若予以扣除，約有900多筆資料可查，總銷售金額110億元，平均每坪成交價格31.5萬元，對比每年上萬戶核准住宅建照數量來看，揭露狀況大致優於北市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄對預售案有相關規定，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月，但若業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，可能都是導致現階段揭露資料較少的原因之一。
曾敬德表示，就時效性來看，按規定流程申報，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買的購屋人而言，時間上還是有些落差，參考價值不免打了些折扣，預售案在登錄率與揭露時效，應該還有改善的空間。
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【中廣新聞網】
實價揭露去年十月上路至今，已累積超過30萬筆的資訊，但預售市場資料相對有限。信義房屋統計實價資料發現，台北市僅一半行政區有預售屋資料可查，共190筆，新北市則因為有「浮洲合宜宅」的登錄，預售案有超過5千筆資料可查。（黃悅嬌報導）
信義房屋統計實價揭露以來至今年六月上半旬的預售情況發現，具有房價領頭羊的預售市場揭露資料仍相對稀少，統計台北市預售案目前可查詢僅190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元，對比2012年北市核准住宅建照量5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。 至於新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅登錄案，扣掉浮洲合宜宅登錄案後，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對照新北市每年上萬戶核准住宅建照數量來看，揭露情況大致優於北市。
業者指出，實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。實務上，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月的時間若是業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，可能都是導致現階段揭露資料較少的原因之一。
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竹北租屋-近成功國中溫馨典雅美三房
地址：新竹縣竹北市成功九街
特色：近成功國中溫馨典雅美三房
用途：整層住家
屋型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
坪數：47.0 坪
屋齡：1年
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隔間：水泥
管理方式：保全公司
管理費用：2800元
租金：23000元
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連絡人：范芮瑄
公司名稱：大管家房屋管理
手機電話：【0987-976883】
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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕
根據房仲調查，因房價飆漲快速，近3年大台北首購民眾每戶購屋負擔增加超過100萬元，導致多數民眾快40歲才能買得起人生第一間房，其中以中正區首購民眾的平均年齡最老、約40.8歲，換句話說要40歲才能一圓成家的夢。
根據永慶房產集團成交資料顯示，今年大台北地區首購族平均購屋總價，以北市中心區最高，平均購屋總價約1731萬元，其次為北市郊區平均購屋總價約1533萬元、新北市熱區購屋總價約1040萬元。
近3年大台北房價飆漲，三大區域購屋總價負擔增加129-267萬元，其中北市郊區購屋負擔加重最多，須多負擔267萬元才能買房。此外，購屋年齡也逐年拉高，以北市中心區平均首購年齡最高、約39.2歲，3年內增加2.2歲，堪稱最難入住的首購區域。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於這幾年大台北房價穩步上揚，在個人所得並未明顯成長下，民眾的首次購屋年齡明顯有所延後，雖然「三十而立」是許多人的夢想，不過，在大台北買房，恐怕要增加10歲、也就是40歲才有機會。調查大台北行政區，以中正區的首購年齡最高、平均約40.8歲，其次是信義區、平均首購年齡約40歲，大安區則是首購第三高齡的地區，平均購屋年齡約39.4歲。
黃舒衛指出，對於首購族來說，要進住北市中心區域，難度相對高出很多，首購年齡最高並不意外，建議可往新北市外圍的新莊、土城、板橋等三個最低年齡的區域覓屋。
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【工商時報記者蔡惠芳/台北報導】
不動產業指出，信義計畫區A25土地BOT招標案再度乏人問津，早在意料之中，因為權利金底價一公布高達180億元，總計投資金額上看300~400億元，投資報酬率偏低、回收遙遙無期，因此，「不是建商的菜」。若市府改採地上權模式招標，將有助金融壽險業參與投資，若調降權利金底價，則有助吸引外資法人評估。
潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，未來競標的土地，都將鎖定符合大型化、可創造綜效、高難度的投資案來評估，不過信義計畫區A25的BOT案，卻不是建商的菜。因為權利金底價高、權利金底價就從180億元起跳，而且回收年限太長、投資規模過大，並不符合股東期待。
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